В связи с вышеизложенным у меня 2 вопроса: - Имею ли я право голоса и участвовать в рассмотрении вопросов

Question

Здравствуйте. У моей мамы в собственности есть участок в СНТ. Сейчас она проживает в другом регионе, и я как дочь, присматриваю за участком, сажаю разные посадки, облагораживаю. Ежегодно вношу взносы не создавая задолженности. 14 июня 2025 г. у нас в СНТ состоялось собрание с рассмотрением некоторых вопросов, в том числе и сметы на 2026 г. На информационном стенде было вывешено объявление о собрании за 14 дн, но ни сметы, ни Финансово-экономического обоснования расходом не предоставлено. Я высказала свою претензию, что председатель нарушает 217-ФЗ от 01.01.2019 г. и рассматривать смету не имеет права. На что был дан ответ, что он работает на основании Устава, который, как выяснилось, не дополнялся и не изменялся с его принятия в 2002 г. и ссылается на 66-ФЗ от 15.04.1998 г., который утратил свою силу. После чего председатель сказал, что я никакого отношения к СНТ не имею, и ввожу в заблуждение участников общего собрания. Что ссылка на ст.217, это обычная выписка с интернета и по ней он не работает, а работает на основании действующего Устава. В связи с вышеизложенным у меня 2 вопроса: - Имею ли я право голоса и участвовать в рассмотрении вопросов касающихся определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов и платы. - Может ли председатель ссылаться на Устав, в который не были внесены поправки на действующий 217-ФЗ?

Сергей Николаев · Answer

В связи с вышеизложенным у меня 2 вопроса: — Имею ли я право голоса и участвовать в рассмотрении вопросов касающихся определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов и платы. - Добрый день! Если Вы — не собственник участка, не член СНТ и не имеете доверенности с полномочиями участвовать в голосовании на общем собрании членов СНТ, то права голоса Вы не имеете, и права выступления на общем собрании тоже. Далее продолжу.

Ольга Прохорова · Answer

Если у вас будет нотариальная доверенность от мамы, то у вас будет право участвовать в собрании. То, что Устав старый, значит нужно руководствоваться новым законом и не использовать те пункты, которые противоречат новому закону.

Артур Салахиев · Answer

Здравствуйте. 1. Имею ли я право голоса и участвовать в рассмотрении вопросов касающихся определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов и платы. К сожалению, права голоса на общем собрании у Вас нет. Оно есть у Вашей мамы как у члена товарищества и обычно самое оптимальное — сделать доверенность на Вас в том числе с полномочием на участие в общих собраниях с голосованием на нем. Однако даже в этом случае Вы голосуете не от своего имени, а просто выражаете волю мамы. То же - с полномочием на получение финасновой и иной документации, которое также есть у члена СНТ. Член товарищества имеет право: ... 2) участвовать в управлении делами товарищества; … Члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, копии: 1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц; 2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); ... 5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 6) финансово-экономического обоснования размера взносов; 7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества. То есть полномочия на получение этих сведений также в доверенности можно отразить и передать Вам. 2. Может ли председатель ссылаться на Устав, в который не были внесены поправки на действующий 217-ФЗ? Ссылаться он, конечно, может, но руководствоваться он должен законодательством. Однако если между Вами возникает спор о том, какая норма и из какого источника подлежит применению в конкретной ситуации, нужно обращаться в суд.

Алина Гончарова · Answer

Здравствуйте, Наталья! В соответствии с ч. 1 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ, чтобы участвовать в управлении СНТ и обжаловать незаконные действия / решения его органов, необходимо быть членом этого СНТ. А исходя из ч. 2 ст. 12 данного ФЗ, в члены принимаются только собственники участков в пределах данного СНТ. То есть членом может стать Ваша мама (если еще не стала), но не Вы. Вы можете действовать от имени мамы, если она выдаст Вам доверенность с соответствующими полномочиями (ст. 17 ФЗ №217 допускает участие представителей членов СНТ в управлении им). Таким образом, ответ на вопрос: Имею ли я право голоса и участвовать в рассмотрении вопросов касающихся определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов и платы. Нет, не имеете. Даже при наличии доверенности это будет право голоса Вашей мамы, а Вы будете лишь выражать ее волю. Что касается второго вопроса: Может ли председатель ссылаться на Устав, в который не были внесены поправки на действующий 217-ФЗ? В ч. 2 ст. 54 ФЗ №217 прямо сказано, что даже пока СНТ не приведет Устав в соответствие с новым законом, нормы этого закона все равно подлежат применению. А в ч. 5 данной статьи подчеркивается: Учредительные документы указанных организаций до приведения их в соответствие со статьями 1 — 28 настоящего Федерального закона действуют в части, не противоречащей настоящему Федеральному закону. То есть если какие-то пункты Устава противоречат ФЗ №217, они ничтожны и применению не подлежат.