Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Долевое участие в строительстве
Долевое участие в строительстве является одной из форм договорного инвестирования, участники (дольщики) которого, вкладывают денежные средства в жилищный проект юридического лица (застройщика) с условием, что после ввода объекта в эксплуатацию они как инвесторы приобретают право собственности на часть недвижимости в виде жилья.
Участие в жилищном строительстве широко распространено в России. Это удобный способ покупки «жилья в рассрочку», если бы отсутствовали факты обмана дольщиков застройщиками. Мошенничество предупреждается! Дельный юридический совет специалиста и ситуация стабилизируется.
Юридическая консультация по вопросам долевого участия в строительстве жилья
Консультации юристов по долевому участию в строительстве дают возможность объективно оценить ситуацию заранее, в процессе или же по итогам проекта. Сервис Правовед.RU даёт шанс гражданам истребовать свою долю в строительстве жилья законным путём, для этого требуется всего лишь задать вопрос, подробно описав проблему, и в течение 15 минут получить её решение.
Последние вопросы по теме «Долевое участие в строительстве»
Как оформить уступку доли в ДДУ?
Добрый день! Ситуация следующая:
была приобретена квартира у физического лица по договору уступки права требования по договору долевого участия. Новые участники ДДУ - два родственника (отец и сын), имеют равные доли. На данный момент объект недвижимости все ещё находится в процессе строительства. Возникла потребность одному из участников (отцу) подарить свою долю второму (сыну). Каким документом это можно оформить? Правильно я понимаю, что так же можно составить договор уступки права требования по договору долевого участия? Есть ли какие-то отличительные особенности от предыдущей сделки, обусловленные уступкой именно доли? Может, какие-то дополнительные документы?
В таком случае лучше оформить возмездную или безвозмездную уступку (при приобретении часть стоимости была оплачена бюджетными средствами в виде государственной помощи)? И можно ли зарегистрировать данный договор в отделении Росреестра по месту проживания участников сделки (сам объект недвижимости и застройщик находятся в другом субъекте РФ)?
Правильная последовательность действий при оформлении ДДУ
Добрый день!
При покупке квартиры по Договору долевого участия (ДДУ) столкнулся с неоднозначной информацией. Менеджеры компании-застройщика утверждают, что сегодня все работают по схеме, по которой регистрация ДДУ в Росреестре проходит только после того, как денежные средства вносятся в банк на аккредитивный счет. И при этом, как узнает банк, что я уже зарегистрировал свой ДДУ, и деньги можно передавать застройщику. Ведь по закону Договор долевого участия не имеет юридической силы без его регистрации в Росреестре.
Спасибо!
Засторойщик отказывается предоставить копию доверенности на подписанта из ДДУ
Добрый день! Подписываю договор ДДУ. От лица Застройщика подписывает некая гражданка Сивцова, действующая на основании доверенности. Прошу у Застройщика копию доверенности. Застройщик отказывается, говорит, что максимум может мне ее дать подержать у них в офисе.
Зареестровый залоговый кредитор (права)
Приватный вопрос.
Отказ застройщика в согласовании уступки прав по договору долевого участия
добрый день,
в договоре участника долевого строительства указано, что переуступка прав собственником по договору может быть произведена только с письменного согласия застройщика. Застройщик отказывает в согласии на переуступку.
Насколько это требование законно?
с уважением,
Артем
Предварительный договор как способ защиты в банкротстве застройщика
Приватный вопрос.
Как мне лучше поступить, чтобы получить неустойку?
Добрый день, Я подписал Акт застройщика с формулировкой, что стороны достигли соглашения о новой дате сдачи приема квартиры. Но реально по дду есть просрочка. Как мне лучше поступить, чтобы получить неустойку?
Возможность возврата излишне уплаченных средств
Добрый день!
В сентябре 2017г. по договору ДДУ (214-ФЗ) куплена квартира в г. Краснодар, с привлечением ипотечных средств (Сбербанк). Цена квартиры 2450т.р. из них 2000т.р ипотечные.
В разделе 3 ДДУ (Предмет Договора) указана площадь "квартиры" с учетом коэффициента 1,0 для лоджии. Согласно приложения к Приказу Минстроя России №854/пр от 25.11.2016 г. для лоджий применяется коэффициент 0,5.Sлоджии 10кв. По ДДУ цена квадратного метра фиксированная и составляет 40т.р. за кв.м
.
ДДУ и ипотечный договор оформлен на мою маму (я являюсь со заемщиком по ИД) имеется Доверенность (нотариальная) на три года, так же я прописан в данной квартире.
Действует Приказ Минстроя? Срок давности ДДУ? Какой наилучший вариант возврата излишне уплаченных средств за лоджию. Возможно ли через суд вернуть уплаченные проценты по ипотеке? Примерное время судебных вопросов?
2020, сейчас я получу исполнительный лист, выплату теперь ждать только 2021 году?
Добрый день!
Если у меня был суд за неустойку по дду 27.02.2020, сейчас я получу исполнительный лист, выплату теперь ждать только 2021 году? Правильно я понимаю поправки от 02.04.2020?
Мне предложили подписать договор и оплатить по нему о том что мой бывший мужет будет продолжать находиться
Здравствуйте! Мне предложили подписать договор и оплатить по нему о том что мой бывший мужет будет продолжать находиться на лечении в больнице, но к договору есть заявление, в нем есть фраза, что " обязуюсь забрать по окончании срока договора". Вопрос в том что по заявлению могут ли меня обязать это сделать, я же не родственник и не настоящая жена.
Купил квартиру в долгострое через ЖСК, возможно ли вернуть деньги?
Приобрел квартиру в строящемся доме через ЖСК, спустя некоторое время стройка заморозилась и не ведется по настоящее время. В отношении застройщика ведется судебное разбирательство по признанию банкротом. Что делать в этой ситуации? Есть какая-то возможность вернуть деньги кроме перепродажи пая?
Подсудность иска о признании предварительного договора купли-продажи договором ДДУ
Здравствуйте.
В 2012 году с застройщиком был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, в 2019 году подписано допсоглашение о переуступке права на квартиру на меня. Подаем иск о взыскании неустойки, штрафа (50% по ЗОЗПП), морального вреда. Выяснили, что по закону "О защите прав потребителей" иск можно подать по месту жительства истца или нахождения ответчика.
В исковое заявление хотим добавить требование о признании предварительного договора договором ДДУ и обязании застройщика зарегистрировать его в Росреестре. В таком случае исковое заявление подается уже в районный суд.
Будет ли такое исковое заявление подпадать под закон "О защите прав потребителей"? Т.е можно ли будет его подать в районный суд по месту нахождения истца, не платить пошлину за подачу иска, можно ли вообще объединять такие требования в одном иске?
Какие могут быть последствия, в том числе на оформление собственности
В договоре долевого строительства ошибка в названии населённого пункта - вместо города деревня. Ипотека одобрена. Дом сдан, в ближайшее время планируется приемка квартиры. Какие могут быть последствия, в том числе на оформление собственности
Как продать квартиру в несданном доме, где использовался материнский капитал
Здравствуйте. 2 года назад я приобрела квартиру по договору долевого участия с использованием материнского капитала. У меня есть нотариально заверенный договор, что я выделю детям доли в этой квартире, но оформить это я смогу только когда дом сдастся. Сейчас появилась возможность купить квартиру в готовом доме с большей площадью. Могу ли я продать ту квартиру в недостроенном доме, где я использовала материнский капитал?
Повлияет ли это на последующую выплату по выигранному делу?
Выиграл суд по затягиванию сроков сдачи дома. Деньги не выплатили. Дело у судебных приставов. Не глядя подписал акт приемки квартиры в котором есть подпункт, что претензий по увеличению сроков сдачи дома не имею и финансовые вопросы урегулированы. Повлияет ли это на последующую выплату по выигранному делу?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы
Новое в журнале Правовед.ru
Как вернуть товар в магазин
Возврат и обмен купленного товара – это обширная тема, изучать которую имеет смысл частями. Правила возврата и обмена товара различаются в зависимости от того, купили его в обычном магазине или дистанционно (в интернет-магазине).