Договор аренды помещения

Добрый день! Будьте добры, помогите с вопросом: если в договоре аренды помещения не прописаны штрафные санкции за несвоевременное внесение арендной платы, можно ли через суд взыскать просроченный платеж и пени? Спасибо.

У ООО есть лицензия на розничную продажу алкоголя, которая действует до декабря 2017 года. Но, договор аренды где велась торговая деятельность закончился в 2016 году. Согласно ГК РФ, если ни одна из сторон не заявит о прекращении договора аренды, то он считается продленным на неопределенный срок. Лицензионная палата сейчас утверждает, что за то что ООО вело свое деятельность без срочного договора аренды ему грозит штраф от 100 000 рублей. Права ли Лицензионная палата или ООО?

Доброго дня. Ввиду фактического оказания медицинских услуг населению (лицензия на психотерапию, эндокринологию и сестринское дело) с периодичностью 1 день в месяц, правомочно ли заключение договора аренды помещения на соответствующий срок, то есть на 1 день в месяц, с регулярным аналогичным перезаключением в последующие периоды? Необходимость договора аренды на 1 день обусловлена большим количеством чиновничьих согласований, аукциона и различных комиссий соответствующих департаментов. Арендуемое помещение находится в государственной собственности. Спасибо.

Подписали договор аренды помещения для коммерческих целей, обсуждалось что в помещении должно быть электричество, водоснабжение и водоотведение,по факту оказалось что мощности не хватает,юрист от собственника помещения утверждает что по пункту 9.4 договора арендатор имеет право отказаться от аренды только в случае если все вместе условия не выполнены(вода,канализация и электричество),но если нет одного условия (воды или канализации или электричества) то не имеет право расторгнуть договор, объясняя так что если речь идет о всех трех условиях одновременно,то при перечислении должно было стоять "или". Кто прав в данном случае с юридической точки зрения? Прилагаю к вопросу договор.пункт 9.4

Здравствуйте! Посоветуйте пожалуйста, что можно сделать! Мы юрлицо. Заключили с ИП долгосрочный договор аренды помещения. Ип поднял ставку аренды так, что нам стало не выгодно. И было принято решение расторгнуть договор. Но когда стали смотреть договор на этот счет, обнаружили. Что в нем есть только одностороннее право расторжения у ИП. У арендатора никаких прав на этот счет в договоре не указано. От двухстороннего соглашения ИП отказывается. Подскажите пожалуйста, реально ли расторгнуть такой договор через суд сославшись, что все, неустановленное договором осуществляется в соответствии с ГК РФ и по ГК просить суд расторгнуть договор? Ведь по идее все, что не запрещено - то разрешено? И нам никто не запрещает уведомить ИП о расторжении и в случае отказа иском расторгать договор? Спасибо!

ИФнс приостановило регистрацию юр.лица по новому адресу (смена местонахождения), в связи с неподтверждением места нахождения юр.лица. Как правильно написать опровержение, т.к там имеется вывеска фирмы, обустроено рабочее место, есть договор аренды помещения (готовится площадка для установки оборудования), там находится сотрудник, занимающийся вопросами приема оборудования и его установки. И какие документы приложить?

Добрый день! Вместе с подписанием договора аренды помещения под офис от 10 октября 2017 года нами был подписан акт приема помещения, заранее, на 20 октября 2017 года, в самом начале ремонта помещения выяснились серьезные проблемы с обогревом помещения и мы намерены переехать в другой бизнес центр. Подскажите пожалуйста, если 20 октября 2017 года еще не наступило, это означает что акт приема еще не является документом имеющим юридическую силу, а значит и договор аренды так же не вступил в юридическую силу, вместе с тем на руках у арендодателя, как и у нас, подписанный нами договор аренды и акт приема помещения. Как грамотно нам с ним разойтись, ведь после 20 октября все вышеуказанные документы вступят в законную силу и в одном из пунктом договора, в случае досрочного расторжения договора аренды мы должны за 2 месяца уведомить арендодателя, значит даже если переедем, то должны будем оплатить эти 2 месяца? Дело в том, что последние 3 дня арендодатель "кое как" пытался поменять радиаторы и трубы, но все оказалось бесполезно, это означает, что он понес какие то финансовые затраты на стадии до вступления вышеуказанных документов в силу и здесь могут быть претензии с его стороны, точнее желание помешать нам расстаться с миром. С уважением, Александр.

Здравствуйте. Мне нужно грамотно составить договор аренды помещения. Указать там что ремонт сделанный мной в помещении, будет возмещен арендодателем в ввиде уступка арендной платы. или как то по другому.

Юр.лицо выиграло торги на право заключить договор аренды помещения с Муниципалным учреждением , сроком на 3 года. На предварительной консультации в государственной рег.палате отказали в приеме документов на гос.регистрацию договора арены , т.к. регистрации подлежат договоры аренды недвижимого имущества , заключенные сроком от 5 лет. Так ли это ?

Здравствуйте, мое кафе работает 1 год. Сегодня пришел Роспотреб с внеплановой проверкой - в отношении юр лиц (у меня ООО), осуществляющих деятельность по содержанию и разведению свиней, производству и реализации мяса свинины и продуктов его переработки, а также осуществляющих деятельность по розничной торговле алкоголем. Алкоголя у нас нет, поэтому гости посмотрели как мы работаем с мясом (заморозка, дефрост и пр), а после этого стали требовать различные внутренние журналы, мед книжки, штатное расписание. Проверили хранение других продуктов, посмотрели сертификаты не только на мясо, но и на одноразовую посуду и т.д. Мой вопрос - имеет ли Роспотреб право на это проверку (мы не разводим свиней. но торгуем продуктами из свинины), и что они могут и не могут проверять в данном случае? Нарушений по мясу у меня нет, но есть мелкие недочеты, например, в ведении журналов, за которые они зацепились. Но имеет ли неправильно заполненный журнал учета дез средств, отношение к этой проверке и должна ли я предоставить им по их требованию копии следующих документов: штатное расписание, мед книжки, программу производственного контроля, договор аренды помещения, договор на вывоз мусора, книгу отзывов, журнал учета проверок юр лица. Спасибо. Анна

Здравствуйте! У меня сложилась такая ситуация. У мужа ИП, он проиграл суд и теперь должен клиенту. Муж не платит и скрывается. Но у него павильон в аренде. В этом павильоне его имущество (оно ему не особо нужно, готов бросить) и мои личные вещи (одежда, посуда, техника и т.д.). Приставы описали его имущество и опечатали помещение, меня назначили хранителем. Проблема в том, что доступа к имуществу нет, договор аренды помещения заканчивается через 10 дней. Выкупить имущество я не могу, т.к. нет денег совсем. Пристав говорит, что по бумажке, я ответственных хранитель и не имею права перемещать имущество, т.е. когда через 10 дней администрация его выкинет, пристав подаст на меня что-то куда-то и это будет 312 статься УК. Меня это пугает, что предпринять я не знаю.Посоветуйте что-нибудь, пожалуйста. Могу ли избавиться от ответственного храниня, если лягу в больницу на эти дни? или что и куда надо писать?

Парикмахер (ип) заключил договор аренды помещения с физ лицом. Парикмахер берет подругу без оформления к себе и которая не имеет статуса ип, работать тоже парикмахером. Какие последствия будут для физ лица, для парикмахера (которая без ип и не устроена. В тексте "подруга") ??

Здравствуйте!Такой вопрос.Мы в феврале месяце текущего года заключили договор на аренду кафе для празднования торжества,буквально вчера пошли обговаривать меню и нам заявили,что в этот день кафе сдается другим!договор имеется в 2х экземплярах,где прописано число и сумма предоплаты,которую мы внесли!в договоре у директора зачеркнуто нужное наше число месяца и написано другое.Директор предлагает вернуть предоплату и разойтись или справить в другое время!А у нас все уже заказано,музыка,видео,загс и т.п и все проплачено,к тому же я нахожусь в положении!для меня это был шок!на 3 недели нас выкинули из аренды зала ,они уверяют нас что звонили и предупреждали но никаких звонков не было!ни в феврале ни по сей день!хотелось бы наказать их!как это можно сделать?

Добрый вечер. Ситуация следующая: подали документы на получение лицензии на ведение образовательной деятельности для частного учреждения дополнительного образования. Департамент образования вернул документы для устранения ошибок, в числе которых договор аренды помещения, в котором обязательно (по их словам) должно быть прописано, что арендодатель сдает помещение для ведения образовательной деятельности. Арендодатель наотрез отказывается прописать это в договоре. Возникли сомнения относительно этого требования, так как ни в Федеральном Законе, ни в положении о лицензировании не удалось найти ничего, касающегося этого пункта. Заранее благодарна за помощь.