Разрешение на строительство

Начало строительства 2014г без разрешения на стройку. окончание 2018г. Участок шириной 10,5 м. С двух сторон от забора расстояние 1м. Как зарегистрировать строение и получить свидетельство о собственности. Администрация дала отказ оформить разрешение на строительство, т.к. дом уже полностью построен.

Здравствуйте. Имею в собственности два смежных участка ИЖС. Хочу построить сблокированный дом с общей стеной на меже для себя и родителей, чтобы обе половины были абсолютно автономны. Какие документы и где нужно оформить прежде чем начать строительство? Какие сложности могут возникнуть при получении разрешения на строительство?

Здравствуйте! Приобрели участок в пожизненное наследуемое владение под строительство индивидуального жилого дома, но по причине временных проблем с денежными средствами строительство на нем не производили. Когда решили получить разрешение на строительство, оказалось, что в генплане города зона, где находится земельный участок, сменилась на "зону застройки преимущественно многоэтажными домами", в связи с чем нам было в разрешении отказано. В кадастровом паспорте, полученном на земельный участок тремя годами ранее, категория земли числится как "земли населенных пунктов". И по кадастровому паспорту земельного участка строительство индивидуального жилого дома разрешено. Можем ли мы оспорить наше право строительства в судебном порядке?

Участок ИЖС в собственности был у сына с 2012 года. Не был огорожен. Граничит с участком находящимся в муниципальной собственности. В 2014году ученики высадили на обоих участках саженцы сосны крымской красно книжной. Я пенсионер пере оформил участок на себя. Огородил. Получил разрешение на строительство а домик поставить не могу. Деревца метра под 2 уже выросли и как раз в зоне где дом должен стоять. Писал письмо на при резку муниципального участка там сотки 4. Мне администрация отказала. Хотел несколько сосенок пересадить на этот участок9готов ухаживать поливать . А сейчас не знаю что делать. Подскажите пожалуйста? Сочи.

Хочу купить участок в общей долевой собственности с человеком который уже умер, наследник есть, но в наследство не вступает. Как построить дом на таком участке? Это возможно и кто даёт разрешение на строительство?

Добрый день! Имею участок сельхоз назначения ВРИ дачное строительство, начал строить дом, в связи с тем, что в августе изменилась ситуация по разрешениям на строительство (заменили на уведомление и с 1 января 2019 года нужно будет для всех случаев) вопросы: 1. Нужно ли было мне изначально с учетом моего ВРИ получать разрешение на строительство? 2. Нужно ли мне сейчас с учетом изменений в августе оформлять уведомление о строительстве с учетом моего ВРИ? 3. Нужно ли мне спешить до 1 января или по моему ВРИ ситуация не меняется и все равно уже сейчас нужно уведомление? 4. Если мне нужно уведомление, а дом уже в процессе строительства (стоит коробка с крышей, без окон) будут ли какие-то проблемы получить уведомление на уже строяющийся дом или гос. органы не выезжают на место и поэтому можно идти по процессу, как будто я еще собираюсь строить дом? До этого думал, что по моему ВРИ сейчас разрешения/уведомления не нужно и не делал его, после августовских изменений подумал, что с 1 января надо будети поэтому хотел сразу успеть до 1 января постаивть его сразу на учет (чтобы сэкономить на получении уведомления о строительстве), теперь получается, что это не так и по моему ВРИ и так надо уведомление делать, поэтому сделаю его, а на учет ставить можно не спешить (пока не дострою его, это еще 1-2 года). Данная логика верна? Всем спасибо за ответы и помощь!

Добрый день! Приобрел участок ИЖС под индивидуальную жилищную застройку, земли населенных пунктов. В документах (кадастр, свидетельство о собственности, градостроительный план..) каких либо ограничений не указано, но после подачи документов на разрешение (уведомления) на строительство. Получил отказ от Культурного наследия: Земельный участок расположен в границах зоны охраняемого природного ландшафта Государственного историко-литературного и природного музеязаповедника «Шахматово», утвержденной Решением Исполнительного Комитета Мособлсовета от 21.01.1983 г. № 155/1 «Об утверждении границ заповедной территории, охранной зоны, зон регулирования застройки и охраняемого природного ландшафта Государственного историко-литературного и природного музея-заповедника А.А. Блока» (далее — Решение Исполкома Мособлсовета от 21.01.1983 г. № 155/1). Режимами содержания зон охраняемого природного ландшафта запрещается любое строительство на новых территориях, не связанных со сложившейся системой расселения. Согласно п. 2 ст. 34 Федерального закона от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» зоной охраняемого природного ландшафта является территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия. Учитывая изложенное, сообщаем, что размещение объекта капитального строительства на территории Земельного участка противоречит режимам, установленным в зоне охраняемого природного ландшафта (п. 2 ст. 34 Федерального закона № 73-ФЗ, Решение Исполкома Мособлсовета от 21.01.1983 г. № 155/1). Дополнительно сообщаем, что сведения о границах зон охраны Государственного историко-литературного и природного музея-заповедника «Шахматово» в государственный кадастр недвижимости не внесены. Тем не менее, в соответствии с п. 16 Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (утверждено Постановлением Правительства РФ от 12.09.2015 № 972) отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о границах зон охраны объектов культурного наследия не является основанием для несоблюдения требований к осуществлению деятельности в границах зон охраны объектов культурного наследия.“ Какие шансы получить разрешение (уведомление) на строительство?

Добрый день. Я имею свидетельство собственности на дом , получено в 2006 году, участок тоже в собственности, но разрешение на строительство не получали. Обязательно ли нужно сейчас получить и как теперь это сделать. Когда дом в собственности уже 12 лет

Как получить разрешение на строительство дома? Если есть уже на участке дом, зарегистрированный по дачной амнистии. Мы в нем прописаны. Но нужен дом большей площадью. Можно ли получать разрешение с оговоркой, что жилым будет новый дом, а меньшей площадью под снос.

Здравствуйте! Подскажите статью и пункт в законе, где прописано, что Если строительство началось до 04.08.2018 г. то владелец участка (дачного, садового, для ИЖС, ЛПХ) вправе до 1 марта 2019 года направить уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта ИЖС. При этом получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. Источник: https://yuristprav.ru/novyj-poryadok-oformleniya-individualnogo-zhilogo-doma-i-sadovogo-doma

Приветствую. У меня в собственности участок ЛПХ в черте населенного пункта, купленный у администрации района в 2015г. (тогда же его и размежевали и оформили). В соответствии с документами и выпиской из Росреестра ограничений никаких не имеется. Недавно сосед решил достроить и узаконить дом, но получил отказ из администрации МО, где ссылаются на ПЗЗ и ГП от 2012-14г.г, в которых у нас участки относятся к зоне П-3 «Зона производственно-коммунальных объектов IV-V класса санитарной классификации». Посмотрев ГП мы ужаснулись, он не соответствовал действительности, а населённый пункт вообще обозначен другим названием. Кроме того, на 3х участках успешно построены и зарегистрированы дома, в тех же самых зонах. Открыв ФЗ о ЛПХ понимаем, что ПЗЗ нарушает наши права на строительство, а именно ст. 4, п. 2. Администрация говорит, что им плевать и что в скором времени ПЗЗ и ГП будут переделаны, где учтут то, что уже построено, а остальным всё равно ограничат строительство и зоны менять не будут. Замечу, ранее в судебном порядке я обязал их построить до дома дорогу, теперь будут ставить палки в колеса как могут. (К слову, участок, к которому построили дорогу на ГП выделен желтым цветом и имеет зону Ж-3 «Застройка индивидуальными жилыми домами», а описываемый в вопросе — справа от него. Оба участка принадлежат мне.) Вопрос, как поступить, отправить в администрацию уведомление о строительстве и обжаловать полученный отказ или сразу подавать иск об отмене ПЗЗ и ГП в части моего участка, т.к. нарушаются мои права. Возможно есть и другие варианты. Прошу помочь советом. Спасибо!

Администрацией г.Вологда было выдано разрешение на строительство многоквартирного жилого дома по ул.Новгородская д.8 строительной компании Реал-СВ Проект был утвержден администрацией. Пришло время сдачи жилого дама, все субстанции, комиссии пройдены, осталась подпись Начальника Департамента градостроительства Администрации города Вологды Баранова Анатолия Николаевича. Все замечания предъявлены ранее в устной форме застройщиком выполнены, но вод в эксплуатацию не подписывают, по той причине, что в тех границах в которых стоит новый дом, оказывается частная земля кусок приблизительно 0,5 кв.м Администрация по этому вопросу не дает ни каких комментариев, говорит пускай застройщик разбирается с частником, застройщик ссылается на администрацию в том, что дом возведен в границах утвержденных администрацией. Застройщик готов выкупить данный участок по кадастровой стоимости, но частник в свою очередь просит в 10 раз сумму дороже чем кадастровая. Помогите поставить точку в этом вопросе, т.к. они не могут сесть за единый стол переговоров и решить. Те люди чей участок земли, от застройщика который раньше выкупал этот участок получили двух-комнатную квартиру но землю видимо так и не переоформили. Сейчас пытаются обогатиться на этом деле. Администрация тянет с этим вопросам и справок не дает. Мы дольщики страдаем от этого и ничего сделать не можем.

Здравствуйте, я приобрел участок с домом в ипотеку но дом старый и хотелось бы построить новый а старый убрать, возможно ли получить разрешение на строительство, если участок находится в ипотеке, в залоге у банка, даст ли банк согласие на строительство на залоговом имуществе?

Администрация заключила в 2013г. с физ. лицом договор аренды земельного участка для размещения культурно развлекательного центра на 49 лет. На земельном участке имеется объект незавершенного строительства (Свидетельство о праве собственности - фундамент с цоколем под детское кафе),на который ранее договора аренды решением суда признано право собственности на это физ. лицо. В договоре написано что « Арендатор имеет право в соответствии законодательством возводить здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.» В 2016, 2017г. Администрация, не смотря на официальные обращения Арендатора на публичных слушаниях, вносит изменения в Генплан и Правила землепользования, в результате чего Арендатор не может ничего построить или завершить начатое капитальное строительство. При этом, на момент заключения вышеуказанных договоров аренды градостроительный регламент позволял арендатору производить строительство и реконструкцию объектов капитального строительства. Но в дальнейшем администрация изменяет градостроительный регламент т. е. генеральный план и правила землепользования и застройки таким образом, что заявитель лишился возможности реализовать свои законные права. (При этом в кадастровом квартале регламенты изменены выборочно именно в отношении моего Арендованного участка. Второй собственник земли в кадастровом квартале переведен в зону ОД-2 - и размещает там кулинарию). ВОПРОС: 1. Какова вероятность обязать судом Администрацию внести изменения в Регламенты т.е. привести регламент в соответствие с договором аренды. Это будет какой суд Арбитраж или районный? 2. Возможно ли мне разместить на данном земельном участке некапитальное кафе (разработать проект и установить без получения разрешения на строительство. Но уже узнавал администрация будет против и постарается меня обязать его демонтировать) Спасибо.