Разрешение на строительство

Добрый день уважаемые юристы ! Ситуация в следующем: в далеком 1991 году получен участок в аренду (сельхоз.назначение)+разрешение на строительство. Строился дом и в далеком 2012 получен паспорт БТИ с наименованием "жилое строение". Затем паспорт несколько раз обновлялся и в нем появилась графа "Жилое строение-нежилое здание" (одним словом "сарай"). Далее в 2017 г. изменен ВРИ участка на ИЖС (земли отнесли к деревне). После этого дом и участок поставлены на кадастровый учет,а дом зарегистрирован как "нежилое здание". Сразу оговорюсь дом 2-х этажный пеноблок с капитальным фундаментом,потолки 2,5 м,подключен к эл.сети и собственной скважине. Вопроса 2: 1) Основной: Как изменить в моем случае категорию дома на "жилой" (влияет на прописку,тариф эл.энергии и пр.) 2)до передачи земли к деревне получено постановление о присвоении адреса дому: "ВБЛИЗИ д.Дубровка д.5", после передачи земли к деревне адрес у участка "д.Дубровка уч.5" ,т.е. участок и дом зарегистрированный на нем по бумагам находятся в разных местах. Как присвоить участку и дому на нем единый адрес ?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, нужно ли получать разрешение на строительство дачного домика в Московской области, Рузского района, СНТ Магистраль? Нужно ли его регистрировать после постройки? Дом не предназначен для проживания, никто прописываться в нем не будет, водопровода, газа нет, только электричество. Заранее благодарю за ответ.

Добрый день! Встал вопрос о покупке земельного участка с недостроенным домом на участке ижс . У владельцев есть документ права собственности, градостроительный план, а также схема застройки участка. Отсутствует разрешение на строительство. Сможем ли мы в дальнейшем получить разрешение на строительство, если на участке уже построен 2х этажный дом( коробка без крыши) ?

В собственности участок в снт. Подали уведомление на строительство, получили отказ, в связи с обременением участка по санпин, как санитарная зона гаражного общества, которое находится не далеко от нашего снт. Вокруг нашего участка все застроено домами. Если председатель напишет нам разрешение на строительство ( на нашем участке, пишу и смешно) где гарантии, что потом не снесут наш дом и сможем ли мы его сдать по окончанию строительства?

Здравствуйте! Получили разрешение на строительство 2х этажного дома, но в процессе решили сделать под одной из комнат подвал, является ли это грубым нарушением и что нам грозит при вводе дома в эксплуатацию? Какие пути решения данной проблемы, если дом уже построен. Спасибо!

Здравствуйте! Получили разрешение на строительство 2х этажного дома, но в процессе решили сделать под одной из комнат подвал, является ли это грубым нарушением и что нам грозит при вводе дома в эксплуатацию? Какие пути решения данной проблемы, если дом уже построен. Спасибо!

Добрый день! Решением общего собрания акционеров ООО принято решение о поэтапном сносе аварийного склада и поэтапном строительстве нового. Часть склада снесено, получено разрешение на строительство и начато строительство. Как в этом случае оформлять снос, здание полностью не снесено и потом как оформить ввод в эксплуатацию первой очереди построенного склада? Спасибо!

Здравствуйте.В собственности есть участок по кадастру ври:для производственных целей(молокоприемный пункт) оформлен на физическое лицо.Подали в администрацию разрешение на строительство ангара,причем в документах нигде не описано для каких целей,устно было сказано для деревообработки.Разрешение подписали,но на словах сказали, что нужно менять ВРИ земельного участка на условно разрешенное из списка 4,0 предпринимательство с публичными слушаниями,т.к. не дадут разрешение на ввод объекта.Сам участок относится к категории земель Ж-1.Так вот совсем непонятно на каком основании администрация это требует ,если участок уже имеет производственное назначение,законно ли ее требование,можно ли как-то сделать это без публичных слушаний.Спасибо.

Добрый вечер! Хочу построить автомойку и шиномонтаж. Думаю как оформить может взять разрешения на строительство гаража построить подвести коммуникации, а потом переоформить на мойку или лучше уж сразу оформлять на строительство мойки. Просто для того чтобы получить разрешение на строительство автомойки нужно оформить ИП. а на ЮР. лицо будет сложнее и дороже подводить коммуникации, а может я её буду строить год и платить налоги придётся. прошу совета как лучше поступить в моей ситуации. Земля у меня в собственности вид использования земли автомобильный транспорт.

Здравствуйте Подскажите пожалуйста, если имеется свидетельство на право собственности на земельный участок с адресом а разрешение на строительство не дают. Говорят что это земли промназначения. Что делать?

У мужа до брака куплен участок земли (снт). В браке началось строительство дома на этом участке для проживания (брал разрешение на строительство в мерии) и так же в браке будет оформляться на него. Вопрос: в случае развода как будет делиться дом? Есть общий и единственный несовершеннолетний сын.

В 2017г. на основании градостроительного я плана получил разрешение на строительство на участок общедолевой собственности. Начали строить.Потом решили с соседями разделить участок по 1/2. Оформили в собственность вновь образованные участки.Поэтому снова пришлось в 2018г. заказывать градостроительный план.В процессе строительства присвоен адрес объекту незавершенного строительства.Выполнен технический план по созданию объекта недвижимости завершенного строительства. Сделали уведомление об окончании строительства, но был отказ в связи с тем, что от веранды до забора соседей 2.3м. а от части дома 2.8м. Сделали с соседями перераспределение ЗУ. теперь все расстояния согласно градостроительного плана соблюдены: 3м. от соседского забора и нулевой отступ от дорожного проезда.Оформили в собственность. получили новый градостроительный план а площадь застройки изменилась.В первых двух градпланах указаны 3м. от соседских участков и нулевой отступ от территории общего пользования, в последнем помимо трех метров от соседей указали отступ от границы дорожного проезда. А дом построен в зоне разрешенной застройки на ЗУ в 1,6 м. от забора, разделяющего территорию общего пользования, хотя соблюдается расстояние до дорожного проезд от стены дома 6м. В департаменте архитектуры не хотят корректировать градплан в соответствии с ранее выданными. Мотивируют тем. что законодательство изменилось с мая 2019г.

Добрый день! Есть участок категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Нужно построить дом для постоянного проживания. 1) Нужно ли получать разрешение на строительство, распространяется ли отмена получения разрешения на строительство (п.17 ст.51 Градостроительного кодекса) на строительство на землях КФХ? 2) Нужно ли получать ГПЗУ или что-то еще? 3) Как назвать дом для получения разрешения (ведь строительство именно жилого дома на землях кфх пока невозможно) ? Заранее спасибо.

Ситуация: суд обязал Росреестр зарегистрировать право собственности на нежилое здание. Здание признано судом как ранее учтенный объект недвижимости .Росреестр отказал в регистрации права собственности мотивируя тем, что суд НЕ обязал осуществить кадастровый учет, а без кадастрового учета невозможно зарегистрировать право собственности. То, что объект - ранее учтенный, Росреестр НЕ принимает, поскольку о нем нет информации в ЕГРН , и,по нашему отдельному заявлению, отказал нам о внесении объекта в ЕГРН (техпаспорт на объект от 2014года - т.е., до 01.01.2013). К сожалению, факт признания здания ранее учтенным объектом содержится в описательной части Решения суда , а не в резолютивной. Этим и воспользовался Росреестр. Получается замкнутый круг - мы что, должны опять подавать иск уже конкретно о кадастровом учете? Ведь все обстоятельства и аргументы уже рассматривались ранее в суде (при обжаловании отказа 2015 года) и им дана соответствующая оценка............... Мы обратились в суд за разъяснением решения суда в части кадастрового учета. Если кратко - суд в своем определении указал , что Росреестр ОБЯЗАН зарегистрировать право. Росреестр и эту позицию не принимает. Росреестр предложил предоставить техплан и разрешение на строительство. Однако в суде эти "аргументы" уже рассматривались , поскольку их отсутствие и послужило основанием для отказа в 2015 году и требование Росреестром этих документов было признано судом не правомерным. Имеется исполнительный лист, но требования пристава уже почти как год - НЕ выполняются ("игнор" со стороны Росреестра всех требований ФССП ) .тупик....???

Здравствуйте! В 2010г купили участок 12 соток, построили капитальный дом, гараж, отмостку, провели земельные работы и решили оформить. Разрешение на строительство не делали, т.к. живём очень далеко от строительства. При оформлении дома выяснилось, что мы построились на чужом участке, а наш по документам находится напротив через дорогу. Хозяину участка предложили обмен с доплатой, но он на контакт не идёт. Что делать в такой ситуации и имеем ли мы право на свой дом? Вся эта ситуация с участками произошла по вине риелтора. Она нам показала один участок, на котором мы построились, а документы оформлены на другой участок