8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли заявить о пропуске срока исковой давности по дарственной 2015 года?

Возможно была подписана дарственная в 2015 году. Право собственности дарителя (мое) на тот момент не было зарегистрировано в росреестре. Все годы возможный одаряемый не требовал регистрации , вел себя пассивно, фактически жильем пользовался я- даритель, оплачивал квитанции, ключи не передавались.В 2025 году я зарегистрировал право собственности на себя ,поставил запрет на регистрационные действия без личного присутствия. Если одаряемый объявится и захочет зарегистрировать право перехода на себя, могу ли я заявить в суде что одаряемым пропущен срок исковой давности? Ведь по закону право собственности можно зарегистрировать когда угодно. С какого момента начался отсчет срока исковой давности? И применим ли в данной ситуации объективный срок исковой давности в 10 лет?

, Алексей, г. Казань

Ответы юристов

Ответ юриста Эрик Степанов

Добрый вечер. Заявить о пропуске исковой давности можно, но считать десять лет автоматически с даты подписания дарственной в 2015 году нельзя. К требованию одаряемого о государственной регистрации перехода права применяется общий трехлетний срок. Он начинает течь не с даты договора, а со дня, когда одаряемый узнал или должен был узнать, что даритель отказался участвовать в регистрации либо создал препятствие. Такой подход прямо указан в пункте 64 Постановления Пленума № 10/22 и следует из статей 196 и 200 ГК РФ. Многолетняя пассивность одаряемого может подтверждать пропуск срока, но сама дата договора еще не доказывает начало его течения. 

Десятилетний предельный срок по пункту 2 статьи 196 ГК РФ исчисляется со дня нарушения права, а не обязательно с даты сделки. Поэтому суду потребуется установить, когда возникло уклонение от регистрации. Ваше оформление права в 2025 году, отказ от совместной подачи документов, переписка либо иное выраженное отрицание дарения могут быть признаны моментом нарушения. Если до этого одаряемый не обращался за регистрацией и не получал отказа, суд может посчитать, что срок начал течь позднее 2015 года.

Для позиции дарителя важны отсутствие передачи квартиры, ключей и владения, продолжение вашего проживания и оплаты расходов. Однако решающим будет текст договора, наличие вашей подписи, основание возникновения вашего права до регистрации в 2025 году и документы, подтверждающие отказ от исполнения. Право одаряемого не возникло без записи в ЕГРН, что следует из статей 8.1, 131 и 223 ГК РФ, но действительный договор может позволить ему требовать регистрацию через суд.  Запрет регистрационных действий без личного присутствия не исключает регистрацию на основании вступившего в силу решения суда. 

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Считается ли нарушение по невыплате северной надбавки длящимся при обращении в суд?
Являетмя ли нарушение длящимся, если мы не выплпчивали северную надбавку за 2023, 24,25 годы. Работоик просил полностью оплатить, мы заплатили только за последний год в пределах исковой давности 1 год. Сейчпс он уаллился и пошел в суд взвскивать за 2024 и 2025 годы. Говорит что правонарушение было длящимся и срок исковой давности буден оасчитыааться с даты увольнения
, вопрос №5012140, Эльвира, г. Пермь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Или закон о защите прав потребителей в данной ситуации на нашей стороне?
Здравствуйте. По договору для благоустройства территории (строительство многоэтажного дома) был поставлен стенд с металлическими опорами из профильной трубы - покрытие порошковой краской. Лицевая сторона стенда - пленка с печатью + защитная ламинация ( срок эксплуатации на улице до 2 лет). Наша гарантия на товар 1 год. В спецификации к договору прописано: Срок гарантии указан в прилагаемой к Товару товаросопроводительной и/или эксплуатационной документации и действует с момента ввода объекта в эксплуатацию – мкр. «Наименование» Белгородского района Белгородской области», расположенном на земельном участке с кадастровым номером №ххххххххххххх. Товар был поставлен по накладной 29.04.2025 г. Заказчик прислал претензию 09.07.2026 г. с требованием заменить металлические опоры в связи с гарантийными обязательствами ( проявились дефекты в виде коррозии на металле). На текущий момент объект капитального строительства не введен в эксплуатацию, изделие установлено на площадке и подвергается естественному воздействию окружающей среды. Объект могут вводить в эксплуатацию еще 1 или 2 года и все время присылать нам претензии, потому-что гарантия начинает действовать (с момента ввода объекта в экплуатацию) Понятное дело, что не нужно было подписывать такие документы, но за 15 лет работы с таким столкнулись впервые. Вопрос: Как поступить в данной ситуации? Считаем что не может уличное изделие стоять годами и не подвергаться влиянию погодных условий, естественно оно будет приходить со временем в негодность. Или закон о защите прав потребителей в данной ситуации на нашей стороне? Гарантия 1 год с момента передачи товара.
, вопрос №5011729, Алексей, г. Таганрог
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если списали средства по судебному приказу по кредиту с истекшим сроком давности?
Наложили арест на банке по судебному приказу, компания эос. Задолженность по кредитной карте в русском стандарте от 2005 года, которая была погашена, там дикие проценты были. С судебным приказом не была ознакомлена, в марте вынесен. В госуслугах приходило уведомление, но я его пропустила. Срок исковой давности давно вышел, сумму выставили намного 43 000. Что можно сделать? Срок отмены приказа вышел.
, вопрос №5010780, Галина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли приватизировать и продать квартиру социального найма без согласия одного из жильцов?
Здравствуйте. Мне нужна юридическая помощь по вопросу квартиры, так как я опасаюсь, что могу лишиться единственного жилья. **Ситуация по квартире:** Квартира изначально выдавалась моему дедушке как служебное жильё. Позже она была переведена в социальный найм. После смерти дедушки, бабушки и моего отца договор социального найма в этом году был официально переоформлен на меня, так как фактически в квартире проживаю именно я. Мне 23 года. В квартире зарегистрированы: * я; * мой несовершеннолетний брат (13 лет), который фактически проживает с мамой; * мой дядя; * его несовершеннолетняя дочь. Дядя в квартире фактически не проживает уже более 10 лет. Всё это время он жил отдельно. **Проблема:** Сейчас дядя требует приватизировать квартиру, после чего продать её ("дать на торги") и разделить деньги между всеми зарегистрированными. Я категорически против. Для меня это единственное жильё. Даже если квартиру продадут, моей части денежных средств не хватит для покупки собственного жилья. Более того, я считаю, что свою долю должна буду использовать ещё и в интересах несовершеннолетнего брата. **По поводу долгов:** По квартире имеется задолженность по коммунальным платежам. Этот долг образовался не по моей вине. Мой дядя долгое время не оплачивал коммунальные услуги. Более того, пока мой дедушка был жив, дядя распоряжался его пенсией, но коммунальные платежи не вносил, вследствие чего задолженность значительно выросла (так же оформил кредит на своего отца, без его ведома) Лишь относительно недавно он начал перечислять небольшую часть оплаты. Я, со своей стороны, готова полностью закрыть задолженность самостоятельно, если это позволит сохранить квартиру и защитить мои права. **Дополнительные обстоятельства:** Последние несколько лет были для меня очень тяжёлыми, потому что в возрасте 21 года я потеряла кормильца, и на протяжении второго года остальных членов семьи с кем жила в квартире (бабушка инвалид лежачая, 1 группа) Я самостоятельно занималась похоронами своего отца, затем бабушки и дедушки, оформляла документы после их смерти, переоформляла договор социального найма и продолжаю содержать квартиру. Он- начал вносить суммы за ку только после смерти всех, кто был прописан в квартире))) (5-6 тысяч в месяц) При этом сейчас дядя заявляет, что якобы "дал мне два года спокойно пожить", хотя фактически это время ушло на переживание утрат и оформление всех необходимых документов. Мне хотелось бы понять: 1. Может ли дядя без моего согласия инициировать приватизацию квартиры? 2. Может ли он каким-либо образом заставить меня приватизировать жильё? 3. Может ли квартира быть продана без моего согласия? 4. Имеет ли значение тот факт, что он более 10 лет фактически не проживает в квартире? 5. Возможно ли снять его с регистрационного учёта как утратившего право пользования жилым помещением? 6. Какие действия мне необходимо предпринять уже сейчас, чтобы максимально защитить своё право на квартиру? Буду благодарна за подробную консультацию и рекомендации.
, вопрос №5010763, Анастасия Чикова, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Сгорел приватизированный дом: сроки исковой давности, права на землю и строительство
Добрый день, сгорел дом -в нем было 5 квартир, одна из которой моя, она была приватизирована, у 2-х других - в собственности, не знаю каким путем и у одних просто от муниципального органа квартира. Сгорел полностью, есть акт о том, что дом сгорел и ремонту не подлежит. Та семья, у которой была аренда - предоставили другую квартиру, к тому же у них несовершеннолетний ребенок, другим ничего не предоставили вообще - типа эти квартиры в вашей собственности, разбирайтесь сами. Это было в 2019 г. Вопрос: есть ли срок исковой давности по таким делам? Что с землей под этим домом? Могу ли я выкупить землю под этим домом у других собственников, все снести и построить новый дом?Место хорошее, центр поселка, и большая площадь. Рязанская область
, вопрос №5009140, Лариса, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 31.07.2026