Недвижимость

Суть: Мособлгаз сегодня перекрыл газовый стояк в подъезде, сказав соседям, что не попали ко мне в квартиру.Подозреваю, навязывание услуг монополистом. Детали: сегодня 30.03.2026 проводилось ТО газового оборудования. Исторически в нашем доме 1964 года постройки газовые колонки размещались в ванных комнатах, после приобретения этой квартиры в 2002 году я дважды вызывала сотрудников Мособлгаза: 1. для оценки ремонтопригодности газовой колонки (признана подлежащей замене) и 2. проведении работ по перемонтажу газовых труб для переноса газовой колонки на кухню. Документы о тех визитах у меня не сохранились. В предыдущие годы при явке сотрудников подрядчиков для проведения ТО никто о нарушениях не говорил. Есть копия акта от 2018 г., в котором зарегистрировано новое газовое оборудование, упоминаний о нарушениях монтажа нет. Пришедший сегодня сотрудник Мособлгаза утверждал, что монтаж у меня произведён с множественными нарушениями (гофра газоотвода слишком длинная, монтаж газовых труб не правильный и т.п.), неоднократно повторял про самовольный перенос газовой колонки, что нарушения эти я должна устранять за свой счёт. Требования к монтажу они предъявляют на основании "СП 402.1325800.2018. Свод правил. Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления". В документе чётко сказано, что он предназначен для разработки и проверки документации для строительства новых зданий, проведения капремонта, но не для перемонтажасистем в старых зданиях. Так же упоминают ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N 410 О МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ И СОДЕРЖАНИИ ВНУТРИДОМОВОГО И ВНУТРИКВАРТИРНОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ. Резюме нашей длительной беседы: он поставит мне заглушку, оставив работающим только 1 устройство из трёх (и внезапно стало не важно, что, как он говорил несколько минут назад, у меня "текут" все краны), либо перекроют стояк. В какой-то момент я была готова согласиться, но попросила его указать мне его ФИО, он крайне занервничал "зачем вам это?", я честно сказала, что хочу пойти в суд, и очень удивлена, что он нервничает раз его действия полностью законны. При этом, когда я попросила описать суть работ, он сказал, что мне нужно сделать ещё один отвод от стояка, что не соответствует требованиям действующих СП, т.к. отводов должно быть по количеству приборов, а у меня их 3. Т.е. они сами не знают норм, которыми пытаются руководствоваться. В итоге он ушёл в соседнюю квартиру на моём же этаже, через какое-то время вернулся, спросил, даю ли я согласие на установку мне заглушки, я отказалась, он ушёл, не оставив мне никаких документов. Через какое-то время нам перекрыли стояк. Соседям они сказали, что не попали ко мне в квартиру. В личном кабинете на сайте Мособлгаза никаких уведомлений нет, ТО в статусе "выполнено". Почтовый ящик пока не проверяла. Месяца полтора назад я вызывала мастера Мособлгаза по поводу текущей колонки. Тот так же был крайне возбуждён неправильным монтажом, трубами на "скрутках", его даже не так волновало, что я пожаловалась на периодический запах газа от гибкой подводки. При этом никакого акта он не составлял. Больше всего смущает, что они уверяют, что я сама должна идти и писать заявление на приход ко мне мастера для составления плана работ. В документах на которые они ссылаются, нет указаний на то, что собственник жилья должен приводить газовые подключения к нормам действующих сводов правил за свой счёт. После этого визита я сходила по соседям, у всех трубы на скрутках, у нас даже стояк в подъезде на скрутке с паклей. Помогите, пжлст, разобраться. Я усматриваю агрессивное навязывание услуг, предоставление услуг ненадлежащего качества, клевету и разжигание розни между мной и соседями. Видеофиксацию этой встречи, к сожалению, не вела.Есть только фото экрана телефона приходившего работника, на котором видны имя, фамилия и номер телефона его руководителям. Подскажите, как мне вести себя в Мособлгазе: писать ли заявление на проведение работ, в какой формулировке? Копии каких документов у них запросить? Хочу написать жалобу/обращение на оф.сайте Мособлгаза и в ФАС. Имеет ли смысл? Если да, то может куда-нибудь ещё обратиться? Если мне всё таки придётся устранять эти нарушения за свой счёт, имеет ли смысл в последующем через суд взыскивать с них потраченные средства?

Ситуация следуйщая я живу в квартире с двумя хоязинами кухня и сан узел общий первый хозяин в чьей комнате я живу это мой отец а вторая другого хозяина он поселил к нам наркомана алкаша и уже 4 года живет без чьего либо согласия раньше закрывали глаза не создавал проблем но последние несколько месяц ситуацич усложнилась соседи жалуюстся на запахи травы не в полицию пока только ближайшем людям типо моей бабушки хотим его от сюда выселить проводили с ним не однократный диалог человек не чего не понимают что можно сбелать с этой ситуацией

Здравствуйте, у меня такой вопрос можно ли установить видеоглазок на входную дверь в комнате общажного типа? В моём случае 5 комнат в блоке и общий длинный коридор, моя комната и дверь находится по середине, и дверь смотрит в стену. Но по коридору проходят соседи.

У здания три кадастровых номера. три выписки из егрн.В одной право на нас. Во второй право на соседа. В теретьей прав нет. Объединяет их адрес. Мы в общей долевой собственности с 1\2 долей. Скажите росреестр может одобрить сделку купли-продажи?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, оформлена семейная ипотека 29.10.2024 г., при оформлении сделки Домклик оплачивался, по истечении года подписку не продлевали, но и не отменяли, просто не оплатили, ставку банк поднял на 1% и уже 5 месяцев платим по повышенному проценту, можно ли воспользоваться данной схемой, чтобы вернуть прежнюю ставку 6% ? Возможно теперь нужно подписку оплатить и продлить, а затем по Вашей схеме требовать доп.соглашения, помогите советом, пожалуйста

Живём в многоквартиром доме, один и з собственников отказывается скидываться деньгами на подключение дома к газу. Как подстраховаться на случай, когда данный собственник решит подключить свою квартиру к газу, после того когда дом будет газифицирован за наши средства.

Две сестры являются собственника квартиры одна сестра хочет прописать мужа получив от другой сестры согласие. Может сестра которая даёт разрешение потом в любой момент аннулировать прописку мужа сестры в одностороннем порядке без второй сестры или нет?

Две сестры являются собственника квартиры одна сестра хочет прописать мужа получив от другой сестры согласие. Может сестра которая даёт разрешение потом в любой момент аннулировать прописку мужа сестры в одностороннем порядке без второй сестры или нет?

Две сестры являются собственника квартиры одна сестра хочет прописать мужа получив от другой сестры согласие. Может сестра которая даёт разрешение потом в любой момент аннулировать прописку мужа сестры в одностороннем порядке без второй сестры или нет?

Здравствуйте! Муж подал на развод в мировой суд. Мы живем в доме построенном с применением материнского капитала. Дом разделен на нас и троих детей. Средний ребенок установил камеру видеонаблюдения на кухне дома. Но я уверена что это по просьбе отца. Как быть . Муж с явными признаками абьюзера. Прожили вместе 25 лет.

Добрый день, недавно обнаружили, что у нас без ведома собственника поменялся номер частного дома в МО ( с 2018 г был один номер, в марте 2026 сменился на другой , сведения по выписке из ЕГРН), подскажите пожалуйста, в чем может быть причина и куда обратиться за разъяснениями

Добрый день! У собственника жилого помещения нет выписки егнр и он не принимает квартиру, однако владеет 2-мя парковочными местами и келлером (кладовка). Собственник утверждает, что он имеет право выдвинуть свою кандидатуру на голосование в совет дома: и вот его ответ" Прошу дать ответ в правовом поле имеет ли он право выдвигать свою кандидатуру в совет дома или все таки нет? Вынужден вас поправить, так как данное утверждение противоречит нормам Жилищного кодекса РФ. Согласно ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ, Совет многоквартирного дома избирается «из числа собственников помещений в данном доме». Жилищный кодекс не устанавливает никаких ограничений для собственников нежилых помещений (включая машино-места и кладовые). Закон наделяет владельцев жилых и нежилых помещений абсолютно равными правами на участие в управлении домом. Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ и ФЗ № 218-ФЗ, машино-место является полноценным объектом недвижимости и помещением в составе МКД. Поскольку я несу бремя содержания общего имущества (ст. 39 ЖК РФ) наравне с другими собственниками, я обладаю полным правом избирать и быть избранным в Совет МКД. В судебной практике и разъяснениях Минстроя РФ нет ни одного документа, лишающего собственника нежилого помещения права входить в Совет дома. В связи с этим, мое официальное требование остается в силе. Прошу включить мою кандидатуру в бюллетени для голосования. В дополнение к моему требованию и вашему устному ответу, считаю необходимым прояснить юридические последствия препятствования моей кандидатуре. Ваше утверждение о том, что собственник нежилых помещений не может входить в Совет дома, не имеет под собой законных оснований (прямое нарушение ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ). Подобные действия со стороны управляющей компании квалифицируются как самоуправство. Прошу вас принять во внимание следующие пункты: Статья 19.1 КоАП РФ («Самоуправство»): Самовольное, вопреки установленному федеральным законом порядку, осуществление своего подлинного или мнимого права. Исключение кандидата на основании вашей личной (незаконной) интерпретации ЖК РФ — это прямое нарушение порядка подготовки к ОСС. Статья 330 УК РФ: Если ваши действия по ограничению моих прав приведут к существенному вреду (например, к признанию итогов собрания недействительными и финансовым убыткам собственников), это повлечет за собой уголовную ответственность. Превышение полномочий: Управляющая компания — это сервисная организация. Вы не имеете права выступать в роли «судьи» и лишать собственника конституционного права на распоряжение своим имуществом и участие в управлении домом. Ограничение прав собственника возможно только по решению суда. В случае отказа я буду вынужден обратиться в ГЖИ Приморского края и органы прокуратуры с заявлением о нарушении моих прав как собственника и признании результатов будущего ОСС недействительными. Закон на моей стороне: я плачу по квитанциям за содержание дома наравне со всеми, и никто не может лишить меня права голоса и права быть избранным. Жду официального подтверждения включения моей кандидатуры. Надеюсь на конструктивное взаимодействие и решение вопроса в рамках правового поля.