Старший по дому

Здравствуйте, Жилой многоквартирный дом, не ТСЖ (Есть только старший по дому) установили шлагбаум на въезд к придомовой территории (парковке и подъездам) без предварительных оповещений, не мог выехать с парковки пока очередное авто не открыло шлагбаум. Выяснил кто старший по дому, ходил к нему с целью получить доступ к шлагбауму, на что мне ответили - это сейчас нвозможно, шлагбаумом пользуются только те, кто сдавал деньги в прошлом году (по 4000р со своего жилья и по 2000р если жилье съемное). Я приобрел квартиру в этом доме только в начале года. Что дальше делать? Получить доступ к шлагбаума не могу, у меня забрали возможность доступа к общедомовой территории без каких либо собраний, обсуждений или хотя бы сообщений о намерении сделать нечто подобное. Уже на протяжении двух недель не имею возможности парковаться у собственного дома.

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться. Я являюсь собственником квартиры, упраляющая - ЖСК-3. Квартплату платим каждый месяц, есть задолженность (работал один муж и бывало что оплата была частичной). В начале этого месяца задолженность составляла 7 тыс руб. Оплатили 1900 руб, плюс еще на днях буду оплачивать 1000-1500 руб (чтобы была переплата). Дело в том что старшая по дому живет по соседству с нами, как долг так она начинает насидать(наезжать), мол мы одни в подъезде должники и т.д., пишет в квитанциях красной пастой (пора платить и т.д.), нагнетает очень. Больше 10 тыс долга никогда не было. Вопрос: имеет ли ЖСК подать на нас в суд или принять какие-то иные меры воздействия???

здравствуйте , в моём доме собираются менять систему отопления огромная труба проходит через мой встроенный шкаф а я только закончила ремонт в квартире и не хочу все начинать сначала Старшая по дому предлагает написать отказ но тогда я буду нести ответственность если будут какие то аварии Правомерно ли это?

Здравствуйте! Сосед огородил часть подъезда со стороны неработающего мусоропровода и хранит там зерно для голубей, голубятня установлена рядом с детской площадкой. у нас в квартире завелись мыши (первый этаж), они бегают и по подъезду. Просьбы убрать зерно не помогают. Он продолжает, а мышей все больше. Сам он проживает в другом подъезде. Правда ли, что, распоряжения таким помещением зависит от решения собственников помещений в многоквартирном доме, которое согласно п. 2 ст. 44, п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ должно быть принято на общем собрании большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме? Дело в том, что он старший по дому и может данное решение подделать. а пока эту дверь не снесут, он так и будет там хранить зерно. Как отстоять свои права на спокойную и безопасную жизнь?

Здравствуйте, на внеочередном собрании собственников МКД обсуждался вопрос об избрании старшего по дому, но на собрание пришли представители Управляющей компании и сказали, что в Законодательстве нет такого понятия как Старший по дому, и предложила создать совет дома и выбрать председателя совета МКД. Правы ли представители УК? Мы, собственники, хотели бы выбрать старшего по дому, а не председателя совета МКД, имеем ли мы такую возможность?

Наш молодой поселок обслуживает УК, ранее УК была частью застройщика поселка. Застройщик построил поселок, создал УК для обслуживания. В данный момент застройщик уже банкрот. За последние годы УК ничего не делает, ну мусор вывозит и полы моют. Отопление домов теплые полы, это только название, в некотрых квартира температура зимой не повышается выше 18 градусов. УК говорит что температура в пределах нормы. У УК огромные долги, только за электроэнергию поставщику должны порядка 20 млн. Сейчас УК организует процедуру банкротства. На жалобы жителей не реагирует, выше стоящие инстанции занимаются лишь отписками в ниже стоящие. В некоторые дома в последние дни представители УК принесли старшим по дому пачку документов, часть документов задним числом, часть документов с прочерками, прочерки потом заполнятся теми словами которые будут нужны УК.  Суть документов якобы жильцы инициировали собрание собственников о переходе в новую УК (в ту же самую, только с другим названием), выбрали председателя по дому, выбрали счетную комиссию и утвердили тариф за обслуживание. В доме практически половина квартир пустует либо не живут, либо на продажу выставлены, либо квартиры оформлены на людей застройщика. В начале лета хотели создать ТСН в доме и уйти в другую УК, но не набрали нужное количество голосов. Часть жителей отказалась (наступило тепло, большая часть проблем исчезла) часть собственников не нашли. Как нам поступить? Для ТСН/ТСЖ мы не набираем голосов, жильцы не поддерживают. С текущей УК нет никакого желания взаимодействовать космические тарифы и одни проблемы. Если мы блокируем предложение УК и дом не наберет нужное количество голосов после смены юр лица дом остается без обслуживания? И правомерны ли такие действия УК (решение о смене УК УК хочет возложить на плечи собственников) Также якобы говорят, что после переизбрания УК, запретят ставить машины перед домом, якобы это не территория дома а частная собственность

Здравствуйте!У меня такой вопрос.Имеет ли право старшая по дому требовать оплатить задолженность управляющей компании?И имеет ли право управляющая компания предоставлять данные о задолжностях жильцов,старшей по дому?

Являюсь собственником сарая подлежащему сносу вместе с другими сараями, находящиеся по признанию отдела ГО и ЧС Администрации города в аварийном состоянии. Старший по дому собрал подписи су других жильцов дома в поддержку сноса, т.к. как и он он не пользуется ими. Я ответил отказом, т.к. использую сарай для хранения своих вещей. Сараи были приложением к квартирам как угольные и дровяные склады для отопления квартир, находятся на муниципальной земле. Снос сараев будет производить управляющая компания за счёт жильцов дома. Что можно предпринять для сохранения сарая от сноса? Насколько законна является процедура сноса и очистки от строительного мусора за счёт жителей дома, если земля муниципальная, а не общедомовая собственность, строили сараи не жители, а прилагались к квартирам? Спасибо.

Здравствуйте. Скажите пожалуйста у нас такая ситуация в доме... Мы не имеем Управляющую компанию, т.е. соответственно несем все расходы по обслуживанию жилого дома ( 10 квартир) самостоятельно. На собрании избрали старшую по дому, которую назначили заниматься делами дома (при чем мы ей за это платим). Сложилась такая ситуация... Необходимо купить мусорный контейнер и бойлер ... Старшая по дому объявила нам сумму за мусорный бак 7200р и бойлер 60000р. Все согласны, но по нашей просьбе предъявить документы на заявленную сумму поступил отказ. Мол, Вы что мне не доверяете!!! Все таки сумма немаленькая хотелось бы изначально ознакомиться с документами на эти выставленные суммы. Я так полагаю она же их не с потолка взяла. Но тем не менее не поймем почему отказывается. Что нам делать в этой ситуации? Правомерно ли она поступает?

начальник ЖЭУ отказывается менять стояк горячей воды,хотя ему 35 лет.Осмотрев его сказала ,что еще в нормальном состоянии.Говорит,если будет капать,то ее позвать,она акт составит.Много лет платим за содержание общего имущества.Говорит это стоит денег,и не малых.Поменять 20 сантиметров стояка(т.к. последний этаж у меня)до моего счетчика.На вопрос писать ли заявление ,говорит не надо,зачем. Говорит, старшая по дому напишет,подпишет акт,но при этом я должна оплачивать всю работу сантехника из жэу.Можно ли без уплаты денег поменять?

УК, за 2 года обслуживания нашего МКД, никому не отчитывалась по сметам затрат на ремонт (т.е. старший по дому не подписывал их). Мы перешли в другую УК. Старая УК заявила что у дома 0 средств на счете "Ремонт жилья" и, следовательно деньги никакие не передала новой УК. Но деньги не расходовались. Можно ли подать в суд на возврат неизрасходованных средств?

в апреле 2014 г мы заказали новый кухонный гарнитур. Заключили договор с фирмой на гарнитур и его монтаж (договор есть в наличии). 25.05.2018. соседи снизу пришли со специалистом по вентиляции и старшей по дому с просьбой осмотра кухни. С их слов в первых числах мая 2018 г. у них пропала тяга в колонке. По результату осмотра специалист заключил, что дюбель, на котором держится шкаф нашего гарнитура, повредил вентиляционную шахту для газовой колонки (проводился осмотр эндоскопом). Выдал заключение, что есть сужение вентиляционной шахты на уровне нашего этажа. Соседи предлагают нам в досудебном порядке выплатить компенсацию ущерба 56 тыс руб. включая стоимость новой колонки 13 тыс(якобы были вынуждены из-за нас заменить ею старую в 2014 г.) моральный вред 15 тыс. демонтаж кафельной плитки и проч. Как защищаться, в случае если претензии имеют основания?

Добрый вечер. Скажите пожалуйста, может ли старшая по дому и казначей дома, собирать деньги с жильцов, как бы на содержание дома? Дом кооперативный многоквартирный. Квартплата платиться полностью, ремонт и содержание тоже, капитальный ремонт соответственно. Вопрос: на каком основании должны им давать деньги жильцы, если нет ни каких отчетов, куда уходят эти деньги?

Добрый день! У меня следующая проблема, образовалась задолженность по отоплению в виду следующей ситуации: счетчик был установлен в моей квартире в ноябре 2015 года, зафиксированные показания равнялись 0.332Гкал. В январе 2016 года мной были переданы показания, составлявшие 6.4Гкал, после чего я перестал подавать показания, поскольку все собственники жилья в нашем доме не заключили договор с РТС Омск и начисления стали производиться по нормативу. После проведенных консультаций с представителями РТС, я пришел к выводу, что фиксация показания счетчика по отоплению в моей квартире под роспись произойдет в момент заключения договора всех собственников жилья в нашем доме. Судя по взыскиваемой с меня задолженности этого не произошло. В конце ноябре 2017 г. по просьбе старшей по дому я передал показания теплового счетчика – 21.6Гкал, будучи уверен, что это эти показания будут «отправной точкой», но почему-то за «отправную точку» были взяты показания начала 2016 года, равные 6.4 Гкал и эти показания автоматически из месяца в месяц не изменялись в их системе вплоть до ноября 2017 года , так как я не передавал показания. показания в их системе с 25.04.2017 - 24.10.2017 - 6.4 Гкал 23.11.2017 - 21.6 Гкал 23.12.2017 - 22.6 Гкал получается по их данным, я в ноябре потребил 17.2 Гкал, что просто нереально. Я написал им письмо, на что они мне ответили. Ответ прилагаю во вложении Как мне быть в данной ситуации? А то получается я должен заплатить и по нормативу и по счетчику, двойная оплата