Управляющая компания

Добрый день! Вопрос такой- Управляющая компания не предоставляет документы в которых прописан перечень обязанностей входящих в охрану многоквартирного дома. Охрану они нанимают в отдельной организации. Каку получить перечень обязанностей в данной ситуации ?

Добрый день, 11.08.2022г. истекли сроки поверки счетчика хвс. Т.к. я являюсь собственником квартиры, но проживаю в другом регионе (в квартире ни кто не проживает, показания счетчиков из месяца в месяц не меняются), пригласить сотрудника для поверки счетчиков получилось только 2.05.2023г. По квитанциям вижу, что с сентября 2022г. по апрель 2023г. мне начислялось потребление хвс по нормативу. С декабря 2022г. в квитанциях прибавился пункт "ХВС повышенный коэффициент". Управляющая компания не делает перерасчет на основании поверки приборов учета хвс от 2.05.2023. хотя пломбы не были нарушены и все показания прибора учета зафиксированы сотрудником УК в Акте выполненных работ. Я пишу электронные письма и задаю вопросы в УК, на мой вопрос о перерасчете мне перезвонил сотрудник УК и сообщил в телефонном режиме, что перерасчета не будет т.к. поверка была просрочена и я должна всё оплатить. Письменного отказа не было, но и перерасчет ни кто не делает. Подскажите, пожалуйста, почему корректные показания счетчика хвс после поверки не являются основанием для перерасчета? Почему я должна оплатить потребление воды по нормативу, хотя водой ни кто не пользовался (квартира закрыта, в ней ни кто не проживает). Заранее благодарю за ответ! С уважением, Анастасия

Добрый день. Управляющая компания предлагает поставить систему автоматического контроля загазованности. Но у нас нет газовой плиты, а на трубе газовый кран перекрыт и стоит заглушка. Мы сделали фото трубы и отправили в ук. А ук в ответ составила акт об отказе предоставить доступ. Правомерно ли такое развитие событий?

Здравствуйте. Я зарегистрирован в квартире матери, но совместно с ней не проживаю и собственником не являюсь. Управляющая компания подала на меня в суд за неуплату коммунальных услуг ссылаясь что я являюсь членом семьи собственника. Как быть в данной ситуации?

Добрый день. Был потоп в квартире. Прорвало радиаторную пробку на чугунном радиаторе. Затопил соседа и он подал в суд на меня и управляющую компанию в суд. Запорных кранов на радиаторе и на отводах от стояках отопления нет. Управляющая компания пишет в акте что радиатор и труба от стояка до радиатора менялась мной самостоятельно, в том числе были демонтированы старые советские регулировочные краны КДР. Замену осуществляла другая жилищная компания 20 лет назад. Акт не сохранился. Компания исчезла в 2007 году. Но я лично знаю мастера из этой компании который менял мне радиаторы 20 лет назад. Может ли этот мастер написать какую-нибудь расписку, что он менял радиаторы и демонтировал эти краны? Подойдёт ли она как доказательство в суд?

Добрый день, подскажите, пожалуйста, должна ли управляющая компания предупреждать жильцов о перекрытии воды? Управляющая компания не сообщила об этом в результате чего потом было высокое давление воды и лопнула труба.Спасибо!

Здравствуйте. Проблема следующая. Квартира в Ростове-на-Дону, в квартире есть свой счётчик электроэнергии, по которому оплата производится в полном объёме. Но в доме есть квартира, жильцы которой не оплачивают счета за электроэнергию в связи с чем управляющая компания берёт показания с общего счётчика, делит их на всех жильцов и добавляет в платежки всем жильцам, кто платит. То есть управляющая компания принуждает жильцов заплатить за электроэнергию, которую расходует квартира, которая счета не оплачивает. Долг по этим счетам копится и уже составляет порядка 7 тысяч рублей на каждого из тех владельцев квартир, кто платит. Собственно вопрос в том, что с этим делать. Можно ли подать в суд на управляющую компанию, списать все эти долги и запретить управляющей компании (или компании поставщику электроэнергии?) начислять долги за общий счётчик, если по квартирному счётчику долгов нет. Или можно просто игнорировать сумму этого долга и управляющая компания рано или поздно получит эти деньги, когда собственник, например, будет продавать свою квартиру?

Здравствуйте. Если управляющая компания отключила свет без предупреждения и в квартире в связи с отсутствием света испортились продукты в холодильнике, либо какая-то техника перегорела, кто будет отвечать в данном случае?

Управляющая компания подала в гражданский суд не уведомив владельцев квартиры об этом. Суд был заочный. Решение суда так же не было прлучено. Узнали об этом только когда у мамы с карты приставы сняли деньги за судебные издержки. УК подали иск о сносе перегородки построенной в 1995 году. Весь подьезд в перегородках. Но соседка решила, что она ей мешает. Соседка нигде не фигурирует. Только управляющая компания. Их юрист заявил мне, что они не должны ходить и кого то предупреждать. Из копии решения от приставов узнали, что маме дали месяц на снос перегородки за свой счет. Как обжаловать решение и наказать управляющую компанию за то, что они даже не предупредили о жалобе и о том, что поали в суд?

Здравствуйте! Имеет ли право так ставить вопрос управляющая компания? Имею ввиду, запихать в один вопрос установку домофона, камеры в подъезд и шлагбаум. К примеру домофон мне нужен, а камеры и шлагбаум не нужны. Могу ли я оспорить данное решение сославшись на то, что за все три услуги решения должны приниматься отдельно?

Добрый день. Такая ситуация. Не можем установить кондиционер; так как управляющая компания говорит, что без установки корзины для кондиционера, это нарушение фасада. ( корзину необходимо покупать и у них, и установка ее, за все надо платить 25 тыс). Дом не является историческим, удален от дороги с закрытой территорией. Сам дом монолитный, плюс обшивка панелями. Законно ли управляющая компания навязывает покупку корзины и ее установка ? Если да, можем же мы установить вентилятор тогда на балконе( балкон остекленен), чтобы не покупать эту корзину и ее устанавливать ?

Здравствуйте Меня обязуют заключить договор как ИП, управляющая компания по обращению с отходами, мусор я не произвожу в силу деятельности, пугают огромными штрафами, могу ли я не заключать договор?

Управляющая компания многоквартирного дома запрещает выгул собак на территории, относящейся к ЖК, вывешены таблички о запрете выгула. Имеет ли компания такие полномочия, обязана ли я соблюдать их правила ? Чем я должна руководствоваться при выгуле своей собаки? Проживаю в Ленинградской области.

При постройке много квартирного дома не установили колпак на вентиляционную шахту. Уже прошло 8 лет, осадки попадают в вентиляционную трубу, дома на потолке конденсат. Может ли управляющая компания установить этот колпак по заявлению собственников?