8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Пришла платёжка за найм квартиры года за 1.5 - 2 неуплаты (квартира не приватизированная), до этого уже был такой

Пришла платёжка за найм квартиры года за 1.5 - 2 неуплаты (квартира не приватизированная), до этого уже был такой случай (неуплаты за 6-10 месяцев) и я узнал о прошедшем суде написанной в платёжке спустя месяц (оплатил в тот же день как узнал), платёжки приходили редко, потом счёт вообще был недоступен для оплаты а новых платёжек не поступало, и вот спустя 1.5 -2 года вдруг нарисовалась платёжка с долгом пенни и угрозой суда с принудительным взысканием и выселением. Живём тут уже больше 25 лет, могу я как либо хотя бы оспорить пенни и обязать наймодателя присылать платёжки вовремя?

, Максим, г. Нижний Тагил
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4
Живём тут уже больше 25 лет, могу я как либо хотя бы оспорить пенни и обязать наймодателя присылать платёжки вовремя?

 Добрый день!

Согласно ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение включает в себя, в том числе,:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

В соответствии со статьей 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Этой же нормой права установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,

 Далее продолжу.

0
0
0
0

Если Вы не получили платежный документ ни в бумажном варианте, ни в электронном, то Вашей вина в несвоевременной оплате за пользование жилым помещением не усматривается.

 Вместе с тем, пени и штрафы — это мера ответственности только за виновное поведение контрагента по договору. 

Если Вам не присылали платежных документов, то можете отказаться платить пени (штрафы, неустойки), оплатив только наем жилого помещения, с указанием назначения платежа «плата за наем за такой-то срок).

0
0
0
0
1.5 -2 года вдруг нарисовалась платёжка с долгом пенни и угрозой суда с принудительным взысканием и выселением.

 Направьте претензию наймодателю со ссылками на указанные выше нормы закона и потребуйте направления Вам платежных документов на оплату ежемесячно до первого числа месяца  и укажите, что неоплата была по вине наймодателя, в связи с чем требования об оплате пени/штрафов незаконна.

 Получив такую претензию и оплату основного долга за наем жилого помещения, вряд ли наймодатель обратится в суд с требованием о взыскании пени и штрафов.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Добрый вечер, вот такой вопрос у меня, брат погиб на сво, в наследство маме и его детям осталась квартира, но до
Добрый вечер, вот такой вопрос у меня, брат погиб на сво, в наследство маме и его детям осталась квартира, но до суда по разделу еще дело не дошло, будет только в начале декабря, так вот, в квартире прописаны не совершеннолетние дети, есть бывшая жена которая в квартире не прописана и не имеет к ней ни какого отношения, она уже давно живет с другим мужем,у нас с братом есть живая мама пенсионерка, квартиру его бывшая жена уже поделила заочно в месте с нотариусом, так же заочно отделили маме полагающиеся метры, но по мимо этого, у нас есть младшая сестра которая с осени 2022 года ,когда братишку мобилизовали, смотрела за его квартирой по его поручению, платила за квартиру и т.д. эта его бывшая жена еще до суда попросила ключи от квартиры в которой она не бывала уже много лет, да и дети не частые гости были, написала на младшую сестру заявление в полицию по факту кражи имущества из его квартиры, подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации? У младшей от брата есть сообщение в телефоне что бы не пускать в его квартиру бывшую жену на пушечный выстрел, Может ли сестра написать встречное заявление за клевету на это заявление по хищению
, вопрос №4774777, Юлия, г. Вологда
700 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
В феврале 2025 года в ряд моих заказов не вошла часть товаров, о чем продавец предупредил в личном кабинете заказчика ( в таких заказах появлялась красная надпись: не сможем доставить ХХХ штук)
Я ИП. Постоянно покупаю большими партиями косметику у компании "Эйвон" по предоплате. Оплачиваю товары на сайте Эйвон банковской картой. В феврале 2025 года в ряд моих заказов не вошла часть товаров, о чем продавец предупредил в личном кабинете заказчика ( в таких заказах появлялась красная надпись: не сможем доставить ХХХ штук). На каждый такой заказ у меня есть 2 чека: чек предоплаты на полную сумму и чек выдачи на фактическую сумму. В результате недовложения товаров у меня образовалась переплата, которую продавец зачислил на мой виртуальный баланс и я использовала эти средства для последующих заказов. И вот спустя почти год компания "Эйвон" вдруг обнаружила, что недовложения не было и они ошибочно мне вернули деньги на баланс. В личном кабинете в балансе появилась запись "начисление долга". Также на почту пришло уведомление, что те средства были мне ошибочно начислены. Более того, они поменяли сведения о заказе в личном кабинет покупателя и теперь там указано что заказ был свормирмирован полностью! Сейчас за мной числится очень серьезный долг, который компания требует срочно погасить. Я не согласна с этим. У меня в качестве доказательства есть чеки на предоплату и фактическую выдачу товара и это разные суммы и количество товара. Также у меня есть скрины из личного кабинета о том что товар не может быть доставлен (именно так было до сегодняшнего дня). Так как продажа происходит как физлицу, накладных или иных сопроводительных документов ни у них, ни у меня нет. Только чеки и личный кабинет. Что мне делать?
, вопрос №4773920, Юлия, г. Москва
Трудовое право
Было бы очень хорошо, если бы средняя зарплата по стране в течение года была одинаковая
По поводу зарплатного коэффициента. Выше уже объясняли про среднеарифметический годовой, который не должен превышать 1,2. Было бы очень хорошо, если бы средняя зарплата по стране в течение года была одинаковая. Но расчётные 60 месяцев приходятся на 90-е годы,когда средняя зарплата по стране изменялась каждый месяц и вследствие этого зарплатный коэффициент менялся каждый месяц то в одну, то другую сторону, то меньше 1, то больше 1,2. Допустим у меня есть месяцы, когда КЗ = 1,3-1,6, а есть такие,где 0,8-0,9. То есть здесь я их должен обрубить до 1,2, а если бы в случае когда средняя зарплата по стране в течение года была одинаковая, то расчёт упрощался суммой годовой зарплаты,поделенной на 12 месяцев. Согласитесь, в последнем случае расчёт получится более выгодным, т.к. среднемесячные коэффициенты скроются и месяцы с маленькой зарплатой покроются месяцами с большой и КЗ будет максимально приближён к 1,2. Смысл моего вопроса вот в чём:мне обрубать до 1,2 все месячные коэффициенты, превышающие это значение и потом суммировать и делить на 12, либо не обрубать и суммировать и делить на 12, а потом приводить к общему показателю? Спасибо!
, вопрос №4772913, евгений, г. Армавир
Семейное право
Мы проживаем в нашей квартире, но я вынуждена съехать в съемное жилье, которое арендую рядом с нашей квартирой и школой, в которой учится дочь
Мы с мужем на грани развода. У нас дочь 7 лет. Мы проживаем в нашей квартире, но я вынуждена съехать в съемное жилье, которое арендую рядом с нашей квартирой и школой, в которой учится дочь. Муж сказал он останется жить в нашей квартире. Я предложила ему мирно договорится о сумме , которую он будет выплачивать: это прожиточный минимум на ребенка, и половина стоимости арендной платы за ребенка (аренда 30000/2-7500=7500) потому что мы вынуждены съехать. На что он ответил, что платить за это не будет, дочь он не выгоняет, и это не его проблемы. Он само занятый, доход не нормирован. Я работаю официально 6 лет на одном месте. Помогите разобраться
, вопрос №4771835, Лиана, г. Уфа
Защита прав работников
Уволился из компании расчет пришел без премии и пришли не использованные дни отпуска 66000 рублей через 5
Уволился из компании расчет пришел без премии и пришли не использованные дни отпуска 66000 рублей через 5 месяцев вернулся в компанию отработал месяц зарплата не пришла в расшифровке указаны 66 тысяч рублей удержано поэтому ничего не получил это законно ? Дни отпуска не начислили просто забрали деньги работаю бесплатно
, вопрос №4771320, Лев, г. Ноябрьск
Дата обновления страницы 15.07.2025