Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В 2010 году была куплена квартира, куплена в браке и оформлена на жену В июле 2012 года был заключен между супругами брачный договор

Добрый день!

В 2010 году была куплена квартира, куплена в браке и оформлена на жену В июле 2012 года был заключен между супругами брачный договор. По брачном договору квартира полностью принадлежит жене, т.е. она как была собственником, так им и осталась Так же брачный договор был предоставлен в регистрационную палату для регистрации и получена новая выписка из ЕГРН в 2026 г, где основанием на квартиру стал дкп и брачный договор. Сейчас встал вопрос о продаже квартиры. Будет ли налог с продажи квартиры, если собственник не менялся, но поменялось основание+(брачный договор)? В настоящие время супруги не состоят в браке!

Спасибо!

Показать полностью

27 апреля, 10:34, Ольга, г. Москва

брачный договор налог с продажи квартиры договор квартира дкп егрн супруги квартиры выписка из егрн налог с продажи

Роланд Матилян

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.6

Добрый день. При продаже квартиры налог (НДФЛ) уплачивать не нужно, так как она находилась в вашей собственности более минимального срока владения. Ключевой момент — срок владения исчисляется с даты первоначальной государственной регистрации вашего права по договору купли-продажи в 2010 году, а не с даты внесения изменений в ЕГРН о брачном договоре. Брачный договор в вашем случае лишь подтвердил, что имущество является личной собственностью, но не привел к переходу права собственности от одного супруга к другому, поэтому срок не прерывался и не начал течь заново. Вам необходимо предоставить в налоговую инспекцию выписку из ЕГРН, где будет видно, что вы являетесь собственником с 2010 года. При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию только на платной основе. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/.

27 апреля, 10:34

Александр Манюхин

Адвокат, г. Воронеж

Срок владения квартирой исчисляется с 2010 года. Заключение брачного договора в данной ситуации не изменяет начало срока владения квартирой.

Если ответ был полезен и понятен, оцените пожалуйста.

27 апреля, 10:40

Ольга

Клиент, г. Москва

Спасибо за ответ. Олин момент а то, что в егрн доп. Документом был внесен брачный договлр только в этом году не меняет сути? Все равно отсчет идет с 2010 года?

27 апреля, 10:43

Александр Манюхин

Адвокат, г. Воронеж

Это доп.документ. Первоначальный договор купли-продаже регулирует данное отношение

27 апреля, 10:48

Похожие вопросы

Семейное право

В 2010 году была куплена квартира, куплена в браке и оформлена на жену В июле 2012 года был заключен между супругами брачный договор

Добрый день! В 2010 году была куплена квартира, куплена в браке и оформлена на жену В июле 2012 года был заключен между супругами брачный договор. По брачном договору квартира полностью принадлежит жене, т.е. она как была собственником, так им и осталась Так же брачный договор был предоставлен в регистрационную палату для регистрации и получена новая выписка из ЕГРН в 2026 г, где основанием на квартиру стал брачный договор. Сейчас встал вопрос о продаже квартиры. Будет ли налог с продажи квартиры, если собственник не менялся, но поменялось основание(брачный договор)? В настоящие время супруги не состоят в браке! Спасибо!

25 апреля, 11:15, вопрос №4934794, Ольга, г. Москва

4 ответа

Наследство

Но я ребенок от первого брака, а машина куплена во втором браке (вторая жена умерла в 2021г., ) и есть пасынок, который сейчас заявляет на машину свои права, так как она куплена в браке с его мамой

Добрый день. После смерти отца осталась машина, сейчас получила свидетельство о наследстве. Но я ребенок от первого брака, а машина куплена во втором браке (вторая жена умерла в 2021г., ) и есть пасынок, который сейчас заявляет на машину свои права, так как она куплена в браке с его мамой. Почему после смерти мамы он не вступал в наследство на машину, не знаю Имеет ли он сейчас права на машину? и есть ли срок давности?

25 апреля, 01:04, вопрос №4934617, Алена, г. Москва

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

В 2012 годау был заключен между супругами брачный договор

В 2010 году была куплена квартира, куплена в браке и оформлена на жену . В 2012 годау был заключен между супругами брачный договор. По брачном договору квартира полностью принадлежит жене, т.е. она как была собственником, так им и осталась при разводе. снйчас же брачный договор был предоставлен в регистрационную палату для регистрации и внесения в список документов основания и получена новая выписка из ЕГРН, где основанием на квартиру стал брачный договор и договор купли продажи. Сейчас встал вопрос о продаже квартиры. Будет ли налог с продажи квартиры, если собственник не менялся, но поменялось основание+ брачный договор? В настоящие время супруги не состоят в браке!

24 апреля, 19:16, вопрос №4934383, Ольга, г. Москва

10 ответов

Материнский капитал

Здравствуйте, в браке была куплена квартира позже внесен мат капитал, на данный момент сейчас в разводе

Здравствуйте, в браке была куплена квартира позже внесен мат капитал , на данный момент сейчас в разводе, бывший муж без моего ведома привел женщину и сейчас с ней проживает сейчас она уже его жена , имел ли он на это право , сейчас еще платит ипотеку за нашу совместную квартиру

23 апреля, 07:28, вопрос №4932500, Любовь, г. Самара

2 ответа

Семейное право

В 2024 развелись, супруга продолжила жить в квартире, супруг съехал и частично помогал платить ипотеку ежемесячно

Здравствуйте. в 2019 году в браке в в ипотеку была куплена квартиру. Супруга - заёмщик, супруг - созаёмщик. собственность совместная. в 2024 развелись, супруга продолжила жить в квартире, супруг съехал и частично помогал платить ипотеку ежемесячно. В 2026 году супруг решил разделить данную квартиру. В то же время бывшая супруга беременна от другого мужчины и после рождения получит право на получение материнского капитала. Может ли она потратить его на ипотеку от первого брака и если может как распределить тогда доли при разделе? если мат.капитал потратить всё-таки можно на погашение этой ипотеке, то от какой стоимости будет определяться доля ребенка? или от площади квартиры?

22 апреля, 22:44, вопрос №4932268, Алексей, г. Екатеринбург

1 ответ