Земельное право

Поиск участка для покупки привел меня к одному варианту 28 ноября. Тогда я не заметил никаких проблем с водой. Однако, с приходом весны ситуация кардинально изменилась: грунтовые воды поднялись, превратив участок в топь. Это особенно обидно, учитывая, что у моих соседей земля в полном порядке. Продавец, к сожалению, умолчал о столь существенном недостатке, как наличие грунтовых вод и заболоченность. Теперь я задаюсь вопросом, имею ли я право на расторжение сделки.

Добрый день. Был заключен ДКП участка, акт приема-передачи подписан. В договоре условие, что денежные средства за участок передаются наличными после регистрации перехода право собственности. Меньше чем через месяц Покупатель умирает, так и не передав денежные средства. Что делать продавцу в данном случае?

Добрый день! От мамы достался участок 6 соток в тсн, я им никогда не пользовалась и не ездила. В марте 2025 г отказалась от участка в пользу государства. На днях мне пришло уведомление о том, чтобы я заплатила взносы за 2023-2024 гг. или дело передают в суд. За год взносы составляют 16000₽, и целевой взнос 6550₽, за два года 45100₽. Участок находится в Московской обл, Шатурский район. Дальше Владимирская обл. начинается. Меня удивила сумма, в ближайшем Подмосковье таких взносов нет. Я понимаю, что люди, которые туда ездят, хотят благоустройства. Но я не пользовалась ни дорогами, ни вывозом мусора и тд. Правомочны ли действия председателя этого товарищества? Обязана ли я заплатить за то, чем никогда не пользовалась? Не вступала в тсн и никаких документов не подписывала.

Я являюсь собственником земельного участка, расположенного в Краснодарском крае. В настоящее время я хочу продать часть этого участка (примерно, 2/3). Возможно ли, для сокращения мои расходов на выделение этой части (составление межевого плана, присвоение кадастр.номера этой части и пр.) и дальнейшей её продажи, как нового участка, продать долю моего основного участка? В договоре купли-продажи этой доли указать, что продаваемая доля расположена в восточной части участка между центральным проездом и забором, установленным по периметру участка (на прилагаемой схеме продаваемая часть отмечена красной стрелкой). Пропустит ли Росреестр такой договор (конечно, это будет возможно только в том случае, если покупателя такая схема сделки устроит, из-за более быстрой её регистрации)?

Можно ли получить участок ижс под застройку в аренду у государства без проведения торгов? Я мать одиночка, отец прописан в отцовстве, но его никогда не было. В будущем хочу построить дом за мат капитал и выкупить участок

Гражданин имеет следующий земельный участок: разрешенное использование: для ведения крестьянского и фермерского хозяйства, площадь: 20023 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. На нем возведена постройка 90кв.м. Данная постройка построена в 2004 году, а земельный участок по договору дарения гражданин приобрел в 2005 году. Как ему зарегистрировать данную постройку? Он направил заявление В Федеральную регистрационную службу по Московской области. Ответ был следующим: «В Федеральную регистрационную службу по Московской области. подано заявление на регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества, домовладение: объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, общая площадь 90 кв.м. В ответ регистрирующий орган ответил, что приостанавливает регистрацию по следующим основаниям. Вами на государственную регистрацию заявлено право собственности на объект индивидуального жилищного строительства построенные в 2004-м году на земельном участке с разрешенным использованием для ведения крестьянского фермерского хозяйства категории земель земли сельскохозяйственного назначения общая площадь 20 987 квадратных метров принадлежащим вам на праве собственности на основании договора дарения земельного участка от 30.09.2005 Таким образом согласно представленного на государственную регистрацию договора дарения земельного участка заявленного вами объекта недвижимости в 2004-м году не существовало. Согласно статье 25.3 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества для строительства реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством российской федерации не требует выдачи разрешение на строительство а также для государственной регистрации право собственности на объект индивидуального жилищного строительства создаваемый или созданным на земельном участке предназначенным для индивидуального жилищного строительства либо создаваемый или созданный на земельном участке расположено в чёрте поселения и предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства являются первое документы подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержание его описания второе правоустанавливающий документ на земельный участок на котором расположен такой объект недвижимого имущества Таким образом заявленное вами государственной регистрации объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке для ведения крестьянского фермерского хозяйства не попадает под государственную регистрацию право собственности в порядке 25.1 федерального закона.»

Здравствуйте . Летом 2021 года я приобрёл у продавца - застройщика в девятиквартирном клубном трехэтажном доме, постройки 2012 года со статусом ИЖС( статус не МКД), квартиру и, соответственно, 1/9 доли в доме. Так как дом стоит на участке земли, мне по закону была выделена 1/9 доля земли. Документы по сделке нотариально были заверены и подтверждены Росреестром. Со временем продавец продаёт все остальные доли, оставляя себе одну квартиру, и соответственно 1/9 доли в доме и столько же земли. Через четыре с половиной года владения мною частью дома у некоторых собственников - дольщиков, которые приобрели свои доли намного позже, возникает претензия к продавцу по скрытым строительным недостаткам, которые стали проявляться по мере эксплуатации дома ( трещины в стенах, фундаменте, проблемы с кровлей и инженерными коммуникациями). Сособственники ( владельцы долей) решили объединиться и заказать дорогостоящую экспертизу дома и инженерных коммуникаций для того, чтобы выставить досудебную претензию продавцу для устранения выявленных недостатков, либо получить денежную компенсацию убытков, понесённых за время проживания. Решили, при игнорировании продавцом их обращения, твёрдо идти в суд. Но в этом мероприятии решили не все участвовать. После чего собственники истцы заявили всем остальным, что если мы не будем учавствовать в экспертизе и суде против продавца, мы, после их выигрыша в суде превращаемся в ответчиков, так как экспертная сумма взыскания с продавца компенсирует только их 1/9 долю каждого и поэтому отсуженной суммы не хватит для устранения всех недостатков. И поэтому они вновь обращаются в суд для истребования уже с нас ( молчунов, как они говорят) недостающих денежных средств в равных долях для сбора полной суммы, указанной в экспертизе, для ремонта здания и коммуникаций. И это правомерно и законно, считают они. Скажите пожалуйста. Каковы шансы тех владельцев 1/9 долей, которые не участвуют в финансировании экспертизы и в суде на стороне сособственников - истцов против продавца, стать ответчиками в этом вопросе, и понести уже значительные убытки для ликвидации скрытых недостатков при строительстве дома? Спасибо.

Здравствуйте. Суд вынес решение о разделе имущества с бывшим супругом, присудив ему 2/3 недостроенного дома и мне 1/3 недостроенного дома и по половине земельного участка каждому. На обсуждение бывший супруг не идёт. Каким образом мне действовать пошагово по закону, чтобы определить фактически свою долю в натуре, разделить в реальности территорию и стать владелицей конкретной доли участка и строения? На данный момент с моей стороны поданы документы на определение собственности по доли участка.

Здравствуйте. Суть ситуации:Я — один из девяти собственников дома из десяти комнат (и доли земельного участка) в доме, который формально имеет статус ИЖС (не МКД). После выявления скрытых строительных недостатков часть собственников хочет взыскать убытки с продавца через суд. Некоторые из собственников (в том числе вы) не хотят участвовать в финансировании экспертизы и судебном процессе. Остальные откровенно намекают, что, если они выиграют суд, а компенсации хватит только для их частей, то они взыщут с неучаствующих в иске собственников остальную сумму по экспертизе для общего ремонта через новый иск. Возможно ли такое?

Здравствуйте скажите пожалуйста у меня изъяла дом и землю администрация по тому что дом аварииный деньги выплатили ,но так как мы живём в деревни купить в замен что-то другое не реально ,а нас просят выселиться,собрала вещи но куда перевозит не знаю хот на улице с детьми даже временного не могу найти а уезжать в другой регион не хочется так как тут работа ,могу я обратно оформить землу на себя и не выезжать с аварийного жилья, спасибо

Здравствуйте. Для получения земельного участка многодетной семье необходимо ли, чтобы все дети были прописаны с матерью? С отцом детей в разводе, один из детей прописан с ним, но проживает со мной. Самарская область, прописка у всех в одном городе, но у одного из детей по другому адресу.