Арендаторы

Здравствуйте, подскажите как действовать с арендаторами. Мы арендуем цокольный этаж, есть разные кабинеты, но холл и туалет общий. При заключении договора нам не сообщалось, что мы будем делить холл пополам и вообще спрашивать разрешения что-то разместить у вторых Арендаторов. Собственник бездействует, тк. Соседи арендаторы уже сидят более 7 лет. Арендаторы мешают рабочему процессу: стучат ногами в дверь пока я занимаюсь с клиентами, "играют" с вытяжкой и светом, чтобы я вышла с ними на разговор прямо во время занятий. Бросают мусор на общей территории и используют холл как хранение ненужных вещей. А также мы повесили вывеску и они возмущаются, что в общем холле мы это сделали. Страшно переживают за свою "половину", даже уборщице говорят не протирать Общий холл на нашей половине (5 квадратов). Та же самая дележка и с туалетом, общего для них не приемлемо. Либо их, либо вражеское. Как поступать в данной ситуации, если съезжать не хочется? И это изначально их стратегия, никто с ними не уживается.

Здравствуйте. У нас сложилась такая ситуация. Квартира по наследству приобрела пятерых собственников с разными долями. Было общее согласие о продаже квартиры. Доступ в квартиру имели только двое с большими долями. Других не подпускали. Мы сильно не настаивали т.к. было решение продавать квартиру. Собственник, имеющий самую большую долю, взял на себя инициативу по сдаче квартиры в аренду поясняя это необходимостью погашения задолженности по квартплате. Мы узнали о сдаче в аренду по случаю, когда решили привести риэлтора. Первое — это то, что нас впускал в квартиру человек, который ее снимал. Второе — это то, что во время осмотра риэлтор делал снимки, в квартире было обустроено четыре спальных места и этот квартирант пояснил, что вместе с ним проживают другие арендаторы. Аренда как мы поняли происходила без договоров. На сегодняшний день этот собственник подал в суд исковое заявление с просьбой отчуждения малых долей, при этом он требует от малых дольщиков возмещения по квартплате за тот период, в котором сам сдавал квартиру, получая прибыль. Квартплату он оплачивал. Понимаем, что он хочет получить дополнительную прибыль. Считаем, что это не правомерно, но в качестве свидетельства сдачи квартиры и получения прибыли у нас есть только устное подтверждение риэлтора и фото с четырьмя спальными местами. Подскажите пожалуйста, как правильно поступить.

Здравствуйте, ситуация такая: Многоквартирный дом, въехали новые жильцы в квартиру через стену (арендаторы). У них двое детей, обоим больше года, умеют разговаривать. Постоянно орут и бесятся (часто орут матом). Это происходит целый день (не ночью). Так как стены у дома тонкие, такое ощущение, что дети орут прямо в моей квартире. Также, иногда родители орут на детей матом. Данные крики начались с первого дня их заезда и продолжаются на протяжении длительного времени (полгода минимум). Разговоры с этими соседями никакого результата не дали. Связи с владельцем квартиры нет. Какие законы они нарушают? Что делать в данной ситуации? Какие доказательства нужно собрать и куда обращаться?

В арендуемых офисах некоторые арендаторы приходят на работу с собаками, которые мешают другим арендаторам. Арендодатель ссылается на то, что прямого закона о запрете нахождения питомцев на рабочем месте нет и предлагает разбираться в этой ситуации арендаторам самим. Но как здесь можно разобраться если те кто приводит своих животных хочет их и дальше приводить, а те кому они мешают естественно против. Что можете посоветовать в данной ситуации?

Я арендодатель. Мне надо показать квартиру потенциальным покупателям. Арендаторы не согласовывают мне время встречи. Я их предупредила за неделю, что мне надо показать квартиру в попытке согласовать время. Могу ли я без согласия прийти и показать квартиру, после нельного предупреждения жильцов?

Добрый день ! У меня такая ситуация. Сняли квартиру жили почти 1,5 г квартира в хорошем состоянии была. Примерно 3-4 недели назад из за неправильно ремонта утечки , по непонятным ситуациям нам в которым мы арендаторы не в курсе почему портится ремонт пошла плесень , грибок по стенам на потолке . Арендодатель грозится с разбирательствами полагать на нас в суд за порчу имущества что делать скажите ?

Добрый день! Такая ситуация, сдаем квартиру по договору аренды. В договоре есть пункт, по истечении срока действия данного договора договор считается продленным на 6 мес. Договор был заключен 05.02.24 по 05.08.24, соответственно продлен на 6 мес по договору. То есть договор закончился 05.02.25. Сейчас я хотела заключать новый договор , на что арендаторы говорят, что он пролонгируется каждые 6 мес. И не хотят заключить новый. Подскажите пожалуйста, кто прав и как быть в данной ситуации?

такая ситуация: отец сдавал в аренду квартиру, договор истек уже давно, а арендаторы уже 2-3 мес не платили. 3 недели назад он попал в больницу и не дееспособен. сегодня приехал в эту квартиру, а там заменены замки. вызвал мастера - замки вскрыли, повесили новые. теперь вопрос, можно ли удерживать их вещи, в качестве рычага давления, чтобы они заплатили? как еще можно на это повлиять? какие шаги лучше предпринимать в такой ситуации?

Приветствую Вас, уважаемые Юристы!️ Я проживаю в 2х коммунальной квартире, в 2024 году в Феврале месяце, собственник комнаты 1 продал свою комнату без моего юридического отказа не поставив меня в известность. Новый собственник не явился в квартиру, чтобы со мною даже познакомится и за спиной моей сдал свою комнату Арендатору, так же не поставив меня в известность и через год появилась не которая Наталья, пытавшаяся со мною начать диалог, я сказал, что с мошенниками не общаюсь и закрыл свою дверь комнаты, но собственник по документам ЖКХ указан мужчина. Через год я увидел договор сдачи, где в графе Арендодатель была фамилия не собственника мужского пола, а не которая или именно этот Наталья, которая пыталась через год со мною заговорить. Про консультируйте меня пожалуйста, чтобы я понимал всё нарушения от нового собственника и как правильно поступать, потому что у меня есть намерение подать заявление или Иск в суд на запрет сдачи комнаты 1, связано это с тем, что Арендаторы ведую себя не по человечески, что касается чистоты и в проявление хамства и рукоприкладства. Спасибо за ваше время!