Недвижимость

В связи с протечкой евроконуса в квартирном коллекторе (не входит в общедомовое имущество мед так как после запорных кранов рачположен), произошло затопление соседей с низу. Дом находится на гарантии от застройщика (5 лет) инженерные сети (3 года) дом сдан в эксплуатацию в феврале 2024. То есть на гарантии. Интересует процедура как быть в данной ситуации. Соседи хотят писать до судебную претензию. Вопрос куда им писать ее на нас или напрямую застройщику. И как нам быть в данной ситуации если застройщик отпишется, что протечка произошла из-за ненадлежащей эксплуатации и переложит ответственность на нас. УК в акте о залитии написала, что протечка произошла из-за нарушения эксплуатации несвоевременной протяжки соединения. Хотя в инструкции на мкд указано следующее «Как правило, при надлежащей эксплуатации, регулярная подтяжка разъемных соединений не требуется. Образование подтеканий в процессе эксплуатации может быть связано с механическим воздействием на место соединения; скачками давления; воздействием температурного воздействия из-за частой остановки и запуска системы отопления». То есть не указанны конкретные временные интервалы когда это необходимо делать. Вопросы. Что делать соседям если застройщик ответит исцу, что виновны мы? Как быть нас с претензией если соседи придется писать претензию на нас? Как в данном случае нам обозначить нашу позицию что мы считаем это вина застройщика. Какова вероятность, что суд признает застройщика виновным? Опишите порядок действия, если соседи напишут нам претензию, что делать последовательные шаги?

Старая УК передала долг за ку стороннему ооо, работающему в соседней области и имеющему статус ресурсоснабжающей организации. Нам они никакие ресурсы не поставляли. Насколько правомерна такая передача долга за 2023 год?

Должна ли УО предоставлять смету к актам приёмки работ? В доме 8 квартир-мкд под непосредственном управлении, заключен договор на содержание общего имущества дома с лицензионной организацией (местная УО как подрядная организация). Приемку/сдачу работ осуществляем по актам приемки (приказ минстроя №761/пр). Но вопрос должно ли к актам прилагаться смета, чеки? Последняя "простая" работа слишком завышена цена, хотелось бы убедиться по смете. Имею ли право как председатель МКД затребовать у организации смету на работы? Нормы гражданского кодекса, жилищного?

здравствуйте! несовершеннолетний является единственным собственником квартиры в аварийном доме, это его единственное жилье, там же он и зарегистрирован. Дом включен в адресную программу переселения. Вопрос: может ли он претендовать на другое равноценное жилье (в рамках реализации адресной программы), если квартира в аварийном доме была ему куплена после принятия ФЗ от 27.12.2019 N 473? интересует позиция именно с точки зрения соблюдения интересов несовершеннолетнего ребенка.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, дело в том, что в картире проживал отец и был прописан несовершеннолетний сын, квартира муниципальная, отец умер оставив долг по комунальным платежам. Квартиру мы приватизировали на сына. Управляющая компания подала в суд, суд вынес решение, удволетворить иск частично, т. е. я (мать несовершенного сына) обязана выплатить часть долга, а во второй части иска отказать (истек срок давности). Я выплатила ту сумму которую присудил выплатить суд, затем обратилась с заявлением в УК, чтобы они списали оставшуюся часть долга, т. к. суд им отказал, на что я получтла ответ от УК, что в решении суда не прописано что они должны списать эту часть суммы в которой им откпзали и требуют чтобы я её выплатила. Как быть?

Пришёл счёт за январь за отопление и ГВС. В сравнении с прошлым годом выросло потребление Гигакалорий по отоплению почти на 300. Хотя температура на улице средняя по этим годам почти одинаковая(в 2025 году даже были морозы до -36). На доме установлен температурный датчик. Но судя по счетам он явно не рабочий. В других домах без температурной системы, счета пришли, в связи с повышением тарифа с 1 января, больше всего рублей на двести - триста , не более. А тут почти на полторы тысячи больше. Что можно сделать?

В доме был заменён стояк холодной воды. После этого вода появилась во всех квартирах кроме моей. В УК говорят что возможно засорилась труба в квартире. Но до замены стояка у меня проблем с водой не было. За чей счёт будет решаться проблема?

Я проживаю в квартире в г. Москве. В квартире зарегистрированы я, моя мать и бабушка (бабушка — собственник). Глебова Анастасия Владимировна не является собственником и не зарегистрирована в данной квартире, однако регулярно незаконно в ней находится. Глебова А.В. систематически приводит в квартиру посторонних мужчин, в том числе в ночное время. Мужчины заходят в квартиру без согласия собственника и зарегистрированных жильцов, остаются на ночь. Фактически Глебова А.В. самовольно открывает замки и обеспечивает доступ посторонним лицам в жилое помещение. Также имеют место: — регулярные ночные крики и шум; — агрессивное поведение в отношении пожилой бабушки; — неоднократные вызовы полиции без реальных мер реагирования. Вопросы: 1. Можно ли в судебном порядке запретить Глебовой А.В. находиться в квартире и пользоваться жилым помещением? 2. Возможно ли запретить ей приводить в квартиру посторонних лиц? 3. Какой иск или заявление необходимо подать (выселение, запрет пользования, защита прав проживающих)? 4. Какие доказательства необходимы (видеозаписи, вызовы полиции, свидетельства)?

Хочу продать однокомнатную квартиру рядом с метро Некрасовка (три минуты ходьбы) и чтобы не попасть в какие-либо мошеннические схемы нужна ваша грамотная консультация и поддержка в ведении сделки.