Земельное право

Оценка риска потери участка при банкротстве продавца. Добрый день! У меня такая, немного запутанная, ситуация. 16 января 2025 года я заключил с одной женщиной договор на оказание услуг о том, что я найду и оформлю на её имя земельный участок (который она имеет право получить бесплатно, как многодетная), а так же предварительный договор купли-продажи, по которому мы обязуемся в дальнейшем, как участок появится у неё в собственности, заключить основной договор купли-продажи. В предварительном договоре мы указали цену - 200 000 рублей, и срок оплаты - как только местная администрация одобрит предоставление участка ей. (от момента одобрения до регистрации права собственности проходит ещё 4-5 месяцев, то есть деньги она получает заметно раньше, чем участок регистрируется на неё). 21 апреля я полностью выплатил ей сумму - 200 000 р. Оформление участка затянулось, и вот в конце октября она мне звонит, и говорит, что планирует подавать на банкротство, и переживает за судьбу участка. 5 ноября 2025 года мы с ней заключаем ДКП этого земельного участка, в котором прописано, что всю сумму, 200 000 р, продавец получил 21 апреля 2025 года. Спустя несколько дней участок благополучно зарегистрировали на меня. Сейчас она собирается подавать на банкротство, планирует успеть в этом году, и говорит, что юристы, с которыми она общалась на тему банкротства, говорят, что у неё всё хорошо, единственная проблема - вот этот вот участок, проданный ею около месяца назад за малую сумму (кадастровая стоимость 580 т.р., рыночная - около 400-500 т.р.), и если б не этот участок, вся процедура заняла б месяцев 8, и обошлась бы дёшево, а с изъятием у меня участка и строками всё растянется на 1.5 года минимум, и будет дороже для неё. Она предлагает мне вернуть участок ей, а она вернёт мне деньги, 200 000, при том не сразу, а по частям. Если честно, я не очень понимаю, как это провернуть - снова через сделку купли-продажи? ерунда же получается. Ну и основной вопрос. У меня есть документальные подтверждения, что мы заключили с ней договор на 200 000 ещё в январе, что подал я документы на участок в администрацию в феврале, а одобрение она получила в апреле - то есть всё задолго до того, как она решила подать на банкротство. Расскажите пожалуйста, какие у меня перспективы сохранения участка, удастся ли убедить банкротного управляющего (или как там он называется), что сделка была задумана и проведена до того, как женщина решила податься на банкротство? И кто будет решать? какой-то человек? или суд? Какова оптимальная стратегия действия у меня сейчас, на ваш взгляд?

Добрый день. Арендуем у администрации участок в сельской местности с правом дальнейшего выкупа. участок 25 соток. построили дом. Захотели выкупить. Кадастровый инженер предупредил нас, что выкупить мы можем только 18 соток. к сожалению, нигде подобной информации я не нашла. В том числе, на сайте администрации. Откуда эта цифра? Заранее спасибо.

Здравствуйте, я внесла предоплату за участок, их там много и их всем распродают, вот один из них я хотела купить. Внесла 150000, есть договор, далее я должна была платить рассрочку. Потом по некоторым обстоятельствам я решила отказаться выкупать участкок, написала заявление о расторжении, 50 000 не возвратные, а 100 000 по договору должны вернуть в течении 90 дней. Уже прошло половина, почти три месяца, никто пока ничего не вернул. Я писала им напоминала о себе, но безрезультатно. Я понимаю что 90 дней ещё не прошло, но ведь предполагается что должны отдать деньги раньше. При этом я плачу проценты, так как расплачивалась кредитными деньгами, а они никаких процентов за это время нет. Что мне сделать чтобы вернули деньги раньше?

Здравствуйте, у меня такой вопрос, возможно ли оформить земельный участок для пруда, участок находится в лесничестве,то есть у меня мой участок граничит с лесополосой и мне бы хотелось взять не большой кусочек в аренду

Сын женат чуть более года.во время брака он купил участок и построил дом, деньги заработал на севере. Жена продавец, зарплата маленькая, к тому же воспитывет сына .И уже заявила, что при разсоде будет делить этот участок с домом . Сын не хочет делить дом.

Здравствуйте, у нас была книжка ооо"товарищество",мы получили участок земли,не обрабатывали его,но пользовались 3 года,при украине,сейчас россия,это крым,участок забрали и приватизировали и продали....я могу вернуть или получить компенсацию за этот участок?

Договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка был заключен между 2 сторонами (родственники) 11 апреля 2014 года до 11 апреля 2024 года. Сейчас декабрь 2025 года. Срок продления давно истек. Что можно сделать в этом случае? возможно ли продлить договор?

Продаю нежилое помещение, земля под ним в сужой собственности ( ГСК ). Нужно ли в ДКП прописать что покупатель уведомлен о том,что земля в собственности юр.лица и сослаться на ссылку законодательства?

СОГЛАШЕНИЕ о перераспределении земельных участков, находящихся в собственности физических лиц При составлении соглашения возник вопрос - имеется ли необходимость включения сведений о расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости и Пункта о плате по соглашению (Допускается ли безвозмездное перераспределение з/у между физ. лицами и отсутствие условий оплаты/ размера платы?) Один из участков находится в залоге у банка (ипотека). Как это условие прописывается в соглашении? Включаются просто сведения об обременении из выписки ЕГРН или необходимы дополнительные условия/формулировки?