Дополнительное соглашение

Добрый день! Есть дополнительное соглашение к договору покупки земельного участка. В нем написано: Продавец гарантирует Покупателю, что в срок до 17 ноября 2018г подводит к земельному участку кадастровый номер 1111 электричество, воду и центральную канализацию. Соглашение подписано сторонами, нигде не зарегистрировано. Какие действия можно предпринять в связи с невыполнением гарантий: работы по подводу коммуникаций не выполнены?

Добрый день. В феврале 2019 года, мной как ИП был заключен договор аренды земельного участка с администрацией района и зарегистрирован в росреестре. В декабре 2019 года произошла смена фамилии, в связи с заключением брака. Подскажите пожалуйста дополнительное соглашение к договору аренды обязательно составлять и регистрировать в росреестре?

строительная компания хочет перенести сроки сдачи дома с 30 июня 2020 года на 30 июня 2021 года, и считает что " Если разногласия в указанный срок не будут получены, то дополнительное соглашение считается подписанным с вашей стороны с учетом вышеуказанных изменений." на сколько это правомерно?

На основании Указа Президента РФ от 02.04.2020 N 239 "О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)" с 4 по 30 апреля 2020 г. включительно установлены нерабочие дни с сохранением за работниками заработной платы. При этом, в пункте 4 Указа (Настоящий Указ не распространяется на следующие организации (работодателей и их работников)), имеется подпункт: "е) организации, предоставляющие финансовые услуги в части неотложных функций (в первую очередь услуги по расчетам и платежам);". 1) Подходит ли страховая компания Ренессанс Жизнь (https://www.renlife.ru/) под это исключение? 2) Должны ли сотрудники компании работать во время карантина? 3) Место работы - офис. Перевели сотрудников на удаленную работу, при этом, дополнительное соглашение о переводе на удаленную работу не заключалось. В данной ситуации сотрудник обязан работать удаленно или должен работать в офисе или имеет право воспользоваться нерабочими днями с сохранением заработной платы?

Может ли работодатель заставить работника отказаться от 0,45 ставки совмещения должностей для экономии фонда заработной платы, если ранее было заключено дополнительное соглашение на эти о,45 ставки?

Добрый день. У меня ИП. Подкажите, пожалуйста, как правильно указывать сумму в договоре с ИП/ООО в следующих ситуациях? - Когда мы предоставляем услугу один раз, то указываем сумму разовой услуги? Но при этом договор в любом случае у нас заключается на год. Если, например, клиент решит заказать услугу ещё раз, а в договоре и в приложении (спецификации) к договору была прописана стоимость разовой услуги, получается нужно заключать дополнительное соглашение или достаточно будет выдать акт выполненных работ? - А если в течение года предусмотрено, например, первый месяц 2000 р, а последующие месяца 1000 р., то сумму нужно в договоре прописать 13000 р. ? Верно? А как быть если сумма услуги может меняться раз в несколько месяцев? А еще в приложении-спецификации как правильно прописывать в случаи оказания одной и той же услуги каждый месяц, но разной стоимости? В договоре у нас прописано так: 3.1. Цена услуг по настоящему договору составляет: ________________________________. 3.2. Цена услуг определена на основании Прейскуранта, действующего у «Исполнителя» на момент подписания договора. Стоимость каждого вида услуги указана в спецификации, которая является неотъемлемой частью настоящего договора.

Я ИП, торгую кожгалантереей. 22.11.2020 заключил договор аренды нежилого помещения с торговым центром. Есть дополнительное соглашение, согласно которому сумма арендной платы уменьшается в течение периода с 01.02.2020 по 31.05.2020. Этот же период является сроком действия этого доп. соглашения, в котором есть такой пункт: «4. В случае подачи заявления, Арендатором Арендодателю о расторжении (об отказе от исполнения) Договора аренды № 151 от 22.11.19 г. в период действия данного дополнительного соглашения, настоящее соглашение утрачивает силу с момента его заключения». То есть, в таком случае, я буду обязан выплатить Арендодателю разницу между обычной ценой и уменьшенной. Я хочу расторгнуть договор аренды, но не хочу выплачивать вышеупомянутую разницу. В самом договоре есть пункт: «10.1. Арендатор имеет право в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий договор (отказаться от его исполнения) при условии предварительного письменного уведомления Арендодателя не позднее, чем за 60 дней до даты расторжения настоящего договора». Я собираюсь сегодня отправить Арендодателю УВЕДОМЛЕНИЕ следующего содержания: «Уведомляю Вас о том, что я рассматриваю возможность прекращения нашего сотрудничества в рамках заключённого между нами договора аренды (№ 151 от 22 ноября 2019 г.), начиная с 06 июня 2020 г. К сожалению, несмотря на уменьшение арендной платы, наша торговая точка была убыточной на протяжении всех 4-х месяцев. Моё решение о расторжении договора во многом зависит от даты прекращения действия карантина, связанного с эпидемией COVID-19. Если решение будет принято, я отправлю Вам заявление о расторжении вышеупомянутого договора.» Заявление о расторжении договора я собираюсь отправить Арендодателю 1 июня 2020. ВОПРОСЫ: 1. После того, как Арендодатель получит это уведомление, он будет считаться письменно уведомлённым о расторжении договора, согласно пункту «10.1.» этого договора? 2. Не сможет ли Арендодатель счесть это уведомление ЗАЯВЛЕНИЕМ о расторжении договора и потребовать от меня выплаты разницы между изначальной ценой аренды и уменьшенной, в соответствии с доп. соглашением, которое он сочтёт утратившим силу?

Добрый день! Сегодня 6 апреля работодатель присылает сотруднику следующий приказ, датированный 3 апреля о сокращении его в занимаемой должности. Насколько я понимаю, по срочному указу Президента о нерабочих днях до конца апреля, это незаконно проводить сокращения в этот период. Подтвердите, пожалуйста. Вопрос второй: работодатель предлагает оплату 2\3 от оклада, но лично приказ о простое на подпись сотруднику выдан не был, данный приказ был выслан по электронной почте. Оплата оклада - верная? Очень жду ваших комментариев. ПРИКАЗ №.... от 3 апреля: В связи с проведением мероприятий по сокращению численности штата ООО «..." и на основании приказа от 31 марта 2020 г. № ....., руководствуясь частью 2 статьи 180 Трудового кодекса Российской Федерации, уведомляю о том, что заключенный с вами трудовой договор будет расторгнут «06» июня 2020 г. на основании пункта 2 части первой статьи 81 Трудового кодекса РФ (сокращение численности или штата работников организации, индивидуального предпринимателя), если до момента расторжения трудового договора будет отсутствовать возможность сохранения трудовых отношений в соответствии с трудовым законодательством. При возможности сохранить трудовые отношения, в соответствии с трудовым законодательством Вам будет предложена другая работа, соответствующая вашей квалификации и не противопоказанная вам по состоянию здоровья. В таком случае, в установленные сроки вам будет направлено уведомление / дополнительное соглашение об изменении условий трудового договора. При расторжении трудового договора в связи с сокращением численности или штата работников организации (пункт 2 части первой статьи 81 настоящего Кодекса) работнику выплачивается: 1. Заработная плата за отработанное время. 2. Компенсация за неиспользованный ежегодный оплачиваемый отпуск за весь период работы у работодателя. 3. Выходное пособие в размере среднего месячного заработка согласно Постановлению Правительства РФ от 24.12.2007 N 922 (ред. от 10.12.2016) "Об особенностях порядка исчисления средней заработной платы". 4. Также за работником по основному месту работы сохраняется средний месячный заработок на период трудоустройства, но не свыше двух месяцев со дня увольнения (с зачетом выходного пособия). 5. По решению органа службы занятости средний месячный заработок сохраняется за уволенным работником в течение третьего месяца со дня увольнения. В связи с невозможностью в дальнейшем выполнять работником своих функций по месту нахождения работодателя, в отношении вас приказом от 31 марта 2020 г. № ...... в период с 06 апреля 2020 года по 06 июня 2020 года вводится вынужденный простой с оплатой двух третей средней заработной платы работника, с освобождением работника от необходимости присутствовать на работе/рабочем месте.

Добрый день! Работодатель меняет условия трудового договора, переводит меня в другой отдел с понижением заработной платы. И предлагает подписать дополнительное соглашение. При этом работодатель уведомил меня о данных изменениях 3 апреля 2020, а дополнительное соглашение к трудовому договору будет датироваться и вступает в силу 6 апреля 2020. Если я не согласна с данным предложением, по какой статье я могу быть уволена (кроме "по собственному желанию")? Если я отказываюсь от подписания доп.соглашения я могу быть уволена по статье Статья 81. Расторжение трудового договора по инициативе работодателя? Или по статье 77 пункт 7 ТК? И вопрос по поводу статьи 74. Там есть пара пунктов, которые вызывают вопросы: 1. "О предстоящих изменениях определенных сторонами условий трудового договора, а также о причинах, вызвавших необходимость таких изменений, работодатель обязан уведомить работника в письменной форме не позднее чем за два месяца, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом." (с) Могу ли я в данном случае попросить перенос подписания доп.соглашения на 2 месяца (т.к. уведомление мне пришло на днях, а подписать документ работодатель предлагает завтра) сохранив при этом свое рабочее место в прежнем отделе и сохранив прежний уровень заработной платы? 2. "Если работник отказывается от продолжения работы в режиме неполного рабочего дня (смены) и (или) неполной рабочей недели, то трудовой договор расторгается в соответствии с пунктом 2 части первой статьи 81 настоящего Кодекса. При этом работнику предоставляются соответствующие гарантии и компенсации." (с) Правильно ли я понимаю, что если в доп.соглашении будет прописано сокращение рабочего дня, то при отказе от подписания я могу быть уволена по статье 81? Будет ли в таком случае полагаться компенсация?