Как правильно составить аппеляционную жалобу?
у меня железный гараж в гаражном кооперативе ( так раньше было ) . В 2009 году предприимчивый человек взял в аренду землю под нашими гаражами ( организовал ООО ) и заставил заключить договор субаренды . В 2011 году я поругался с этим человеком . бросил гараж . перестал платить и договор не расторг( по своей глупости ) . В марте 2018 года мне по почте пришёл судебный приказ от мирового судьи . я пришёл в канцелярию для разбирательства , секретарша спросила "отменить ?" , я ответил что "да" написал заявление об отмене и всё . У меня мама сильно болеет после инсульта , одну нельзя оставить , переживал за неё . В итоге в конце июля получил по почте извещение о письме . Когда пришёл на почту , сказали что отправили его назад .31 08 2018 было судебное заседание о котором я не знал .15 08 2018 получил по почте заочное решение мирового судьи о взыскании арендной платы неустойки и судебных расходов ( с суммой не согласен . отсутствует исковая давность ), написал заявление на отмену решения . 24 08 2018 на заседании судья отказала в отмене , написал частную жалобу . 29 09 2018 отказали в жалобе . 24 11 2018 написал заявление на получение мотивировочного решения суда ( Юристы с которыми общался говорят что без мотивировочного решения шансы на рассмотрения аппеляционной жалобы равны нулю ) 11 12 2018 отказали в мотивировочном решении , Как поступить в зтой ситуации ? как оспорить решение ?

гараж так и остался на участке, я думал что его можно бросить и договор толком не читал, я думал выплатил деньги по договору и всё оказалось что договор автоматически пролонгируется и не пойму как его расторгнуть
А за какой период требуют выплаты?