Разрешение на строительство

Добрый день! Подскажите, пожалуйста: 1. Сколько необходимо отступать от границ участка в СНТ при строительстве жилого дома? 2. Необходимо ли разрешение на строительство капитального дома в СНТ?

Планирую открыть магазин продовольственных товаров в сельской местности на собственном участке.Загвоздка в том что как будут идти дела естественно не известно, и переводить землю в коммерческую и строить магазин со всеми разрешениями у меня нет пока ни времени ни средств. Узнал что вся процедура с бумагами с вводом в эксплуатацию обойдется в 500 тыс. ВОПРОС такой— если я сделаю разрешение на строительство хоз постройки или гаража,построю строение и начну вести в нем торговлю.Я зарегистрирован как ип. на усн. Если бы дело пошло ,в дальнейшем я все бы узаконил.Возможен ли такой вариант развития событий , какие штрафы мне грозят и как быть с электричеством,платить по тарифу для предпринимателей я не против . Не знаю с кем посоветоваться

В мае 2017 года я приобрел участок ИЖС для строительства дома за 1 млн рублей, в пригороде Нижнего Новгорода. По выписке из ЕГРН и кадастровому паспорту никаких ограничений не было. Все прошло чисто и гладко. Спустя 10 месяцев я решил строить дом на этом участке. Обратился в местную администрацию за градостроительным планом, чтобы в дальнейшем в этой же администрации получить разрешение на строительство. В процессе обращения я узнал что согласно генерального градостроительного плана района, мой участок располагается в промышленной зоне П-3А будущей федеральной трассы, и разрешения на строительство жилого дома я не получу, только разрешат строить не жилые помещения. Но об этом продавец умолчал. Но я же купил участок для строительства дома, в ДГП это прописано! А я ведь после покупки участка еще и купил у владельца газопровода по границе участка разрешение на поключение к газопроводу и получил ТУ на подключение - 335 тыс.рубл. В итоге я получил официальное письмо от местной администрации с отказом в разрешении на строительство жилого дома, в связи с тем что участок находится в пром.зоне П-3А будущей дороги. 1.Могу ли я подать в суд на продавца и отменить сделку, я вижу умысел в сознательно введении меня в заблуждение, к тому же в ДГП прописано что продавец гарантирует что до заключения договора участок не обременен сервитутами, а также потребовать возмещения морального ущерба (пришлось брать кредит, и вообще жил очень экономно, сорвал мне все планы). Но доказать что продавец знал об ограничениях, но скрыл это от меня я не смогу (продавец делал топосъемку и занимался вопросом подключения газа- документально подтверждено, а потом решил продать участок, потому что деньги кончились). 2. Когда я начал вникать в вопрос я выяснил, из полной выписки из ЕГРН по моему участку, что в начале 2011 года, некий гражданин "Петров" размежевал сх земли и перевел их в земли ИЖС- никаких ограничений никогда не было, а потом распродал всем желающим. В том числе и тому человеку у кого я купил этот участок. А в сентябре 2011 года местная администрация приняла новый Генеральный градостроительный план, на котором появилась будущая федеральная дорога проходящая через участки, в том числе и мой. И администрация якобы проводила публичные слушания и опрашивала население, и не кто не был против дороги, а те кто отсутвовал -значит согласны на дорогу (объявления о слушаньях печаталось в газете). Могу ли я подать в суд на местную администрацию, на нарушение моих прав собственности на участок (запрещается строить жилой дом) хотя в выписке нет ограничений? Будет ли от этого толк, есть ли шанс выиграть суд? А еще я выяснил что таких как я около 25 участков с собственниками. Что делать подскажите? Спасибо.

Добрый день! есть разрешение на строительство. дом построен хочу поставить на кадастровый учет совладелец не подписывает декларацию. можно ли поставить дом на кадастровый учет без подписи совладельца?

Добрый день! Решил зарегистрировать дом по дачной амнистии. Обратился к специалистам, сделали технический план дома, заполнили декларацию, оплатил госпошлину и отдал документы в МФЦ. Их приняли, выдали расписку. На днях получил уведомление о приостановке регистрационных действий по причине того, что при оформлении договора купли - продажи мы не указали, что на участке находится дом ( не зарегистрированный дом ) и сумма госпошлины не та. Как же тогда регистрировать дома по дачной амнистии? Как же тогда другие при аналогичных условиях поставили дома на учет? Если бы даже мы указали ( чего мы даже не знали ) что на участке находится дом,он все равно бы не отобразился в свидетельстве о регистрации права собственности, т.к. не стоит и не стоял на учете изначально. Также месяц назад был присвоен адрес дома, так как опять же без адреса на учет не поставить. Теперь же мне говорят, чтоб я взял разрешение на строительство и уже с ним идти регистрировать дом по упрощенной схеме, т.е. по той же дачной амнистии. Но позвольте, это уже будет я думаю считаться новостройкой со всеми вытекающими последствиями, такими как приемка дома и ввод в эксплуатацию. Или я не прав? Как поступить в данной ситуации?

Добрый день. Два вопроса: 1. В выписке о земельном участке из ЕГРН имеется указание на то, что на участок наложено ограничение прав вида Сервитут. При этом, в качестве лица, в пользу которого установлено ограничение прав, указан сам же правообладатель земельного участка. Является ли это риском для собственника? Может ли это создать собственнику какие-либо сложности при действиях с ЗУ? Как порекомендуете поступить в данной ситуации? 2. В той же выписке из ЕГРН в Разделе 1, пункт "Особые отметки", указано: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с категорией земель «Земли сельскохозяйственного назначения», видами разрешенного использования «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий». Что значит «Земли сельскохозяйственного назначения»? Накладывает ли это какие-либо ограничения на действия с ЗУ? Может ли для ЗУ такой категории в дальнейшем быть получено разрешение на строительство? Нужно ли инициировать изменение категории и как это сделать? Спасибо.

Возможно ли зарегистрировать право собственности на жилой дом без документа на землю? Обьект находится в Крыму, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию-украинские, землю оформить не успел. Росреестр отказывает в регистрации

Добрый день!Существовало два граничащие рядом земельные участки с разными собственникоми,далее производилось перераспределение земельных участков,при котором образовались новые.К вновь образованным З/У появился и З/У шириной 6 метров под дорогу или проезд, осуществляющий доступ к участкам в статусе земли для индивидуального строительства и данный участок в общей долевой собственности.Сейчас я получил разрешение на строительство на одном из участков.Администрация города указала что для использования З/У под проезд который находится в общей долевой собственности необходимо принять меры по изменению разрешенного использования данного участка либо наложить сервитут.Нас трое из четверых владельцев общего участка согласны на изменения или перевода его но вот один не идет на контакт и не заинтересован в оформлении документов.Аргументирует что при перераспределении З/у он отдал три метра от своего участка и как бы дорога(проезд после пяти лет после подписания договора о перераспределении земельных участков ему эта не нужна. Вопрос: Как узаконить данный участок?Можно ли наложить сервитута на земли общей долевой собственности?

Добрый день. Вопрос: При строительстве дома и копке колодца(автоматизированно) на земельном участке была обнаружена труба водоснабжения диаметром 100 мм. Как теперь уже выяснилось, труба расположена на глубине 2,5-2,7 м.Разрешение на строительство получено официально от Администрации района. Труба не стоит ни у какой организации на балансе. Трубе около 50 лет. Как нам теперь поступить???

Здравствуйте! У меня земля в аренде два года. Есть разрешение на строительство. Я начала строить дом. Когда я могу перевести землю в собственность и куда обращаться по этому вопросу. Есть ли варианты сделать это бесплатно?

Взяли займ под маткапитал на строительство дома. Купили земельный участок и оформили разрешение на строительство, подвели свет. Через год муж купил дом другом районе той же области (и там и там не черта города). Дом попал под программу ветхого жилья. Был получен новый дом. Возможно ли в этом доме выделить детям доли, вместо того который надо строить. На строительство отвели 10 лет, прошло 3 года - произведено 24% работ. Боимся что не успеем достроиться.

Здравствуйте, я много читала в ваших чатах о продаже квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка. но аналогичной с моей ситуации не нашла, посему вопрос: разрешит ли опека продажу с одновременным дарением доли в квартире деда с целью строительства дома. т.е. мы хотим деньги от продажи квартиры направить на строительство дома. на руках договор о купле-продажи земли, разрешение на строительство, и обязательство выделить доли, т.к. задействован мат капитал.

Добрый день, подскажите пожалуйста.Мы являемся застройщиком, уже есть зарегистрированные ДДУ. Разрешение на строительство до 31.12.2018 г. Срок передачи квартиры дольщику не позднее 6 месяцев со дня получения ввода в эксплуатацию дома. Согласно Проектной Декларации Ввод дома в эксплуатацию 1 квартал 2019 г. На сегодняшний момент понимаем, что будем продлевать разрешение на строительство до конца 2 квартала 2019 года и соответственно вносить изменения в ПД. 1) Во вновь заключаемых ДДУ мы же должны указывать срок одинаковый. Но понимаем, что будем заключать доп.соглашения о переносе сроков строительства. Можем ли мы заранее подписать это Доп.Соглашение с новыми клиентами - обезопасив себя от последующих неустоек и претензий? 2) Нужно ли обоснование продления срока передачи объекта? 3) Если мы продлеваем срок строительства (по разрешению), но срок передачи объекта дольщика ( так как он у нас не прописан четко) не меняется существенно. Можем ли мы внести дополнения только в дату окончания строительства. Спасибо!

Добрый день. Меня зовут Илья, у меня вопрос по изменению назначения договора аренды земельного участка. Есть договор аренды земельного участка с администрацией города (от 1999 года). В назначении прописано "для эксплуатации торгового павильона". На участке построен павильон, который имеет все признаки капитального строения (есть соответствующий отчёт аккредитованной организации, при необходимости можно сделать новое заключение о капитальности). То есть здание на фундаменте, с подводкой центральных коммуникаций, без задолженностей по арендной плате и т.д. На здание павильона есть только технический паспорт и заключённые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Разрешения на строительство, соответственно, нет. Предыдущий арендатор умер, на его дочь, как наследницу, оформлено дополнительное соглашение к первичному договору аренды. Вопросы: 1. Можно ли внести изменение в назначение участка, указав там "для эксплуатации торгового павильона И сдачи его в аренду" (чтобы можно было официально сдавать его в аренду)? 2. Возможно ли оформить право собственности на торговый павильон, признав его капитальным в судебном порядке? 3. Каким образом можно получить хоть какие-то документы на павильон (например, разрешение на строительство). Аренда и коммунальные платежи оплачиваются своевременно, павильон стоит более 15 лет. Хотелось бы получить «дорожную карту» или юридическое сопровождение специалиста из Ярославской области, так как есть подозрение, что «лобовое» решение вопроса может привести к печальным последствиям, вплоть до расторжения договора аренды или чего-то вроде постановления о сносе.