Договор аренды

Добрый день. Моя проблема такая. Я подписал договор аренды земельного участка полученного по предварительному согласованию с таким вот пунктом: "3.2.9. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу (договоры залога, уступки прав и обязанностей третьим лицам, внесение права на аренду участка или его части в уставный капитал юридических лиц и другое), без письменного согласия Арендодателя (в случаях заключения настоящего договора на срок не более пяти лет), за исключением случаев, установленных законом; Я с этим не согласен и поэтому отослал протокол согласования чтоб этот пункт убрали ссылаясь на пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации. Пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 названной статьи, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Так же: Согласно пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено данным кодексом, другим законом или иными правовыми актами. А они мне в ответ написали: Арендодатель считает нецелесообразным согласование протокола разногласий, кроме того, П. 9 ст. 22 распространяется на договоры, заключенные до 14.12.2011, обязательства сторон по которым не исполнены на указанную дату (ФЗ от 12.12.2011 N 427-ФЗ). Что мне делать дальше?

необходимо ли вписывать в договор аренды квартиры на месяц, еще одного человека, который не на постоянной основе проживает в квартире, но по этом имеет к ней доступ/ключи/ свободное посещение? (в договоре данного пункта нет. вопрос задается со стороны арендатора)

Сдаем квартиру. Какие могут быть последствия для нас, как арендодателей, если арендаторы будут оказывать услуги маникюра / парикмахерские услуги на дому. Арендаторы 2 девушки, одна ИП, другая самозанятая. Договор аренды на физ лицо, короткий стандартный. Девушки уже снимали так квартиру, говорят проблем не было, клиентов мало, все свои постоянные. Девушки живут в соседнем доме. Вопросов по сути два, какие последствия, и может надо что-то прописать в договоре, чтоб обезопасить себя?

В 2014 году гражданин заключает договор аренды земельного участка сельхоз назначения с Мин имущества. В 2015 году на данном участке возводится жилой дом и регистрируется в установленном порядке. В 2018 году решением суда меняется категория земель: с земель сельхоз назначения на земли населенных пунктов. В феврале 2022 года между гражданином и Мин имуществом заключается дкп указанного земельного участка. При этом, в дкп категорию земель указывают как земли сельхоз назначения. В апреле 2022 года указанный земельный участок переходит от Мин имущества к администрации района. В настоящее время Мин имущества отказывается заключать доп соглашение к дкп в части изменения категории земель (вместо неправильной "земли сельхоз назначения" указать "земли населенных пунктов" ссылаясь на то, что участок не в их ведомстве. Администрация района отказывается заключать доп соглашение к дкп по причине того, что они не сторона дкп и договор недействителен. Подскажите, как поступить в этой ситуации

В 2014 году гражданин заключает договор аренды земельного участка сельхоз назначения с Мин имущества. В 2015 году на данном участке возводится жилой дом и регистрируется в установленном порядке. В 2018 году решением суда меняется категория земель: с земель сельхоз назначения на земли населенных пунктов. В феврале 2022 года между гражданином и Мин имуществом заключается дкп указанного земельного участка. При этом, в дкп категорию земель указывают как земли сельхоз назначения. В апреле 2022 года указанный земельный участок переходит от Мин имущества к администрации района. В настоящее время Мин имущества отказывается заключать доп соглашение к дкп в части изменения категории земель (вместо неправильной "земли сельхоз назначения" указать "земли населенных пунктов" ссылаясь на то, что участок не в их ведомстве. Администрация района отказывается заключать доп соглашение к дкп по причине того, что они не сторона дкп и договор недействителен. Подскажите, как поступить в этой ситуации

Здрастуйте, мой муж попол в Дтп на рабочей машине во время рабочего дня,машина без страховке осого, Потерпевший подал в суд, весь долг повесили на меня, Работадатель предоставил что я подписал договор аренды на машину на я не подписывал не коких договоров, получается что он договор подделал и предоставил в суд, скажите как жалабу подать в суд что бы пересмотрели дело

Здрастуйте, мой муж попол в Дтп на рабочей машине во время рабочего дня,машина без страховке осого, Потерпевший подал в суд, весь долг повесили на меня, Работадатель предоставил что я подписал договор аренды на машину на я не подписывал не коких договоров, получается что он договор подделал и предоставил в суд, скажите как жалабу подать в суд что бы пересмотрели дело

договор аренды заключен с 01.09 по 01.02, оплата каждое 15-е число за месяц вперед, т.е. с 15 по 15 е след. месяца, в нем отмечено что если арендатор досрочно прекращает договор, то за непрожитые дни оплата не возвращается. но ситуация следующая: я внесла оплату с 15.01 по 15.02 (хотя договор кончается 01.02), 16.01 арендодатель сообщил, что не будет подливать срок аренды и по договору я выселяюсь. но при этом он говорит, что не вернет деньги оплаченные за 1 месяц вперед с 01.02 по 15.02 ссылаясь на пункт что за непрожит. дни в договоре деньги не возвращаются, считаются ли они непрожитыми если договор до 01.02? Имеет ли он право не возвращать их еще при том условии что не арендатор прожил весь срок и досрочно не прекращал договор а он сам решил ег не продливать?

Добрый день! Планируем свадьбу в25 году, был составлен договор аренды и договор оказания услуг, в котором с даты подписания при отказе от услуг задаток не отдается никак. Компания организаторов отказывается возвращать предоплату за аренду помещения, а так же за бронирование подрядчиков, мотивируя тем что это все понесенные расходы. Возможно ли вернуть какие то свои деньги назад? До свадьбы 5,5 месяцев. Прикрепила пункт в договоре оказания услуг.

Здравствуйте, у нас есть пункт выдачи заказов Яндекс Маркет и Боксберри, они совмещены и находятся в одном помещении, однако принадлежат разным ИП (ИП Алексанова - Заключен агентский договор с Яндекс Маркет и договор аренды, владеет всем имуществом в помещении. ИП Горева - заключен Агентский договор с Боксберри). На данный момент оплату по агентскому договору принимаем через 2 разные кассы (ИП Алексанова и ИП Горева). Можно ли заключить субагентский договор между ИП, чтобы ИП Алексанова принимала платежи по агентскому договор с боксберри, который заключила ИП Горева? Если можно, то как это оформить?

Здравствуйте. Договор Аренды расторгнут досрочно, арендадатель уведомлен за 30 дней. Помещение освобождено, ключи переданы. По истечении 30 дней Арендадателю выслан акт приема передачи который он намеренно не подписывае. Выставляет доп. соглашении ( о продлении аренды и выставляет счета )на дни за которые не подписан акт. Подскажите , пожалуйста, как решить этот вопрос.

Здравствуйте. Договор Аренды расторгнут досрочно, арендадатель уведомлен за 30 дней. Помещение освобождено, ключи переданы. По истечении 30 дней Арендадателю выслан акт приема передачи который он намеренно не подписывае. Выставляет доп. соглашении ( о продлении аренды и выставляет счета )на дни за которые не подписан акт. Подскажите , пожалуйста, как решить этот вопрос.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в каком случае арендатор квартиры может избежать ответственности за пролив квартиры соседей снизу? Договор аренды есть. Арендатор на момент пролива и прихода управляющей компании в квартире отсутствовал. С уважением, Вадим