Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
После подписания договоров с нами и арендодателем, пришла женщина и сказала, что будет покупать это помещение ( помещение оказывается стояло долго на продаже) новым хозяевам готового бизнеса
Здравствуйте, мы продали готовый бизнес ( магазин разливных напитков), сами же арендовали помещение. После подписания договоров с нами и арендодателем, пришла женщина и сказала, что будет покупать это помещение ( помещение оказывается стояло долго на продаже) новым хозяевам готового бизнеса. Они стали звонить арендалателю, он вообще оказался не в курсе, что смотрели помещение и хотят его купить. Следом позвонили нам и сказали, что хотят аннулировать наш договор, будут обращаться в суд. Вопрос: смогут ли они расторгнуть с нами договор, когда в целом, с бизнесом, то все в порядке ( да, его нужно раскручивать, но они были предупреждены, что мы только открылись по новому адресу) и не факт, что эта женщина вообще купит это помещение?
Здравствуйте, Ирина!
В силу ст. 617 Гражданского кодекса РФ:
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Соответственно, продажа помещения другому лицу не будет являться основанием для расторжения договора аренды и, соответственно, не будет являться основанием для расторжения договора с Вами. Это и необходимо пояснить Вашему покупателю, т.к. его права законом защищены.
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».
