ТСЖ

здравствуйте! ситуация такая: надо мной снимают квартиру двое молодых людей с собакой. и сами топают едва пятки не ломая, еще и собака периодически лает, носится, скоблит когтями по полу, хозяева то орут на нее, то вместе с ней забеги устраивают и тд. все это в любое время суток, в т.ч. и рано утром, и посреди ночи (возвращаются откуда-то), и в выходные. например, пришли в 23 часа в субботу нынче, до 1го часа наматывали марафоны по всей квартире, лаяла собака. в 6 утра в воскресенье видимо пошли собаку выгуливать, опять с шумом собирались, пришли и снова марафоны по квартире чугунными пятками, собака играет, носится, скребется и тд. можно ли в такой ситуации рассчитывать на участкового/тсж/еще кто там занимается урегулированием конфликтных ситуаций? они не включают музыку, не устраивают пьянок и тд, только описанный шум. у нас стояк с 1 комнатными квартирами, по соседнему стояку в 3комантных не слышно, только если в комнате, которая смежная шумящей квартире. т.е.им дискомфорта по сути нет. сами шумящие отреагировали лишь дурацкой улыбкой, когда я их в подъезде встретила, и типа пытаются успокоить собаку, когда мне приходится им в потолок стучать. звонка у них нет. и как и какие шансы на обращение в налоговую на арендодателя?

Здравствуйте! Произошло затопление квартиры, провис натяжной потолок. Вечером соседи сверху к себе не пустили. Сегодня на утро с председателем ТСЖ обследовали 2 квартиры сверху. Судя по географии затопления, предполагаем что квартира, которая уже ранее топила. В самой квартире в ванне сегодня сухо. ТСЖ предполагают, что это течь от стиральной машинки была, и соседи благополучно ее убрали за ночь. Как найти виновника в таком случае и виновность?

ТСЖ подаёт заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ. В собственности квартиры дети - девочка 16 лет и 10 лет. Родители есть, мать проживает совместно с детьми, отец - раздельно. На кого подавать заявление и как правильно оформить шапку заявления?

Здравствуйте, приобрели квартиру в 4х квартирном доме в котеджном поселке в 2019 году, в ТСЖ не вступали, не проживали, не были прописаны до 2021 года, нам выставляют счет на содержание имущественного комплекса с момента покупки, а не с момента прописки, можно ли это оспорить, ведь мы не жили и не пользовались услугами ТСЖ поселка?

Добрый день! Прошу ответить на вопрос. Заранее благодарю за ответ! В 2019 г. Между продавцом «А» и покупателем «Б» был заключен договор купли продажи квартиры, а в 2021 году указанный договор купли продажи был признан судом недействительным и квартира перешла в собственность наследника «С», которому суд восстановил сроки вступления в наследство. ТСЖ подало иск в суд о взыскании с «Б» коммунальных платежей за период с момента регистрации права собственности в 2019 году, до даты вступления в силу судебного акта о признании договора купли-продажи недействительным в доводах указав, что до вступления в силу указанного решения суда собственник «Б» являлся собственником указанной квартиры и обязан был в силу ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ оплачивать жилье и коммунальные услуги. Указанная позиция истца подтверждается судебной практикой: - Апелляционное определении Московского городского суда от 14.03.2017 по делу N 33-8423/2017; - Апелляционное определение Саратовского областного суда от 31.10.2017 по делу N 33-8441/2017 Ответчик «Б» в отзыве не согласился с доводами истца, указав что поскольку в силу положений ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения, оснований для взыскания с «Б». задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется». Свои доводы подтвердил иной судебной практикой по сходным спорам: - Апелляционное определение  Московского городского суда от 26.11.2018 по делу N 33-48609/2018 - Апелляционное определении Верховного суда Республики Коми от 19.11.2015 по делу N 33-6064/2015 Таким образом, с учетом противоречивой судебной практики, есть вероятность как удовлетворения иска ТСЖ, так и отказ в удовлетворении с указанием в мотивировочной части о том, что обязанность оплаты лежит на наследнике-собственнике «С». Суд по своей инициативе привлек к процессу в качестве третьего лица собственника «С». Если в удовлетворении иска ТСЖ будет оказано, собственник «Б» будет иметь право на возмещение судебных расходов, а при подаче иска ТСЖ к собственнику «С», истцу ТСЖ придется снова оплачивать госпошлину и временные затраты будут выше. Вопрос: Есть ли основание и целесообразно ли истцу ТСЖ заявить ходатайство в рамках ст. 40 ГПК РФ о изменении процессуального статуса (привлечении) собственника «С» с третьего лица на соответчика? Есть ли вероятность, что суд удовлетворив ходатайство, вынесет решение в то же судебное заседание или обязательно будет назначено новое на иную дату (при вступлении в процесс третьего лица)? С уважением, Дмитрий

Добрый день! Дед (инвалид 1 группы) установил на придомовой территории (не тсж) железный гараж. В нем на данный момент осуществляется хранение сезонных колясок, протезов, иногда ставят семейное авто. Старший по дому организовал вывоз всех гаражей. Как обосновать право оставить гараж на клочке придомовой земли? Спасибо

Здравствуйте ! Прошу помочь разобраться. Я ответчик по иску ТСЖ о взыскании задолженности за 7 месяцев. В прошлом заседании суда ТСЖ уменьшило размер иска исключив из него задолженность за 4 месяца и приложило к уточненному иску расчет, в котором указало, что за эти 4 месяца у меня задолженность равна нулю. Документ этот называется именно "Заявление об уточнении размера исковых требований" и сослались на статью 39 гражданско процессуального кодекса РФ. Подскажите пожалуйста, означает ли это, что ТСЖ отказалось от иска о взыскании с меня задолженности за эти 4 месяца? Или нет? Заранее спасибо !

Согласование установки аппарата по продаже воды на стене нежилого помещения сдаваемого в аренду в МКД. Хочу установить аппарат по продаже воды в МКД. Снаружи дома на стене вешается терминал для ее продажи в тару покупателя. Нужно ли договариваться только с собственником данного помещения или ещё с ТСЖ и УК,или необходимо собирать согласие 75% собственников?

У меня в собственности есть машиноместо в паркинге. Образовалась задолженность коммунальных платежей за машиноместо в течении 7 лет. Мною была уплачена задолженность за последние 3 года (согласно сроку исковой давности), но ТСЖ ограничило мне въезд в паркинг, ссылаясь на то что я должен всё погасить. Правомерны ли их действия?

На меня неспровоцированно напал охранник тсж дома в котором я прописан, вместе со своим другом. Для самозащиты я применил перцовый баллончик. Они меня избивали пока я не вырвался. Скорая засвидетельствовала ушибы но серьезных травм не было. Как мне действовать? Заявление в полицию написал. Так же в процессе драки охранник стянул с меня куртку

30.07 с лампочки на натяжном потолке потекла вода струйно. Естественно побежали к соседям сверху у них все сухо. Соседи сверху боковая квартира, у нас с ними общая стена наверху не открыли дверь, хотя были дома и было слышно как устраняли воду. Председатель ТСЖ зафиксировал в акте факт залития, его они также в квартиру не пустили, ссылаясь на то, что у них ничего нет. 9.09 от угла общей стены с боковой квартиры сверху и вдоль моей стены пошёл грибок и плесень, все разговоры с потенциальными виновниками не увенчались успехом, вину не признают, добровольно устранять на хотят. Как доказать причинно следственную связь между затоплением и появлением грибка и плесени, какой шанс доказать это в суде? А также просьба уточнить какую экспертизу для этого провести, может микологическую? Делать до суда или ходатайствовать в суде? Вопрос в том, что необходимо доказать, что виновна именно эта квартира, так как больше некому.

Доброго дня! Проживаю в Саратовской области, городе Балаково. Проводим ремонтные работы перфоратором по удалению краски каждые 50 минут на протяжении 4 часов+10 минут перерыв. Мы пробовали и другие способы, но они не работают. Так вот, нажаловались председателю ТСЖ что мы работаем в неустановленное время. Насколько я знаю в нашей области нет ни тихого часа, ни ограничений по шуму. Поэтому вопрос: кто прав, председатель ТСЖ, который говорит о том что мы не должны работать по выходным (ремонтные работы) и ссылается на закон о строительстве (но статью и часть не называет)? На что сослаться чтобы доказать нашу правоту?

Здравствуйте! Многоквартирный дом, вопрос касаемо поверки счетчика воды. Председатель ТСЖ уведомила меня задним числом (в сентябре, в квитанции за август), что в августе заканчивается межповерочный период счетчика ГВ. И если я не сделаю поверку / замену, мне с 22 августа будет начислено по нормативу с повышающим коэффициентом. Хотелось бы получить ответ на вопросы: 1. Законно ли оповещать задним числом? Если нет, за сколько дней следует уведомлять собственника квартиры? 2. Законно ли начислять по норме с повышающим коэффициентом при опоздании с поверкой?

Подскажите , какие аргументы можно привести , чтобы написать возражение на заявление о взыскании судебных расходов с ТСЖ(товарищество собственников жилья). Во-первых, судебные расходы составляют 28 тыс. руб., а цена иска была всего 4200. Можно ли ссылаться на то, что ТСЖ - это некоммерческая организация? С кого взыскивать судебные расходы, с жильцов дома что-ли. В судебные расходы входит оплата услуг представителя (якобы 18тыс составление иска, 5 тыс судебное заседание)