Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Пришла платёжка за найм квартиры года за 1.5 - 2 неуплаты (квартира не приватизированная), до этого уже был такой
Пришла платёжка за найм квартиры года за 1.5 - 2 неуплаты (квартира не приватизированная), до этого уже был такой случай (неуплаты за 6-10 месяцев) и я узнал о прошедшем суде написанной в платёжке спустя месяц (оплатил в тот же день как узнал), платёжки приходили редко, потом счёт вообще был недоступен для оплаты а новых платёжек не поступало, и вот спустя 1.5 -2 года вдруг нарисовалась платёжка с долгом пенни и угрозой суда с принудительным взысканием и выселением. Живём тут уже больше 25 лет, могу я как либо хотя бы оспорить пенни и обязать наймодателя присылать платёжки вовремя?
Живём тут уже больше 25 лет, могу я как либо хотя бы оспорить пенни и обязать наймодателя присылать платёжки вовремя?
Добрый день!
Согласно ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение включает в себя, в том числе,:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
В соответствии со статьей 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Этой же нормой права установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,
Далее продолжу.
Если Вы не получили платежный документ ни в бумажном варианте, ни в электронном, то Вашей вина в несвоевременной оплате за пользование жилым помещением не усматривается.
Вместе с тем, пени и штрафы — это мера ответственности только за виновное поведение контрагента по договору.
Если Вам не присылали платежных документов, то можете отказаться платить пени (штрафы, неустойки), оплатив только наем жилого помещения, с указанием назначения платежа «плата за наем за такой-то срок).
Направьте претензию наймодателю со ссылками на указанные выше нормы закона и потребуйте направления Вам платежных документов на оплату ежемесячно до первого числа месяца и укажите, что неоплата была по вине наймодателя, в связи с чем требования об оплате пени/штрафов незаконна.
Получив такую претензию и оплату основного долга за наем жилого помещения, вряд ли наймодатель обратится в суд с требованием о взыскании пени и штрафов.