Управляющая компания

Здравствуйте такой вопрос месяц назад была куплена квартира А в этой квартире были заменены батареи между стояком и батареей кранов нету взорвалась батарея затопила соседей снизу так чья получается вина управляющая компания говорит что это вина владельца квартиры Но между батареей и стояком кранов нету они утверждают что батареи были заменены незаконно владелец квартиры доказать не может как эти батареи были установлены законно или нет. Так чья вина всё-таки управляющая компании или владельца квартиры так как он её только купил и ничего там не менял не делал?

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Управляющая компания подает в суд в начале ноября на задолженность по оплате за период с 01.2022 по 08.2024.Задолженность на этот период составляла 7000т.р.Мной задолженность была оплачена 19.11 в полном объёме.Также имеется сумма задолженности по которой давно истёк срок исковой давности. Истец заявил,что оплаченная мной сумма пошла на погашения задолженности, по которой истёк срок исковой давности,так как не указан период оплаты по текущей задолженности. Суд удовлетворил иск.Могу ли я как то обжаловать решение суда?И есть ли теперь право у УК признать срок исковой давности не действительным?

Здравствуйте. У нас в МКД, управляющая компания собирает подписи собственников квартир на замену стояков и канализационных труб в санузле и на кухне. У меня был два месяца назад кап. ремонт квартиры и установка нового кухонного гарнитура. Обошлось все это на круглую сумму. Вопрос: Могу ли отказать в доступе в свою квартиру и замене стояков, и труб? Или же, если соглашусь, то кто возместит ущерб, после замены. У меня есть только небольшие окошки для доступа к стоякам, а они собираются ломать перегородки с пола до потолка.

Открыл ИП, закупил автоматы по продаже чистой воды, провел собрания в жилых домах, с согласия жильцов установил автоматы на фасаде жилых домов. Управляющая компания произвела их подключение и выдала техническое условие. ДЭК, энергетическая компания отказала мне в заключении договора на потребление электроэнергии. Мотивируя тем, что мой аппарат необходимо подключить к отдельной сети, и это может сделать только ДРСК, за сумму равной 1/4 стоимости самого аппарата, так как для него необходимо будет устанавливать опору и тянуть новую линию. Правомерно ли ДЭК отказал мне в составлении с ними договора. С учётом того что, все необходимые документы были предоставлены.

Я являюсь со собственником нежилого помещения, (я и бывший муж), которое в свою очередь является часть нежилого здания - торгового центра. В тц есть управляющая компания, которая администрирует здания, все ком платежи и все прочее. Со мной как с собственником - отказываются заключать соглашение на управление, т е от всех собственников полномочия есть кроме меня. Помещения сдаются в аренду, там сидят арендаторы, платят исправно, но я в расчёт ах не участвую- мы в стадии раздела в натуре этой площади в судебном порядке. Куда обратиться с жалобой на действия ук (она распоряжается помещением без полномочий одного из собственников) и требованиями проверить законность деятельности такой ук??

Я являюсь со собственником нежилого помещения, (я и бывший муж), которое в свою очередь является часть нежилого здания - торгового центра. В тц есть управляющая компания, которая администрирует здания, все ком платежи и все прочее. Со мной как с собственником - отказываются заключать соглашение на управление, т е от всех собственников полномочия есть кроме меня. Помещения сдаются в аренду, там сидят арендаторы, платят исправно, но я в расчёт ах не участвую- мы в стадии раздела в натуре этой площади в судебном порядке. Куда обратиться с жалобой на действия ук (она распоряжается помещением без полномочий одного из собственников) и требованиями проверить законность деятельности такой ук??

Здравствуйте. По вине управляющей компании произошла протечка чердачного помещения, вследствие чего пострадал ремонт в моей квартире. Я знаю что управляющая компания может выплатить деньги на основании сметы. Но у меня вопрос в другом. Я не хочу тратить свое время на поиски подрядчика. Можно ли в судебном порядке обязать управляющую компанию найти подрядчика и сделать ремонт?

Протекает потолок на первом этаже многоуровнего наземного, отдельностоящего паркинга. Вопрос, я могу самостоятельно своими силами заделать корозию и трещины самостоятельно? Потолок над моим машиномнстом входит в мою общюю собственность? И кто должен этот потолок обслуживать, я или управляющая компания? Спасибо с уважением Дмитрий.

Здравствуйте.Вопрос об оплате ЖКУ. Ситуация такая.Есть квартира которая приобретенная по ДДУ и переданная собственнику по АПП летом 2020.Квартира не жилая (бетон+стяжка +счетчики).Квартира получена по договору дарения от близкого родственника.Долги которые оставались за это время я оплатил. Я знаю,что собственник обязан оплачивать вне зависимости от проживания,или запросить перерасчет за временное отсутствие. В с момента АПП - собственник оплачивал все,что было в квитанции. За исключением XВС/ГВС - и водоотведения,электроэнергии,тк не было трат этих ресурсов.В квартире нет прописанных и никогда никто не проживал. Вопрос только по двум пунктам в платежном документе. Обращение с ТКО.Собственник №1 и после с 2024 я - жили не временно а постоянно в другом месте - и оплачивали ТКО там. 4 (уже больше) года оплата обращения с ТКО,хотя фактически я мусорю в другом месте и услуга мне не предоставляется. Второй пункт отопление квартиры.Дом оборудован ОДПУ - и УК именно по нему рассчитывает трату домом деля на все помещения.Круглый год.Даже летом.Но так же у каждого собственника есть ИПУ на отопление.И тем кто проживает - делают я так понимаю корректировку в марте каждого года - от среднего по дому с учетом потраченного по ИПУ.Для меня это не работает.На моем исправном и поверенном ИПУ тепла - с 2020г 3.3гкал Т.е с момента передачи квартиры по АПП до сего дня - моя трата по ИПУ 0гкал. УК - перерасчет отопления и ТКО не даелает.От марта до марта - мне так и выставляется тот же платеж по ОДПУ - не смотря на то,что мой средний расход за год 0. Мне обьяснили,что такой метод расчета отопления - для Москвы,или для новых домов.И,что все штатно,такой порядок. Но мне кажется,что к моем показаниями должная применяться какая-то корректировка.А ее нет. Я хотел бы вернуть средства за оплаченное отопление. Так же соседи мне сказали,что если управляющая компания насчитывает явно не правильно(на мой взгляд),то не нужно обращаться к ней.Нужно оплатить а потом обратится в МЖИ или куда-то еще с портала ГИС-ЖКХ.С просьбой проверить ситуацию,обязать УК провести перерасчет и оплатить в мою пользу сумму штрафа в 50% от той суммы которая мне выставлялась к оплате.И если все именно так - их обяжут все это сделать. Честно,я даже не хочу возится с корректировкой ТКО - доказвать квитанциями - другое свое место жительства.И не в штрафе дело.Там и без него чувствительная сумма за отопление за эти годы. Квартира 5 лет холодная,а я продолжаю оплачивать по ОДПУ с 0гкал в ИПУ.

В многоквартирном доме один из собственников произвел незаконную перепланировку внутренних стен (в стене отделяющую кухню от помещения сделал сквозное отверстие, чем нарушил газовые законы). Управляющая компания при осмотре своих счетчиков (водяных и электрических), обнаружила данное нарушение. Какие права управляющей компании нарушены собственником?

Добрый день! Мы являемся франчайзи партнерами. В январе 2025г наша управляющая компания (ООО) выставили нам счет на оплату роялти с НДС 5%. Ранее счета выставляли без НДС. К слову, мы ИП на патенте (лимит в 60млн оборота не превышен в 2024г.) Скажите, имеют ли они право выставить счет на оплату с ндс. Или мы имеем законное основание не оплачивать счет с НДС.