На кого подавать в суд если риэлтор действовал от имени Инкома, а Инком это отрицает?Как подать в суд, если неизвестен адрес ответчика?
Квартиру я продавала самостоятельно. Покупатель нашел меня через рекламу, размещенную мною на сайте Авито. Покупатель являлся клиентом Инкома: заключен договор на услугу по подборке жилья и произведена оплата за данную услугу. Я же с Инкомом договор не заключала. Но при закладывании денег в ячейку банка, мною недополучено 100 тыс. руб., которые риэлтор Инкома взяла из средств покупателя в офисе Инкома, без предварительного уведомления и без согласования со мной, объяснив покупателю, что продавец тоже обязан заплатить 100 тыс. руб., и что в противном случае Инком не разрешает проводить сделку. Для выяснения ситуации я не располагала временем, т. к. срочно должна была внести деньги за покупаемую мной квартиру в новостройке. Да и покупатель была иногородней и приехала для заключения сделки всего на один день. Тогда я решила согласиться, а дальше выяснять в Инкоме. При этом я взяла письменное подтверждение покупателя моей квартиры о факте изъятия у нее риэлтором 100 тыс. руб. из средств, предназначенных за оплату квартиры.
Затем для разъяснением ситуации я обратилась в Инком. Инком мне дал письменный ответ, что поскольку договор с Инкомом мною не заключался и деньги от меня не поступали, то претензии к Инкому предъявлены мною необоснованно.
В соответствии со ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», в связи с нарушением моих прав потребителя, я обратилась с Иском в суд по месту моего жительства. Из суда Исковое заявление возвращено со ссылкой на ст. 28 ГПК РФ и пояснением, что с Иском следует обратиться по месту жительства ответчика.
На основании изложенного
Прошу проконсультировать:
1. На кого я должна подавать исковое заявление в суд на:
• Инком как юридическое лицо,
• риэлтора Инкома как на физическое лицо
и должна ли я при этом оплачивать госпошлину?
2. Определение суда по месту моего жительства о возврате моего искового заявления со ссылкой на п. 2 ст. 135 ГПК РФ, поскольку адрес офиса Инкома не входит в юрисдикцию данного суда? Правомерно ли игнорирование судом ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» предъявление иска в суд по месту моего жительства? В какой районный суд следует обращаться: место проживания риэлтора мне неизвестно,
2. Правомерно ли суд отказал мне в рассмотрении иска по месту моего жительства, игнорируя ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», ссылаясь на ст. 28 ГПК РФ и пояснением, что с иском следует обратиться по месту жительства ответчика? Место жительства ответчика риэлтора Инкома мне не известно, а место изъятия денежных средств – офис Инкома.
Эл. адрес: valentinas-3001@mail.ru., тел.: 926-984-44-72
Заранее благодарю за консультацию.
8 января 2015 г. С уважением Валентина.
