Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оспорить налоговую ставку
У меня нежилое помещение ( бывший магазин) 120 кв.м. В него включен подвал 10кв.м., который в другом подъезде и я даже не знаю, кто им пользуется. Этот бывший магазин закрыт уже 5 лет. Я им не пользуюсь. Как ИП я не состою.Раньше я платил 2500 руб по ставке 0.5. Теперь кадастровую стоимость увеличили до 3800000 руб. и ставку 2.0. Сумма выросла до 75000 руб. Помещение в жилом доме, дом старый. У меня пенсия 24000 руб. Как оспорить налоговую ставку. С уважением Шкаберда Валентин Борисович.
С 1 января 2015 года в России постепенно вводится новый порядок расчета налога на имущество физических лиц.
Если ранее такой налог исчислялся исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости, то новый порядок предусматривает его исчисление по кадастровой стоимости, которая обычно максимально приближена к рыночной цене. Однако встречаются случаи, когда кадастровая стоимость превышает рыночную ввиду наличия неучтенных индивидуальных особенностей недвижимости, ошибки в расчете или в связи с падением рыночной стоимости объекта по различным причинам. А переоценка объектов недвижимости производится не чаще чем один раз в течение трех лет, а в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет (ст. 24.12 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).
В такой ситуации владелец недвижимости, имеющей завышенную кадастровую стоимость, может оспорить ее, чтобы не переплачивать налог. Для этого потребуется доказать факт неверного определения кадастровой стоимости. К сожалению, вернуть переплаченную сумму не получится, так как установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»).
ПОСТАВЬТЕ ПОЖАЛУЙСТА ПЛЮС, ЕСЛИ ПРОЧЛИ. СПАСИБО