Долевое участие в строительстве

Последние вопросы по теме «Долевое участие в строительстве»

• Долевое участие в строительстве

  Переуступка будет оформлять по доверенности от собственника на застройщика (доверенность оформлена на

  Добрый день! Подскажите пожалуйста, я планирую купить квартиру в строящемся дому путем переоформления ДДУ. Есть несколько нюансов: 1. Переуступка будет оформлять по доверенности от собственника на застройщика (доверенность оформлена на генерального директора. 2. По договору ДДУ ещё не вносилось ни одного платежа. 3. Т.к. разница между первоначальным договором и ценой продажи 500 т.р., то эту сумму предлагают оформить распиской - при подписании договора переуступки, я передаю эту сумму наличными, мне дают расписку (по доверенности), где указано, что это деньги как дополнение к договору переоформления, деньги по договору необходимо внести после регистрации в реестре. 4. Собственник на сделке присутствовать не может. Я понимаю, что выглядит очень ненадежно, но так ли это на самом деле и стоит ли отказываться от этой сделки?

  Показать полностью

  05 мая 2020, 17:12, вопрос №2763772, Станислав, г. Ростов-на-Дону

  1 ответ
• Долевое участие в строительстве

  Взыскание компенсации, согласованной в Акте приема-передачи

  Добрый день! По Акту приема-передачи от 26 февраля 2020 г. Застройщик обязался выплатить согласованную компенсацию до 15 авреля 2020 г. На настоящий момент компенсация не выплачена. Применяются ли положения Постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. N 423 “Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве...", который принят на фоне эпидемии коронавируса. В частности, применяется ли следующий пункт: "В отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 1 января 2021 г."

  Показать полностью

  05 мая 2020, 11:04, вопрос №2763497, Михаил, г. Москва

  1 ответ
  Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!

  Получить консультацию
• Долевое участие в строительстве

  Что я могу сделать что бы слушание проводилось без моего участия?

  Здравствуйте, я несовершеннолетняя, меня вызывают в суд, который находится в другом городе, в качестве потерпевшей (приехать туда возможности нет), да и мне это абсолютно не нужно. Что я могу сделать что бы слушание проводилось без моего участия?

  Показать полностью

  03 мая 2020, 23:26, вопрос №2762533, Алина, г. Липецк

  2 ответа
• Долевое участие в строительстве

  Имеет ли право застройщик выдать Акт приема-передачи квартиры до ввода в эксплуатацию объекта или получения разрешения на ввод?

  Если же выдаст, могут ли возникнуть проблемы у застройщика и дольщика? Необходимо получить налоговый вычет, но Застройщик опасается выдать Акт, т.к. нет разрешения на ввод, хотя дом уже заселен более 3-х лет назад. Что можно предпринять для получения данного акта приема-передачи квартиры для получения налогового вычета?

  Показать полностью

  02 мая 2020, 06:30, вопрос №2761308, Дмитрий, г. Якутск

  1 ответ
• Долевое участие в строительстве

  Могут ли эти люди переоформить квартиру на себя?

  Случайно отправил договор долевого участия, не подписанный, без печатей и подписей, но со всеми данными (паспорт, ИНН, СНИЛС) на чужой электронный адрес. Чем это чревато? Могут ли эти люди переоформить квартиру на себя?

  Показать полностью

  01 мая 2020, 16:32, вопрос №2760953, Ольга, г. Казань

  4 ответа
• 289 ₽

  Вопрос решен

  Долевое участие в строительстве

  Могу я рассчитывать на возврат денег по нынешней стоимости кладовки?

  В октябре 2018 года приобрел кладовое помещение в строящемся доме по договору дду, в мае-июне 2020 г застройщик должен выдавать ключи. В конце апреля позвонил узнать как обстоят дела с ключами, на что мне ответили, что через кладовую проведены коммуникации. Предложили приобрести другую кладовую меньших размеров и по другой цене. Приобретал кладовую 4.5 м. кв за 450000 сейчас такие кладовые стоят около миллиона, но в продаже их нет, мне предлагают 2.2 квадрата, на что я не согласен. Подскажите как мне быть? Могу я рассчитывать на возврат денег по нынешней стоимости кладовки?

  Показать полностью

  01 мая 2020, 06:18, вопрос №2760609, Вадим, г. Екатеринбург

  2 ответа
• Долевое участие в строительстве

  Ошибка на плане квартиры

  Здравствуйте! В данный момент готовлюсь к сделке по покупке квартиры по ДДУ. У застройщика есть два варианта квартир: 1. Комната площадью 22 м2 и кухня 13 м2, обычная однокомнатная квартира 2. Комната площадью 13 м2 и кухня 22 м2, "евродвушка" Расположенны эти варианты зеркально в разных частях дома. Разница в том, что кухня и комната поменяна местами. Мне нужен именно вариант 2, и вариант 1 неприемлем. В ДДУ нашел ошибку: на плане указано, что кухня 13, а комната 22. Причем расположение квартиры правильное (в той части дома, где квартиры с кухней 22 м2) и на изображении видно, что мойка установлена в помещении 22 м2. Сообщил продавцу и они поправили: сделали как надо (кухня 22, комната 13). После этого появились опасения, что при приемке кухня с комнатой опять "поменяются" местами. В связи с этим впоросы: 1.Имеет ли какую-нибудь юридическую силу тот факт, что на плане квартиры в договоре написано, что площадь кухни 22, а площадь комнаты 13? И что именно кухня будет находится на месте большого помещения? 2.Смогу ли я при приемке квартиры предъявить претензию, если на месте кухни будет комната, а на месте комнаты кухня?

  Показать полностью

  30 апреля 2020, 19:52, вопрос №2760375, Владимир, г. Санкт-Петербург

  1 ответ
• Долевое участие в строительстве

  Арбитражный суд признал застройщика банкротом. Дом в высокой стадии готовности. Как дольщику получить квартиру?

  Арбитражный Суд признал застройщика банкротом. Дом в высокой стадии строительства. Что делать дольщику?

  29 апреля 2020, 19:25, вопрос №2759242, Наталья, г. Красноярск

  2 ответа
• Приватный вопрос

  Долевое участие в строительстве

  Просроченная сдача многоквартирного дома

  Приватный вопрос.

  29 апреля 2020, 11:22, вопрос №2672815, Татьяна Ивановна Левкина, г. Нижний Новгород

  6 ответов
• 1100 ₽

  Вопрос отозван

  Приватный вопрос

  Долевое участие в строительстве

  Право собственности на нежилое помещение более 7 кв.м. ДДУ

  Приватный вопрос.

  28 апреля 2020, 23:09, вопрос №2568362, Алла, г. Липецк

  38 ответов
• Долевое участие в строительстве

  Договор долевого участия

  Добрый вечер! В ДДУ в разделе Цена договора Застройщик включил следующий пункт: 4.4. Стоимость Квартиры, указанная в п. 4.1. настоящего Договора, является неизменной, кроме: - случая изменения площади Квартир, установленной в результате проведения технической инвентаризации уполномоченным органом, - а также случая объективного удорожания строительства в связи с принятием новых обязательных нормативных актов или введения новых строительных норм и правил, влекущих за собой увеличение объема и видов работ, - а также необходимости использования технологий, не предусмотренных первоначальным проектным решением. В этих случаях Цена Договора увеличивается пропорционально общей площади Квартиры к площади Дома. Расчет размера увеличения Цены договора в силу указанных причин осуществляется Застройщиком и представляется Дольщику для согласования и подписания дополнительного соглашения к Договору. Вопрос: правомерны ли требования Застройщика?

  Показать полностью

  26 апреля 2020, 23:15, вопрос №2756057, Igor, г. Калининград

  2 ответа
• Долевое участие в строительстве

  Подписал акт приема-передачи квартиры по ДДУ, считается ли что я принял квартиру если паспортные данные не совпадают в акте приёма передачи

  Подписал акт приема-передачи квартиры по ДДУ,считается ли что я принял квартиру если паспортные данные не совпадают в акте приёма передачи

  24 апреля 2020, 13:13, вопрос №2753861, иван, г. Москва

  2 ответа
• Долевое участие в строительстве

  Расторжение договора ДДУ до его гос.регистрации

  Добрый день. Ситуация следующая. В марте подписал договор ДДУ с застройщиком, в этот же день оформил ипотеку. Договор в росреестре еще не зарегистрирован. В связи с последними событиями рынок недвижимости просел и застройщик сейчас на аналогичные квартиры дает доп.скидку 8% от цены за которую я приобрел. Встает вопрос о возможности расторжения договора до его регистрации. И соответственно есть желание приобрести квартиру там же но по новой цене.

  Показать полностью

  23 апреля 2020, 19:58, вопрос №2753188, Вячеслав, г. Москва

  2 ответа
• Долевое участие в строительстве

  Площадь квартиры меньше указанной в акте приема-передачи

  Принял квартиру у застройщика, 30 марта 2020г подписал акт приема передачи. В акте приема-передачи площадь квартиры 46 кв, в ДДУ 46,7. Технический паспорт или кадостровый не получил в связи с нерабочими днями. Сейчас заново мерил квартиру и по факту у меня выходит 44,5 кв.  1,5 кв очень много Могу ли я оспорить площадь квартиры указанную в акте приема-передачи который мной подписан? Как это сделать?

  Показать полностью

  23 апреля 2020, 19:22, вопрос №2753168, Иванов, г. Сургут

  3 ответа
• Долевое участие в строительстве

  Как действовать в такой ситуации?

  День добрый. Приобрели кв по договору уступки прав по ДДУ. В настоящий момент застройщик просрочил срок сдачи дома, но наш вопрос о выплате неустойки сообщил, что с прежним участником, якобы, у него есть доп. соглашение о переносе даты сдачи. Соглашение предоставил, но оно не зарегистрировано в юстиции, просто подписано двумя сторонами, потому есть подозрение, что его умышленно подписали задним числом, чтобы избежать ответсвенности по неустойке. Ранее с застройщиком было устно достигнуто соглашение о начале ремонта в квартире собственными силами (сдаётся без отделки). Узнав о нашем намерении обращаться в суд, застройщик сказал, что подготовит претензию с требованием вернуть квартиру в изначальный вид. В настоящий момент в ремонт уже вложена большая сумма. Как действовать в такой ситуации? Договор у нас от 29.08.2019. Срок сдачи по ДДУ 20.03.2020. Заявленная новая дата сдачи 30.06.2020. Заранее спасибо

  Показать полностью

  23 апреля 2020, 17:04, вопрос №2752991, Екатерина, г. Ростов-на-Дону

  2 ответа