Долевое участие в строительстве является одной из форм договорного инвестирования, участники (дольщики) которого, вкладывают денежные средства в жилищный проект юридического лица (застройщика) с условием, что после ввода объекта в эксплуатацию они как инвесторы приобретают право собственности на часть недвижимости в виде жилья.
Участие в жилищном строительстве широко распространено в России. Это удобный способ покупки «жилья в рассрочку», если бы отсутствовали факты обмана дольщиков застройщиками. Мошенничество предупреждается! Дельный юридический совет специалиста и ситуация стабилизируется.
Юридическая консультация по вопросам долевого участия в строительстве жилья
Консультации юристов по долевому участию в строительстве дают возможность объективно оценить ситуацию заранее, в процессе или же по итогам проекта. Сервис Правовед.RU даёт шанс гражданам истребовать свою долю в строительстве жилья законным путём, для этого требуется всего лишь задать вопрос, подробно описав проблему, и в течение 15 минут получить её решение.
Последние вопросы по теме «Долевое участие в строительстве»
Добрый вечер! Должен ли пристав исполнитель выделять доли из реализемого обьекта должника на публичных торгах , если титульный собственник должник, а данных об совместно нажитом имуществе супругов либо других заинтересованных лиц у него нет…
Куплена квартира с ремонтом по ДДУ, квартира сдана, получен ЕГРН, заказали техпаспорт на квартиру и выяснилось, выдали техпаспорт с красными линиями, заключение БТИ-перепланировка, площадь квартиры уменьшили . Застройщик при осуществлении ремонта отошел от данных, которые предоставил в Росреестр. Что делать? Кто должен узаконить перепланировку? Квартира в Москве.
Здравствуйте! Застройщики частного дома отказываются устранить высолы. Говорят что это проявляется на любом кирпиче и нужно время что бы все прошло.Как быть?
Добрый день! Мой отец лежит в социальном учреждении с деменцией, как оформить дом в деревне и пенсию на себя? Слышала про доверенность, но тн совершенно не понимает ситуации.
Взяли ипотеку на строительство дома, часть погасили материнским капиталом. дом недостроен, не зарегистрирован, соответственно доли не выделены детям. Хотим его продать, как быть?
Добрый день, помогите пожалуйста разобраться что делать кому обращаться куда идти.
Получили квартиру, подписали акт приема передачи. Площадь по договору 42,1, площадь после замеров БТИ 42,42, сумма к доплате 51 648. Оплату произвели, но перед подписанием вызвали специалиста, по его информации площадь квартиры 41,953. То есть меньше чем указаны замеры БТИ. Куда обращаться по возврату денежных средств?
Добрый день, помогите пожалуйста разобраться что делать кому обращаться куда идти.
Получили квартиру, подписали акт приема передачи. Площадь по договору 42,1, площадь после замеров БТИ 42,42, сумма к доплате 51 648. Оплату произвели, но перед подписанием вызвали специалиста по замерам, по его информации площадь квартиры 41,953. То есть меньше чем по замерам БТИ. Куда обращаться по возврату денежных средств?
Здравствуйте. По акту приема я получила квартиру в Новостройке(дольщик). Застройщик не предоставил показания и документы по приборам учета, нет актов ввода их в эксплуатацию. ИПУ на воду в коридоре, доступа нет. Как снять показания и опломбировать(собственность еще не оформлена). Застройщик ссылается, что все доки в управляющей. Спасибо
добрый день, я сделала бронь на покупку квартиры, в договоре написано
При отказе Заказчика от исполнения настоящего Договора по истечении 5 календарных дней с момента его подписания ( при условии не нарушения Исполнителем условий договора) услуги Исполнителя считаются выполненными в полном объеме, возврату полученные денежные средства не подлежат.
Я передумала и смогу ли я сейчас вернуть деньги за бронь, если не истекло 5 дней?
По договору ДДУ нет понижающего коэфициента на балкон, но менеджер уверял нас что балкон уже посчитан с коэффициентом, договор подписан , могу ли я рассчитывать на пересчёт цены за балкон?
Здравствуйте,
Планирую заключить ДДУ на квартиру с черновой отделкой.
Согласно ДДУ обмер квартиры будет осуществляться застройщиком до возведения перегородок и отделочных работ, а приемка квартиры будет уже после всех работ по объекту.
В ДДУ:
- Застройщик обязуется после выполнения обмеров Объекта с целью определения фактической площади завершенного строительством Объекта выполнить работы по планировке Объекта (возведению внутриквартирных перегородок), отделочные работы в Объекте…
- Уточнение площади Объекта (в том числе - площадь жилых, вспомогательных помещений, балконов/лоджий) производится на основании данных, указанных в Техническом плане здания, в составе с прилагаемым поэтажным планом Многоквартирного дома (далее по тексту Договора – «Техническая документация»), составленного управомоченным лицом, осуществляющим кадастровую деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (далее по тексту Договора – «Кадастровый инженер») по итогам обмеров произведенных Кадастровым инженером до начала выполнения работ по планировке Объекта (возведению внутриквартирных перегородок) и любых отделочных работ в Объекте (далее по тексту Договора – «фактическая площадь»)…
- Проектная планировка Объекта долевого строительства является предварительной.
Стороны пришли к соглашению не признавать расхождение общей приведенной площади Объекта долевого строительства (проектной) и фактической площади Объекта существенными изменениями Объекта долевого строительства, за исключением случаев, когда отклонение (изменение) фактической площади Объекта долевого строительства превышает 5 % (пять процентов) от указанной в п.2.1 Договора общей приведенной площади Объекта.
Фактическая площадь Объекта долевого строительства на момент передачи Участнику может иметь отклонения от общей приведенной площади Объекта (проектной), как в большую, так и в меньшую сторону, что влечет за собой изменение цены Договора в порядке, предусмотренном п.4.5 настоящего Договора. Любое отклонение/расхождение фактической площади Объекта долевого строительства от общей площади Объекта, определенной/уточненной по окончании выполнения работ по планировке Объекта (возведению внутриквартирных перегородок) и любых отделочных работ в Объекте, Сторонами не признается существенными изменениями Объекта долевого строительства и не влечет за собой изменение цены Договора.
Следует ли из этих пунктов договора, что итоговый взаиморасчет по обмерам должен осуществляться на базе обмера застройщика до возведения перегородок и проведения работ, а при приемке квартиры и проведения нами обмера уже с учетом перегородок и работ мы не сможем опираться на этот обмер как на итоговый для выставления претензий застройщику?
Здравствуйте,
Планирую заключить ДДУ на квартиру с черновой отделкой.
Согласно ДДУ обмер квартиры будет осуществляться до возведения перегородок, а приемка квартиры будет уже после черновых работ.
Следует ли из этого, что мы никак не сможем перепроверить замеры застройщика и предъявить претензию в случаях, если он выставит нам счет на доплату по результатам своих обмеров и в случае, если он укажет проектные обмеры и мы не сможем понять, уменьшилась ли в действительности площадь и требовать возврат средств?
То есть мы лишаемся возможности провести свои обмеры. Допуск на квартиру до возведения перегородок невозможен.
Законны ли такие условия?
- Застройщик обязуется после выполнения обмеров Объекта с целью определения фактической площади завершенного строительством Объекта выполнить работы по планировке Объекта (возведению внутриквартирных перегородок), отделочные работы в Объекте в соответствии с перечнем работ, указанным…
- Фактическая площадь Объекта долевого строительства на момент передачи Участнику может иметь отклонения от общей приведенной площади Объекта (проектной), как в большую, так и в меньшую сторону, что влечет за собой изменение цены Договора в порядке, предусмотренном п.4.5 настоящего Договора. Любое отклонение/расхождение фактической площади Объекта долевого строительства от общей площади Объекта, определенной/уточненной по окончании выполнения работ по планировке Объекта (возведению внутриквартирных перегородок) и любых отделочных работ в Объекте, Сторонами не признается существенными изменениями Объекта долевого строительства и не влечет за собой изменение цены Договора.
Добрый день, к договору ДДУ не было приложено приложение 2 (планировка квартиры). ДДУ подписан и зарегистрирован в Росреестре.
Возникнут ли в дальнейшем проблемы после сдачи квартиры?
Добрый день!
Подскажите,пожалуйста,в декабре 2023 года заключили договор ДДУ,сейчас застройщик просрочил сроки передачи квартир на 2 месяца .Могу ли я претендовать на возмещение неустойки с застройщика?или,согласно постановлению от 23.03.24 неустойку он не должен выплачивать?
Возврат и обмен купленного товара – это обширная тема, изучать которую имеет смысл частями. Правила возврата и обмена товара различаются в зависимости от того, купили его в обычном магазине или дистанционно (в интернет-магазине).
Как восстановить КБМ самостоятельно бесплатно по официальной базе РСА или платно
Восстановление КБМ по базе РСА – можно ли сделать это самостоятельно? Другие способы восстановления КБМ. Почему КБМ не меняется и почему растет?
Последствия банкротства физических лиц в 2026
Чем грозит процедура банкротства физлиц для должника и его родственников?
