Разрешение на строительство

Здравствуйте у нас такой вопрос. дом наш поставили под снос, у нас оформлено разрешение на строительство но оно закончилось 2017 году. сейчас мы достроили дом и готовы сдавать, могут ли у нас возникнуть проблемы?

Доброе утро, ситуация такая, начали строительство коробки без разрешения на строительство, когда з/у был в собственности отца. Спустя время отец оформил договор дарения и мы стали делать документы для разрешения на строительство. Всё вначале было хорошо, но потом пришло уведомление в котором пятно застройки находится в другом месте, не в том где расположено у нас строение. От соседей с двух сторон по два метра, они насчет нашего строительства не против. Как нам быть сносить коробку и строить там, где указано в уведомлении? Или есть все таки шанс закончить строительство на этом месте? Спасибо.

Здравствуйте. Папа по завещанию передал мне и сестре дом и участок земли (оба объекта приватизированы на него ). Но на участке также имеется другой дом(жилое строение), при жизни папа его построил, имеется разрешение на строительство, он поставил его на кадастровый учет, но получить конечный документ-свидетельство права на собственность при жизни так и не успел. В выписке из мфц егрн в разлеле собственник почерк. Входит ли этот дом в наследственную массу? Получим ли мы с сестрой его в наследство, Ведь он построен на приватизированной папой земле. Приватизация земли была в 2010г Дом поставлен на кадастровый учет в 2013г. Строили дом в браке с мамой. Мама умерла в 2017г, папа умер а 2019г, имеет ли право бабушка(мамина мама) на 1/8 часть из этого дома? Заранее спасибо!

Добрый день. Хотим приобрести участок ЛПХ , земли поселений не берегу реки Вуокса. По кадастру он весь находится в прибрежной защитной полосе, а также в водоохранной зоне. Мы запросили градостроительный план, в котором почти весь участок заштрихован под строительство. Сможем ли мы без проблем получить разрешение на строительство? Спасибо

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как условия должны быть соблюдены, чтобы применялась ч. 8 ст. 36 ГрК Р: какое разрешение должно быть у правообладателя земельного участка (разрешение на строительство, на ввод в эксплуатацию) до момента введение в действие ПЗЗ?

В 2008 г. был приобретен земельный участок (Калужская обл.) 15 соток. в собственность, проведено межевание. Получено разрешение на строительство. На участке построены дом, сарай и баня. Дом зарегистрирован в 2012 г. Сарай и баня зарегистрированы в 2019 г. При проведении замеров кадастровым инженером обнаружено что сарай немного вылезает за границы участка на земли поселений. Тем не менее регистрация собственности состоялась.Коммуникаций там нет. Площадь присоединяемой земли 2-3 сотки. Требуется грамотно составить письмо в сельскую администрацию о присоединении этого куска земли.

Здравствуйте. Хочу приобрести дом в городе Оренбурге, площадь 32кв.м . (ИЖС) участок 3 сотки. 17*18, квадратный. Вопрос! Могу ли я построить дом отступив 5 метров от дороги? На плане красная линия проходит прямо по границе участка. Или мне нужно делать отступить именно от Красной линии? Разрешение на строительство нового дома у владельцев есть и фасад нового дома расположен прям по Красной линии. Остальные отступы по 3 метра соблюдены. Спрашиваю у хозяина он говорит что ничего отступать от Красной линии не нужно.

Здравствуйте. Хочу приобрести дом в городе Оренбурге, площадь 32кв.м . (ИЖС) участок 3 сотки. 17*18, квадратный. Вопрос! Могу ли я построить дом отступив 5 метров от дороги? На плане красная линия проходит прямо по границе участка. Или мне нужно делать отступить именно от Красной линии? Разрешение на строительство нового дома у владельцев есть и фасад нового дома расположен прям по Красной линии. Остальные отступы по 3 метра соблюдены. Спрашиваю у хозяина он говорит что ничего отступать от Красной линии не нужно.

Добрый день. Планируется покупка недвижимости по ДДУ в строящемся доме. Разрешение на строительство выдано до конца сентября 2019г. Что будет, если данный срок наступит, а разрешение не будет заблаговременно продлено? Общался с застройщиком - уверяют, что все успеют до даты и продлевать не собираются (срок окончания разрешения менее чем через 60 дней). У меня лично есть сомнения, что успевают все работы сделать, хочу понять степень рисков для себя. Вижу такие варианты: 1) Не успеют все работы в срок (отделочные, пусконаладочные и т.д.) 2) Работы успеют сделать, но не успеют сдать гос комиссии и получить разрешение на ввод в эксплуатацию (не успели провести приемку или приемка выявила нарушения к исправлению). Что будет в этих случаях? Будет ли проблемой отсутствие продленного разрешения на строительство? Какие риски по срокам возникают, если застройщик не уложится в срок?

Добрый день , разрешение на строительство делается в течении месяца , не хочется ждать, можно ли пока начать строительство ???? И что главное , отступить нужное расстояние от границ участка , баня 3м , дом 5м ??? Возможно есть ещё какие то нюансы ???

В июле 2019 года последовательно заключалось несколько договоров - сначала договор бронирования (ДБ) квартиры в целях сбора документов для совершения последующих двух сделок - покупки-продажи квартиры (ДКП) и заключения Договора долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры в строящемся объекте. Все это производилось в соответствии с программой Трейд-ин Застройщика. При этом ДКП и ДДУ друг с другом и с понятием Трейд-ин не связаны, все на уровне устных соглашений и договоренностей, что изначально вызывало некоторую настороженность. ДБ, стоимостью 290 тысяч рублей, как часть ДДУ был завершен и оплачен. ДКП прошел все этапы, вплоть до регистрации в Росреестре, но сумма по договору так и не переведена на р/сч Продавца, потому что устная договоренность предусматривала перечисление денег сразу в счет ДДУ. Но, самое существенное, что в регистрации ДДУ отказано по причине того, что идет суд между Застройщиком и организацией, выдававшей разрешение на строительство. Разрешение отозвано еще в апреле месяце. В апреле! В результате, начались обоюдные суды, касающиеся безопасности воздушного транспорта, которые могут тянуться очень долго. Создается впечатление, что Застройщик, зная о рискованности сделки, все-таки продолжал проводить действия направленные на продажу своего объекта, не информируя меня о возможных рисках. И до сих пор, середина августа, несмотря на прописанные в ДДУ пункты ою информировании друг друга существенных обстоятельствах никакой внятной информации так и не предоставлено. Созрело решение аннулировать все эти три, взаимосвязанных друг с другом договора и просто вернуть квартиру, проданную Застройщику в рамках Трейд-ина. В какой форме это делать лучше - в форме иска о признании сделок ничтожными или в форме иска о сделке с элементами мошенничества?

Здравствуйте, Суть дела - передали деньги в фирму за квартиру в доме, строительство которого не начато. В итоге фирма не получила разрешение на строительство, а на руководителя заведено дело Ст. 159, Ч. 4. Следствие еще идет, руководитель в сизо, рассмотрения по существу еще не было. Вопрос - можно ли подать гражданский иск в рамках этого уголовного дела о возврате переданных денежных средств если ранее подавали заявление о признании потерпевшими и нас признали потерпевшими в рамках этого уголовного дела? С уважением

Здравствуйте, Суть дела - передали деньги в фирму за квартиру в доме, строительство которого не начато. В итоге фирма не получила разрешение на строительство, а на руководителя заведено дело Ст. 159, Ч. 4. Следствие еще идет, руководитель в сизо рассмотрения по существу еще не было. Вопрос - можно ли подать гражданский иск (не в рамках этого уголовного дела) о возврате переданных денежных средств до того как суд вынесет решение по этому делу? С уважением

Добрый день! Участок приобретен в частную собственность у частного лица по договору купли-продажи земельного участка. Есть свидетельство о государственной регистрации права. Вид права: собственность. Объект права: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства или огородничества, общей площадью 3441 кв.м. (местонахождение) объекта: Псковская область, .... Есть кадастровый номер. Проведено межевание. Границы участка определены и внесены в Росреестр. Пред история земли следующая: Ранее были земельные массивы 2,3 Га и 6,3 Га. Эти земельные участки были выкуплены как земельный пай и в последствии было изменено их разрешенное использование - для ведения садоводства и организовано дачное некомерческое товарищество ДНТ, в которе вошли земельные участки 6,3 га, 4,2га, 2,56га, 2,3 га, принадлежащие разным лицам, членам правления ДНТ. Эти земельные участки были размежеваны на участки меньшей площадью от 15 соток и более. Проект застройки заказан и предварительно согласован информация на май 2014 года. Возник вопрос получить разрешение на строительство жилого дома. Собственники соседних участков решили Подать заявление на изменение зонирования с зоны ЗС на СХ-2. Получен отказ. Содержание предлагаемого вопроса. Изменение зонирования в отношении земельных участков с КН 60:03:0102401:229, площадь 0,3441 га, расположенных Псковская область......, с зоны ЗС «Зона земель сельскохозяйственного назначения» на СХ-2 «Зона территорий сельскохозяйственного использования» для строительства садовых домов. Ответ: В отношении земельных участков установлена категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, по документу: для садоводства или огородничества. Дата постановки на учет: 00.10.2012,14.06.2011.Согласно утвержденным ПЗЗ земельные участки расположены в зоне ЗС «Зона земель сельскохозяйственного назначения». Установлены ОВРИ: Крестьянские и фермерские хозяйства; Личные подсобные хозяйства; Сельскохозяйственные предприятия внутрихозяйственные дороги; Садоводства; Коммуникации; Лесные насаждения, предназначенные для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений; Водные объекты; Здания, строения, сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.В зоне СХ-2 предусмотрены виды использования: Пастбища; Пашни; Сенокосы; Многолетние насаждения; Водоёмы; Объекты хранения и обработки сельскохозяйственной продукции; Объекты сельскохозяйственного производства. Правилами установлены предельные параметры для зоны ЗС и зоны СХ-2: мин.площадь —0,15 га, макс. площадь -3,0 га.Строительство садового дома возможно при установлении вида разрешенного использования«для ведения садоводства».Согласно публичной кадастровой карте рядом расположены земельные участки с аналогичными характеристиками.Представители Росреестра по Псковской области и Комитета по сельскому хозяйству и государственному техническому надзору Псковской области сообщили, что данные земельные участки сформированы из паевых земель и относятся к сельскохозяйственным угодьям.Представители Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области сообщили, что согласно ч. 6. ст. 79 ЗК РФ сельскохозяйственные угодья не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке. Таким образом, усматривается необходимость изменение зонирования в отношении данной территории с зоны ЗС на зону сельскохозяйственных угодий, в отношении которой не устанавливается градостроительный регламент. В ходе обсуждения Комиссией рекомендовано предложение отклонить.