Согласование аренды нежилого помещения с собственниками жилого дома

Добрый день! На 1-м этаже нежилое помещение сдано под хоккейную бросковую школу. Санитарные нормы нарушены (замеры шумов Роспотребнадзора, нормы превышены). С собственником помещения достигнута договоренность в бессудебном порядке на расторжение договора аренды с данной школой. Но в будущем мы снова можем попасть в аналогичную историю, если помещение будет сдано, например, под магазин. Слышала, что с недавнего времени аренда нежилого помещения (даже с отдельным входом и не использованием общего имущества дома) должна быть одобрена 70% собственниками дома. Верно ли это? Можно найти этот закон, изучим самостоятельно. Спасибо!

Показать полностью

11 июня 2019, 18:13, Анна, г. Челябинск

расторжение договора аренда нежилого помещения расторжение договора аренды жилье нежилое помещение

Георгий Невский

Юрист, г. Челябинск

Добрый день, Анна! Если речь идет о распоряжении нежилым помещением собственником, а не об использовании общего имущества, согласие иных собственников помещений в МКД на это не требуется". Единственное СанПин 2.1.2.2645-10. При сдаче в аренду, чтобы не были нарушены его требования.

18 июня 2019, 12:06

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Гражданское право

Законно ли условие о запрете расторжения договора аренды на неопределенный срок?

Здравствуйте, заключен договор аренды нежилого помещения между индивидуальными предпринимателями. В договоре прописано, что договор аренды заключен на неопределенный срок. Арендодатель прописал ниже в договоре то, что арендатор не в праве расторгнуть договор до определенного числа законно ли это, учитывая что договор заключен на неопределенный срок

03 августа, 12:06, вопрос №5016043, Аня, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Можно ли совмещать самозанятость для сдачи квартиры и ИП на патенте для аренды нежилого помещения?

Можно ли одновременно сдавать квартиру как самозанятый (физ.лицо), а нежилое помещение как ИП на патентной системе налогообложения? Как самозанятый в части аренды квартиры зарегистрирован уже несколько лет, планируется регистрация в качестве ИП с выбором патентной системы налогообложения, возможно ли в таком варианте совмещать 2 таких режима налогообложения или после регистрации ип на патенте для сдачи в аренду нежилого помещения придется отказаться от самозанятости для сдачи квартиры?

02 августа, 20:53, вопрос №5015796, Кристина, г. Калуга

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли оформить в собственность жилой дом с гаражом на землях для дачного строительства?

Здравствуте. Планируем строить жилой дом с гаражом. Земли сельхоз назначения. Для дачного строительства. Скажите, пожалуйста, можно ли будет это оформить в собственность и каким образом: дом, как жилой, а гараж, как нежилое помещение? Т.е это все будет под одной крышей и у дома с гаражом будет общая стена. Спасибо.

31 июля, 17:25, вопрос №5014719, Елена, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Можно ли расторгнуть договор аренды помещения, если в нем не указан срок уведомления о съезде?

Добрый день, такая ситуация, снимаю помещение в жилом доме, для работы по маникюру. Хочу съехать с этого помещения в другое, тк с хозяйкой не сошлись характерами и еще много других нюансов. В договоре не прописаны даты о съезде с помещения и за какой срок я должен предупредить о съезде. Может ли она с юридической стороны мне что то предъявить, если я съеду в ближайшее время (допустим неделя) естественно расторгнув договор в ближайшие дни.

30 июля, 13:59, вопрос №5013936, Алёна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли открыть гостиницу в нежилом помещении жилого дома без отдельного входа?

Можно ли открыть гостиницу в нежилом помещении без отдельного входа и с доступом через подъезд? В подъезде жилого дома в нежилом помещении на первом этаже устроили мини-гостиницу (помещение площадью около 15 метров). Отдельного входа, обособленного от подъезда, в гостиницу нет. Имеет ли право функционировать гостиница (в нежилом помещении) без отдельного входа, со входом через подъезд жилого дома?

29 июля, 20:27, вопрос №5013485, оля, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.