Нужно ли возвращать задаток в двойном размере при невозможности сняться с учета

Добрый день. А где то была прописана его обязанность сняться с учета?

Был предварительный ДКП?

Соглашение о задатке было заключено?

В силу ст. 381 ГК РФ

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Получилась такая ситуация, что у него нет сейчас возможности сняться с регистрационного учета.

 Добрый день!

 В предварительном договоре или договоре задатка указано, что сын обязан сняться с регистрационного учета до заключения сделки?

 Согласно ст. 381 Гражданского Кодекса РФ:

Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Здравствуйте,

Похоже, что люди сами передумали покупать, теперь нашли к чему «докопаться», ещё и заработать на этом.

Вы ничего не возвращайте. И не должны возвращать. Если в ПДКП нет условий о снятии всех с регистрационного учёта до заключения ДКП, то и не должны Вы ничего. Ведь в предварительном договоре прописаны все условия, которые будут и с основном

Ст 429 ГК РФ

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

А законодательством нигде не прописана такая обязанность за Продавцом сняться с регистрационного учёта до заключения ДКП.

Эти условия стороны устанавливают и приписывают сами в силу ст 421 ГК РФ свобода договора 

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон...

Здравствуйте!

Получилась такая ситуация, что у него нет сейчас возможности сняться с регистрационного учета. 

Если в предварительном договоре не указано на обязанность продавца по снятию с регистрационного учета до заключения основного договора, то это не влечет неисполнение условий  предварительного договора, и в этом случае стороны могут заключить основной договора купли-продажи на согласованных в предварительном договоре условиях. 

В этом случае, обязанность по возврату задатка в двойном размере не возникает у продаца. 

Так, согласно ст. 381 ГК РФ 

Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Также, согласно ст. 380 ГК РФ 

Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

Регистрация по месту жительства продавца не будет являться основанием для приостановления гос. регистрации права собственности. 

В связи с изложенным, нет оснований для уплаты другой стороне двойной суммы задатка.