Договор ипотеки

Добрый день! Мною были не однократно написаны заявления о снижении процентной ставки по кредитному договору (ипотека) в банк (Газпромбанк АО). Согласно пункту договора на рефинансирование я имею право. Я плачу точно в срок (просрочек не было ни разу). Могу ли подать в суд на банк, если он не хочет мне отвечать?

Здравствуйте. Мы подали онлайн заявку на ипотеку в банк. Банк одобрил нам ипотеку о чем в личном кабинете появилась информация. Также там была указана сумма которую нам одобрили и процентная ставка и срок ипотеки. Нам было выслано сообщение чтоб мы искали недвижимость.За нами был закреплен ипотечный менеджер. Мы нашли квартиру оплатили залог, оплатили оценку квартиры, оплатили услуги агента по недвижимости. Были поданы все документы в банк для одобрения квартиры. И сейчас, когда уже подошло время подписать договор банк сообщает что они ошиблись и не могут подписать договор ипотеки на предложенных нам ранее условиях. Что же нам теперь делать? Спасибо

Здравствуйте уважаемые юристы! Помогите пожалуйста советом. Образовалась задолженность по выплате ипотеки в размере 250 000 рублей в виде процентов и пеней при остатке суммы основного долга 1 700 000 рублей. Банк уже подал иск в суд о расторжении договора ипотеки и взыскании всей суммы. Пожалуйста, подскажите, как поступить правильно, возможно ли остаться с квартирой? Спасибо! Р.S. Может быть есть какая-нибудь судебная практика?

Добрый день! У меня договор ипотеки на покупку квартиры. В течении четырех лет исправные оплаты. Квартира долгострой, Уже нет больше ни желания ни времени ждать сдачу дома. Могу ли я рассторгнуть договор Ипотеки с банком? На каких условиях? Не попаду ли в черный список? Хочу купить другую квартиру. Спасибо!

Уважаемые юристы! Подскажите! Был займ между физ.лицами. Займ был обеспечен договором ипотеки жилого дома и ЗУ. Должник оплату не произвел. Сроки вышли. Можно ли заключить соглашение об отступном, согласно которому указанное имущество будет передано в собственность Займодавцу в счет погашения обязательств по договору займа. Должник согласен. Знаю, что банки такое практикуют.

Уважаемые юристы! Хотим зарегистрировать договор ипотеки земельного участка (к займу). Участок в собственности у будущего заемщика. На участке есть дом. Но этот дом недавно возведен и право собственности на него не зарегистрировано. Вместе с тем, данная постройка указана в выписке на земельный участок, который будет предметом ипотеки. Нужно ли в договоре указывать наличие этой постройки? Просто не ясно как это сделать, если сведения о правообладателях на этот дом в реестре отсутствуют. В дальнейшем планируем в счет гашения займа заключить соглашение об отступном, согласно которому участок и дом передается Заимодавцу.

Доброго времени суток, специалисты своего дела! Вопрос или даже положение дел немного не сразу понятное будет наверно, но попробую пояснить грамотно! Хочу приобрести земельный участок, запрос в россреестр делаю - собственник юр. лицо, связываюсь с ним, он отвечает что не в курсе не про какую землю, проходит день он пишет, что нашел концы и земля перешла к нему так как он был поручителем по ипотеке другого юр. лица (которого уже не существует), далее предлагает приобрести "уступки прав требования" (извиняюсь если не грамотно, но он выразился так), поясняя это тем что документы на себя будет оформлять долго и ему это в принципе не за чем (понимаю), но у меня вопрос чем я рискую? на сайте ktotam.pro есть информация об ограничения и там прописан договор ипотеки, возможно ли что это и есть та ипотека по которой он был поручителем (у фирмы которой уже нет) и по ней остались долги которые могут перейти мне с приобретением этих самых "прав требований" !? вообщем вот такая суть вопроса, заранее спасибо!

Просрочил срок страховки и поменял страхователя потом фамилию и из-за этого мне не могут поменять договор ипотеки и поэтому страховку не принимают в сбербанке а выехать самому нет возможности помогите пожалуйста. Уже оплатили около 30000 тысяч по пени за три месяца.

Заключен договор ипотеки с банком. В этом же банке оформлены кредитные карты, по которым просрочка составляет значительный период времени. По ипотеке просрочек нет, текущие платежи вносятся вовремя. Вопрос - при расторжении кредитного договора возможна ли ситуация расторжения договора ипотеки и обращения взыскания на заложенное имущество?

В 2007 бывший муж подписал кредитный договор на целевой кредит. Предполагалось, что в трехдневный срок он подпишет и подаст на регистрацию договор ипотеки, но обязательство не выполнил. Несмотря на это Банк перечислил ему денежные средства. Я являюсь поручителем, и теперь по суду Банк взыскивает с нас обоих огромную сумму, вместо того, чтобы обратить взыскание на квартиру, которая должна быть предметом залога. Если по кредитному договору залогодатель (бывший муж) не выполнил обязательства по подписанию договора ипотеки и подачу его на регистрацию в Росреестр, по можно ли считать этот кредитный договор ничтожным и договор поручительства недействительным? Усматриваются ли мошеннические действия залогодателя по сговору с сотрудниками банка, которые без залога выдали деньги заемщику? Может ли банк в этой ситуации обратить взыскание на эту квартиру, являющуюся единственным жильем должника? Считается ли кредитный договор ипотечным без зарегистрированного договора ипотеки?

Мой отец заключил договор займа и договор ипотеки с ИП. Залогом является квартира. По договору отец должен был выплачивать 10% от суммы займа ежемесячно. Такую сумму "потянуть" он не смог. В итоге ИП подал иск в суд. Сумма долга теперь превышает стоимость квартиры. Есть ли основания для признания сделки кабальной?

Судом установлены нарушения порядка госрегистрации договора ипотеки: собственник имущества заявления на регистрацию не подавал, в регистрационном деле этого договора нет, там находится другой договор с другим номером, но росреестр удостоверил эти два договора под одним номером, росреестр в выписке из единого реестра прав на недвижимость указывает номер договора, который есть в деле, но ипотеку гражданин взял по другому договору и т.п. Можно ли от имени третьих лиц, зарегистрированных в заложенном доме,для которых он - единственное жилище и которые согласия на сделку не давали, требовать признания договора ипотеки, который отсутствует в регистрационном деле, ничтожным?

Решения суда вступили в силу и я признана банкротом. Как расторгнуть недобросовестно заключенные кредитные договоры и договор ипотеки, с возвращением сторон в первоначальное положение (реституцией). И каков вероятный шанс выиграть такой иск?

Добрый день! Ситуация следующая. В 2010 году я заложила принадлежащее мне нежилое помещение, в обеспечение кредита, выданного банком фирме моего мужа. Есть договор ипотеки, который был зарегистрирован в Росреестре и срок обременения на помещения прописан так: "С 10.04.2010г. сроком на 640 дней". В свидетельство о праве собственности запись об обременении не делали. Кредит был благополучно погашен и представитель банка в 2013 году обращался в Росреестр для снятия обременения. Вчера я получила выписку из ЕГРН, в которой указано, что обременение на помещение все еще существует. Срок в нем висит все тот же - "С 10.04.2010г. сроком на 640 дней". Т.е. в документах Росреестра обременение не было снято. К сожалению, у меня не сохранились документы о снятии обременения, тк прошло уже несколько лет, в свидетельстве обременения не вписаны, поэтому я не беспокоилась, считая, что все в порядке. Вопрос: Видимо, в Росреестре потеряли документы о снятии обременения или по какой-то причине не внесли в базу (раз обременение не снято). Как мне теперь быть - должен ли Росреестр автоматически по моему обращению снять это обременение, тк уже прошли сроки его наложения, или я должна обращаться в банк и уже с представителем банка начинать всю процедуру снятия обременения заново?