Ситуация: у человека 1/2 доли с 2008 года в квартире, вторая 1/2 доли получена по договору дарения от отца в 2024 году

Человек хочет продать всю квартиру в 2026 году. Надо ли будет платить НДФЛ?

 Добрый день!

 Нет, платить НДФД  не придётся, если право собственности на первую долю возникло более 5 лет назад.

 Срок владения недвижимым имуществом  начинает своё течение с момента возникновения права собственности на первую долю в квартире.

 И даже если  право собственности на последнюю долю возникло у продавца менее 5 лет, то НДФЛ при продаже платить не придётся, если собственник один всей квартиры.

 Далее продолжу.

Здравствуйте! 

 у человека 1/2 доли с 2008 года в квартире, вторая 1/2 доли получена по договору дарения от отца в 2024 году.

Поскольку право собственности на первую долю возникло в 2008 году, то платить налог не нужно. 

Из Письма Департамента налоговой политики Минфина России от 25 июля 2023 г. № 03-04-07/69247 О налогообложении доходов физических лиц, полученных от продажи недвижимого имущества

минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для целей налогообложения, в случае приобретения объекта недвижимого имущества в собственность долями по разным основаниям, определяется исходя из условий первичного возникновения права общей долевой собственности на такой объект недвижимого имущества.

Поскольку с даты первичного возникновения права собственности  ( на долю) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества уже прошел, то согласно ст. 217.1 НК РФ освобождение от налогообложения 

Здравствуйте!

Надо ли будет платить НДФЛ?

нет, поскольку срок владения исчисляется с момента приобретения первоначальной доли в 2008г,, то доход освобождается от налога по п.17.1 ст.217 НК.