Альтернативная сделка

Здравствуйте! Связался в интернете с одной брокерской инвестиционной компанией (SBMmarkets), зарегистрировался и вложил крупную сумму денег. В один прекрасный момент по указанию брокера произвели сделку,которая в итоге прогорела с почти со всем моим депозитом. Чтобы спасти мой счет они предоставили какой то хэч фонд кредит в размере 15000 usd, так же всё исключительно в интернете, без подписей и всяческих посещений банк и контор (устное согласие). Теперь спустя время они требуют возместить этот "кредит", т.к. они якобы являются посредниками между мной и банком. И в случае не выплаты мне грозит блокировка моего аккаунта (что и так понятно) и дальнейшая блокировка всех моих банковских счетов и объявления меня банкротом. Скажите пожалуйста, такое возможно вообще, ведь я никуда не ходил, ничего не подписывал, тем более адрес этой компании на каком то острове возле США(Address: P.O. Box 1674, Regal Building, 2nd Floor, Middle Street, Kingstown, St. Vincent, West Indies,Tel: +44(203)807-3883)? Люди говорят,что это просто развод и манипуляция с выманиванием денег, но сотрудники компании слишком грамотно давят на судебное разбирательство. Помогите пожалуйста, как быть в такой ситуации? Спасибо!!!

Проблема в том что стою на динамическом учете у психиатра, есть инвалидность - 3 группа по психической болезни, выданная на бесрочный срок . Дееспособности не лишен. Проживаю с матерью. В сети много информации про черных риэлторов, которые в сговоре с психиатрами а именно, как лишают дееспособности, назначают опекуна, которые потом договариваются с опекой чтобы продать недвижимость либо по доверенности продают и потом делают недееспособным. По сути это всё мошенничество в рамках закона. Вообщем, возникло желание как-то отгарадить себя, поэтому уже сделал запрет на сделки без личного участия правообладателя в россреестр. Но это могут обойти мошенники, подлинность документов там особо никто не проверяет. А есть какие-то другие пути, например: Найти фиктивную или создать юридическую фирму и заложить недвижимость под неё, чтобы сделать обременения ?

Здравствуйте, помогите разобраться. Мы через ипотеку планируем приобрести квартиру. Продавец в свою очередь приобретает квартиру у третьего лица. Ка лучше провести регистрацию сделки? Продавец предлагает воспользоваться услугами фирмы(через посредника подать в Росреестр документы на регистрацию двух договоров - нашего и по покупке продавцом квартиры для себя). В Сбербанке предлагали провести электронную регистрацию нашей сделки, но так как сделка альтернативная, тоэ не понятно как это будет выглядеть. Можно ли обратиться за регистрацией непосредственно в Росреестр всем трем сторонам сделки?

Не состоялась альтернативная сделка купли-продажи. Был заключен предварительный договор, обеспеченный задатком. Наши покупатели подали на нас в суд, чтобы мы им вернули деньги(задаток), хотя они сами отказались покупать. Вопрос. Можем ли мы выставить им встречный иск, чтобы они возместили тогда нам убыток (т.к.мы уже внесли этот задаток за другую квартиру-есть ПД и расписка)? Буде ли это в данном случае считаться убытком? А то получается мы без вины попадаем на деньги, если суд обяжет нас вернуть им задаток.

Здравствуйте. Покупаю в ипотеку вторичное жилье. Продавец действует через риэлтора, договорились о цене, риэлтор просит аванс в счет стоимости квартиры. Дело в том, что продавцу необходимо найти встречное жилье, чтобы продать текущее. Но я как покупатель ограничен в сроках ожидания, ведь продавец может так ничего и не выбрать из предлагаемого риэлтором жилья. Меня интересует вопрос: если я попрошу вместо договора аванса составить договор задатка, ограничив продавца в сроках поиска встречного жилья (например 2 недели), то по истечении этого срока он будет обязан вернуть задаток в двойном размере (хоть и не отказывался от продажи квартиры) или нет? Если нет, то каковы последствия вообще для меня как покупателя? И при удачной сделке действительно ли аванс будет включен в стоимость квартиры при получении ипотеки?

Добрый день! Я покупаю квартиру и один из собственников покупает альтернативное жилье, а второй собственник забирает деньги. В договоре купли продажи который будет заключаться между мною и собственниками необходимо ли прописывать параметры альтернативной сделки (адрес покупаемой квартиры, сумму, правоустанавливающие документы)? Кто, каким образом и в каком размере будет забирать деньги из ячеек (или это прописывается в договоре аренды банковской ячейки)?

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, акт приема-передачи подписывается после гос.регистрации права или до регистрации? Если нам уже выдали выписку из ЕГРП, а акт еще не составлен, мы рискуем потерять квартиру.Деньги уже передали, а ключи пока не получили.Как быть в этой ситуации? В договоре прописано,что продавец обязуется освободить квартиру до 12 декабря 2016 года Сделка была альтернативной, продавец продавала свою квартиру нам и на эти деньги покупала дом. Дом уже оформлен, ключи ей переданы, ее задача вывести вещи и передать нам нашу квартиру. Что будет если она откажется составить акт?

Мы с братом продаем квартиру собственниками которой мы являемся в равных долях. Покупатель один человек. Сделка не альтернативная, не ипотечная, физ., юр., свободна. Обязательно ли проводить сделку у нотариуса? Дмитрий г.Москва.

Добрый день! Я провожу альтернативную сделку: 1) Продаю свою однокомнатную, покупаю двухкомнатную. 2) Обе квартиры проверены, полные пакеты документов предоставлены сторонам, авансы внесены. 3) Остаток финансирую за счет ипотеки. Она одобрена, квартира банком проверена. Банк мне сообщил, что их менеджер будет вести только часть сделки по покупке двухкомнатной квартиры. А первая часть - моя проблема. Отсюда вопросы Вам: 1) Как (и нужно ли?) мне учесть в договорах тот факт, что сделка альтернативная? 2) Как организовать расчеты с использованием ячеек в данном случае? Цель - проведение сделки в один день и максимально быстрый переезд, поэтому все нужно провести параллельно. Спасибо!

Есть квартира на продажу, хочется найти вариант для улучшения условия (что также потребует получения ипотеки), но альтернативный вариант ещё не подобран. Какие риски есть у варианта "свободной продажи" квартиры, получения денег на руки, и последующего поиска квартиры не в режиме альтернативной сделки? Как от этих рисков застраховаться? Текущая квартира не особо ликвидна - требует значительного ремонта.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,возвращать задаток покупателю или нет??? Ситуация такая(Мой родители,продают дом за городом. Приезжал покупатель,посмотрел. Всё хорошо,всё отлично. Дал задаток,сказал что бы они ни кому не продавали дом. Выкуплю весной 2016 г. За одно и денег типа подкоплю. А теперь звонит и говорит,верните задаток и скиньте цену на 300 000 р,тогда куплю). А перед этим мама и так сделала скидку 200 000 р. И того скидку просит 500 000 р. Родители конечно отказались скидывать еще раз цену. Но собираются вернуть задаток . Как быть им??? Заранее спасибо вам за ответ!!!!!!!!

Было подписано соглашение о задатке с покупателем на сумму 50 000 рублей о покупке нашей квартиры в городе Москва. За несколько дней до окончания действия договоре о задатке покупатель заявил о том, что сделка будет альтернативная- он продаёт земельный участок добавляет часть своих денег и покупает нашу квартиру. В договоре не было указано, что это альтернативная сделка. Мы на сделку выходить не хотим, так как сроки регистрации собственности квартиры и участка отличаются (соответственно 10 и 15 рабочих дней) + из за недобросовестного отношения покупателя. Возможно ли не отдавать задаток покупателю, если в соглашении было не указано, что сделка будет с альтернативой?

Было подписано соглашение о задатке с покупателем на сумму 50 000 рублей о покупке нашей квартиры в городе Москва. За несколько дней до окончания действия договоре о задатке покупатель заявил о том, что сделка будет альтернативная- он продаёт земельный участок добавляет часть своих денег и покупает нашу квартиру. В договоре не было указано, что это альтернативная сделка. Мы на сделку выходить не хотим, так как сроки регистрации собственности квартиры и участка отличаются (соответственно 10 и 15 рабочих дней) + из за недобросовестного отношения покупателя. Возможно ли не отдавать задаток покупателю, если в соглашении было не указано, что сделка будет с альтернативой?