Аккредитив

Мне нужно открыть аккредитив для покупки земельного участка. У меня есть долг перед налоговыми органами и старый долг в другом банке, которым я давно не пользуюсь. Могут ли средства с открытого мной "аккредитивного" счета изъять для погашения долгов?

Добрый день. Вопрос по оформлению договора купли-продажи квартиры. Покупаю квартиру 1/2 мама и1/2 ребенок 8 лет. Будет открыт аккредитив. Сделка альтернативная.У прадовца покупка дома с использованием ипотечных средств. Очень переживаю, так как не владею всей информацией по альтернативе.Продавец должен выписаться и предоставить документы. Был заключено авансовое соглашение, в котором не было ничего по альтернативе.так же прописано, что в квартире остается техника и кухня. Как в договор купли продажи внести пункты по раскрытию аккредитива, в таком виде, что бы продавец подписал акт передачи квартиры сразу после раскрытия аккредитива.

Добрый день! ИП на УСН «доходы» продает помещение, которое сдавал в аренду. Сориентируйте пожалуйста по следующим вопросам: 1. Покупали помещение как физлицо, продаем тоже без указания в договоре на ИП, аккредитив открыт на счет физ.лица. Есть ли нарушение в том, что оплата придет не на счет ИП? Если да, то какая ответственность? 2.Сделка в 1-м квартале, то есть ИП обязан направить до 25 апреля уведомление об исчисленных суммах налогов и авансом оплатить 6% (за минусом вычета по взносам), также нужно будет оплачивать 1% от суммы превышающей 300 т.р. до июля 2027. Все верно по налогам? 3.Занимаемся сдачей офисов в аренду, продаем первый раз, пока больше не планируем, нужно ли вносить оквэд по продаже? Если не сделать этого, в чем риск? 4.Покупатель - физлицо, расчеты по договору купли-продажи через аккредитив. Если не оформить ккт и не выдать чек, то штраф грозит от 25-50% от суммы невыданного чека. Чек мы оформим, просто интересно, неужели действительно есть такая практика по разовым продажам помещений и за отсутствие чека начисляют миллионные штрафы?

Продавец, имеет в собственности земельный участок в СНТ (земли СХ назначения, садоводство), поставленный на кадастровый учет, дом на этом участке, который он построил в 24-25 году. Предлагает оформить сделку, в виде договора купли продажи участка за 1 млн. и доп. соглашения предметом которого является постановка дома на кадастровый учет на мое имя на сумму 12.5 млн. Деньги в ячейки или аккредитив, условия вскрытия - кадастр участка и дома на мое имя. На сколько это законно и какие могут быть риски?

Оценить риски приобретения недвижимости. Трое собственников в равных долях, мать и двое несовершеннолетних детей. Право собственности менее 3 лет на основе приватизации . Сделка предполагается альтернативной через аккредитив, с нотариальным оформлением договора. перед сделкой запрошены документы: ЕЖД Выписка ЕГРН Справки ПНД и НД без освидетельствования Согласие супруга Архивная выписка о лицах ранее прописанных Кредитная история справки об отсутствии задолженности. Также ожидается получение разрешения опеки на продажу долей несовершеннолетними. Собственники обязуются снятся с регистрации по обьекту до сделки. Какие моменты обязательно необходимо учесть , проверить при составлении нотариусом договора ? Какие юридические проверки стоит произвести дополнительно.

Здравствуйте! Ситуация такая, неделю назад у нас прошла альтернативная сделка - продажа 3комнатной квартиры (3 продавца - 1 покупатель за наличку) покупали две 1комнатные квартиры в ипотеку Сбербанка. Расчет -альтернативный аккредитив (раскрытие аккредитивов = регистрация всех трех договоров купли продажи) На данный момент зарегистрирован только договор 3хкомнатной, остальные 2 договора в процессе регистрации. Что делать в этой ситуации, какие пути развития могут быть?

Добрый вечер. Планируется купля продажа квартиры. Ипотека. Оплата за квартиру через аккредитив в банке. Продавец сказал, что переласт ключи от квартиры только после получения через с аккредитива. Правомерно ли это?

Каким способом продавец может исполнить аккредитив (то есть получить денежные средства на свой счет) после регистрации сделки, если риелтор утверждает, что после регистрации сделки в Росреестре, продавец не сможет получить выписку с данными нового собственника для предоставления в банк для исполнения аккредитива? Сделка купли-продажи здания с землей где я-продавец физическое лицо, а покупатель юридическое лицо через аккредитив. Риелтор предлагает вариант, что покупатель юридическое лицо откроет аккредитив, положит туда деньги, а после регистрации объекта на него сам получит выписку, предоставит ее в банк и деньги перечислят по аккредитиву мне-продавцу. Но такой вариант не устраивает, так как случись что-то с покупателем (передумал, умер и т.п.), если он не принесет документ, срок аккредитива закончится и деньги вернутся к нему на счет.

Здравстуйте. Такой вопрос, имеется участок в общедолевой собственности, планируется раздел участка между собственниками, у нас 1/3 у другой стороны 2/3, у нас не хватает для разделат 0,5 сотки, так как у нас 5,5 соток не выделенный , а другой стороны 10,5 соток и так же будет отказ друг от друга в долях в домах, у нас гостевой дом оформлен, у другой стороны жилой, как правильно производить взаиморасчет по покупке недостающей земли? Кадастровый инженер уже сделал план где 6 и 10 будет соток, 2 участка, завтра идти к натариусу, ну натариус говорит, что нельзя на общем участке что то у друг друша купить, можно только документально за деньги отказаться в доли в доме, как закладывать аккредитив еще? До подписания документов у натариуса или после? Другая сторона хочет деньги получить сразу после натариуса, а мы после регистрации права уже на 2 участка в росреесре, как правильно это все оформить?

Покупаю квартиру через аккредитив через нотариуса, находящуюся в ипотеке с использованием мат. капитала. Опека выдаст разрешение продавцам на последующую покупку квартиры после продажи своей, с выделением долей детям. У продавцов встречная покупка квартиры через ипотеку в которой выделят доли детям, ипотека одобрена до 25 ноября 2025г. Приказ опеки будет выдан на неделе. Юрист продавцов предлагает мне погасить ипотеку квартиры, которую покупаю, до готовности приказа опеки, чтобы вписаться в сроки до 25 числа. Отмечу, я сам зашел в кабинет опеки, мне на словах подтвердили, что выдадут приказ с последующей покупкой квартиры продавцам (приказ пока не готов). Деньги на погашение ипотеки переведу через банк с распиской продавца и доп. соглашением. Какие у меня есть риски? И все ли я делаю правильно?

Оформлен ипотечный договор на приобретение земельного участка с договором строительства (кредитный договор прикрепил). Прошло 14 месяцев, но строительная компания ООО КДС построила только фундамент и каркас, чтобы каркас не сгнил пришлось накрывать его своими силами. ООО КДС не отвечает на письма, на звонки. Я обращаюсьв банк, с просьбой деньги выделенные на договор строительства забрать в счет частично-досрочного погашения кредита, однако банк заявляет что готов это сделать если я буду признан потерпевшим от недобросовестного застройщика. По идее мне нужно подать на застройщика в суд, но в договоре с застройщиком см пунк 2.3 (договор подряда) написано что застройщик должен построить за 6 мес, но не позднее чем 24 мес. https://disk.yandex.ru/d/oE4WhF0IlXjGJg ВНИМАНИЕ ПЕРВЫЙ ВОПРОС: могу ли я быть признан в КОНКРЕТНОМ СЛУЧАЕ потерпевшим если сроки еще не прошли? ВНИМАНИЕ ВТОРОЙ ВОПРОС: Я проживаю в г.Новый Уренгой, а застройщик находится в Ростове-на-Дону, могу ли я в соответствии с ГПК РФ Статья 29. Подсудность по выбору истца, подать иск в ДАННОМ случае с данным договором подряда по месту своего жительства? Кроме того у меня состоялась переписка с банком выдавшим ипотеку, пишу в банк: Добрый день! Ипотека на приобретение жилья делится на 2 части, приобретение участка, и подряда на строительство дома. С подрядной организацией ООО КДС возникли проблемы, достраивать компания не собирается, у них арестован счёт мин обр РФ. Мы с ними подписали доп соглашение о расторжении, однако! В вашем банке предусмотрена процедура срасторжения и смены подрядчика, выполнять эти условия ООО КДС добровольно не хочет! Принуждать через суд - долгая процедура. ВНИМАНИЕ!!! Вопрос: действие договора заканчивается в сентябре 2026 года, что произойдет с той частью средств которая на данный момент остается у вас в банке, то есть выдано застройщику 1 транш на сколько мне известно, а остальные остались у вас, я плачу за пользование этими деньгами процент по ипотеке, но эти деньги не получил ни застройщик ООО КДС, ни я. Эти деньги как то можно вернуть вам в банк? Они вернутся сами в сентябре 2026 года? ответ из банка: Добрый день, Олеся Сергеевна. Денежные средства со счета аккредитива возможно будет направить в частичное досрочное погашение по истечению срока его действия и поступление денежных средств на ипотечный счет. Нераскрытый аккредитив возможно направить в частичное досрочное погашение только при предоставлении Постановлении о признании потерпевшим, в случае недобросовестности подрядчика. ВНИМАНИЕ 3-й вопрос: если я признан буду потерпевшим, и смогу банку деньги его же в счет частично-досрочного погашения ипотеки вернуть, освобождаюсь ли я от обязательств по пункту 19.7 кредитного договора? а так же от возможных штрафных санкций от банка за их не исполнение?