Разрешение на строительство

В мае 2017 года я приобрел участок ИЖС для строительства дома за 1 млн рублей. По выписке из ЕГРН и кадастровому паспорту никаких огрнаичений не было. Все прошло чисто и гладко. Спустя 10 месяцев я решил строить дом на этом участке. Обратился в местную администрацию за градостроительным планом, чтобы в дальнейшем в этой же администрации получить разрешение на строительство. В процессе обращения я узнал что согласно генерального плана района, мой участок располагается в промышленной зоне будущей федеральной трассы, и разрешения на строительство жилого дома я не получу, только разрешат строить не жилые помещения. Но об этом продавец умолчал. Но я же купил участок для строительства дома. А я ведь после покупки участка еще и купил у владельца газопровода по границе участка разрешение на поключение к газопроводу и получил ТУ на подключение - 335 тыс.рубл.. Могу ли я подать в суд на продавца и отменить сделку, я вижу умысел в сознательно введении меня в заблуждение, к тому же в ДГП прописано что продавец гарантирует что до заключения договора участок не обременен сервитутами, а также потребовать возмещения морального ущерба (пришлось брать кредит, и вообще жил очень экономно, сорвал мне все планы)

Процентов 30 от участка приходится на зону с особыми условиями использования территории (по публичной карте Росреестра). ИЖС. Обременений в выписке на участок нет. Будут ли сложности при стройке (особые условия при получении разрешении на строительство, ввод в эксплуатацию)? Если не строить на этой территории участка. Какие сложности вообще могут возникнуть?

Добрый день. Купили участок 5 сот. Категория земель : Земли населённых пунктов . Виды разрешенного использования : Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства . Решили оформить разрешение на строительство, начали с получение ГПЗУ , где получили отказ, т. к. Оказалось , что наш участок попадает в зону Р-3 и И в зоне особы охраны природного заказника регионального значения комплексного профиля "голубые озёра" Где строительство индивидуального жилого дома запрещено. В условно разрешенных видах использования земельных участков и объектов капитального строительства имеется пункт: дома отдыха, объект гостиничного комплекса. В связи с этим возможно ли получения разрешения на строительство гостевого дома или дома отдыха? Но потом, естественно, мы будем использовать его как жилой дом. Как потом нам его оформить? И если строить без разрешения, чем это грозит? Можно ли будет после узаконить дом? Какой вообще есть выход? Мы в отчаянии (((

Здравствуйте! Я хочу сдать дом в эксплуатацию , дом находится в Новгородском районе сельское поселения Разрешение на строительство жилого дома есть , разрешение на строительство хоз постройки есть , получено свидетельство на земельный участок и недостроенный жилой дом. план земельного участка тоже есть. Обращалась в МФЦ , сказали нужно справка от инженера. Где её можно получить и сколько это будет стоить?

Добрый день! Собираюсь регистрировать дом по дачной амнистии. Участок купил в 2015 году и данный дом уже находился на участке. Первая регистрация участка в 1991 году. Дому больше 20 лет. Я его отреставрировал, утеплил и обшил. Технический паспорт на дом сделан на днях. Но кадастровый инженер говорит что еще нужна справка о присвоении адреса и справка о том, что разрешение на строительство не выдавалось и что дом не самовольная постройка и что без этих справок дом не поставить на учет. Я пересмотрел все сайты и комментарии юристов и инженеров и нигде не нашел, что данные справки обязательны к представлению пр подаче заявления на регистрацию дома по дачной амнистии. Как быть в такой ситуации,подскажите пожалуйста.

Добрый день, не законченная капитальная постройка к жилой даче(оформлена как жилое строение с пропиской, земли поселений). Раньше как я понимаю разрешение не требовалось. Какие изменения с 1 марта 2018г.? Нужно ли брать разрешение на строительство?

Здравствуйте! Прошу помочь разобраться в ситуации: на участке под ИЖС на данный момент в стадии строительства находится гостевой домик 6х7 из бруса. В планах строительство капитального дома для постоянного проживания с пропиской всех членов семьи. При подаче документов на оформление разрешения на строительство в администрации д. Карлук Иркутского района сообщили нам, что разрешение должно оформляться и на капитальный дом (который только в планах) и на гостевой дом, который по факту уже стоит. Обосновано ли такое требование администрации, если гостевой дом - это лишь вспомогательное сооружение/хоз.постройка, а не объект капитального строительства. В поданных документах на чертеже ПЗУ отображены все будущие постройки: основной дом, баня, гараж, а так же гостевой домик (существующий). Как быть? На этой неделе будет готово разрешение на строительство основного дома. Что же теперь выходит, что нужно делать отдельно разрешение на гостевой дом? Заранее благодарна за ответ. С уважением, Ольга.

Добрый день . Договор аренды земельного участка под строительство индивидуального жилого дома с июня 2016 по июня 2019 г, а разрешение на строительство заканчивается в мае 2018 года. На земельном участке возведен железобетонный фундамент жилого дома, его в 2015 году поставили на кадастровый учет и оформили в собственность.За три года я не смог завершить строительство дома.Вопрос: Могу ли я продлить разрешение на строительство?( так как оно заканчивается и на следующий год заканчивается срок аренды зем участка)Продлят ли мне договор аренды? Либо заключат на новый срок?

Построили дом( от соседних заборов 1 метр) без разрешение на строительство, рядом (в трёх метрах) залит фундамент на другой дом. Как нам зарегистрировать построенный дом? Не заставят ли его снести? Дом построен на дачном участке СНТ, он в собственности. Нашей семьи придётся переезжать в этот домик в июне 2018 года, т.к. жить больше негде. Спасибо.

Живу в Дачном товариществе, Планирую строить дом, сзади участка сосед дал разрешение на отступ 1м, а с левой стороны соседка не даёт разрешение. Какие есть варианты, законно решить вопрос? Потому что 3 метра просто не вариант отступать. Заранее благодарен!

Добрый вечер! Меня зовут Тома помогите пожалуйста прояснить ситуацию. Мы с мужем построили дом на земле которая находится в аренде земля находится в днт, дом рассчитан на две семьи мы и сестра мужа со своей семьей. Дом имеет по тех плану общую перегородку и два входа, дом одноэтажный. Дом уже оформлен в собственность на одного человека после оформления дома мы подали документы на выкуп земельного участка после этого получили письмо из управления муниципального контроля о совершении административного правонарушения предусмотреного ст.8.1 закона КК номер 608-кз от 23.07.03г. (об административных правонарушениях). Была административная комиссия, которая установила, что мы допустили невыполнение утверждённых органом местного самоуправления требования установленных правилами землепользования и застройки, выразившаяся в возведении многоквартирного дома без разрешения на строительство (ст.26), а также в размещении многоквартирного дома с нарушением градостроительного регламента территориальной зоны. На основании изложенного комиссия постановила признать виновными нас в совершении правонарушения которое предусмотрено ст.8.1 и назначить наказание в виде штрафа в размере 1000 рублей. Подскажите пожалуйста что нас ждёт дальше, как нам себя вести к чему готовится чем все это чревато? Мы не согласны с тем что это многоквартирный дом. Заранее спасибо!

Мне на праве собственности принадлежит земельный участок (земли сельхозназначения, ВРИ - КФХ). На нем я построил склад для временного (сезонного) хранения продуктов сельскохозяйственного производства. Я подал документы на регистрацию в Росреестр этого вновь созданного объекта как вспомогательного. При этом на земельном участке нет основного строения. Получил Уведомление о приостановлении гос. регистрации в связи с тем , что отсутствует разрешение на строительство, а также в связи с отсутствием документов, свидетельствующих о том, что рассматриваемое строение является объектом вспомогательного использования. Кадастровым инженером в подготовленном на указанное строение техническом плане в разделе «Заключение кадастрового инженера» указано следующее: «В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 72:17:1104002:159, граница которого установлена в соответствии с законодательством РФ. С учетом основных видов разрешенного использования, предусмотренных градостроительным планом указанного земельного участка, разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию созданного объекта в рассматриваемом случае не требуется. Вопросы: 1. Достаточно ли заключения кадастрового инженера, чтобы не представлять разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию? 2. Если нет, то какие еще специализированные организации могут дать соответствующее заключение? 3. Обязательно ли наличие на земельном участке основного объекта по отношению к вспомогательному? Или же можно дать пояснения о том, что основное будет построено позже (и какими документами это подтвердить)? 4. Должен ли основной объект обязательно принадлежать правообладателю вспомогательного объекта или собственником основного объекта может выступать иное лицо? 5. Может есть какой-то другой выход из этой ситуации (для меня главное получить право собственности на объект, чтобы Земельный надзор не мучал, а какое у него будет по документу назначение - не важно)?

В 2008 году получил участок в аренду под строительство от администрации района на 3 года ,в 2011 продлил на 3 года, в 2012 получил разрешение на строительство в соответствии с координатами участка , в 2014 продлил срок аренды участка и получил новое разрешение на строительство , в 2017 пришел продлить мне отказали сказали вышел новый закон ,что продлить можно только если на участке есть обьект недвижимости , обратился в суд на признание обьекта недвижимости на данном участке администрация не против но выяснилось что в 2016 году лесной фонд внес в ГКН свои участки по картам 1976г и получилось наложение участков ,суд отказал

Участок давался как лпх щас он противизирован, рядом пруд на котором рыбное хозяйство ,соответственно участок находится в водоохранной зоне ,как получить разрешение на строительство, если директор этих прудов дал отказ на строительство ?