Земли общего пользования

Здравствуйте! При подаче заявления на отклонение границ, как юридически правильно сформировать причину почему не придерживаемся град.плана. У нас использование земли Административное здание. От всех соседей отступили по 3 м. А со стороны земли общего пользования то есть дороги хотим поставить здание по 0 т.е по границе нашего участка. Спасибо

Здравствуйте. Если в особых отметках земельного участка по выписке из ЕГРН значится: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельныхучастков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли общего пользования. Чем нам грозит покупка такого участка?

Мой земельный участок в СНТ. Рядом есть свободная земля, хочу прирезать еще 200м.кв. Свободная щемля на территории СНТ. Правление СНТ дало разрешение. Я сделала межевой план прирезаемого участка и подала заявление в администрацию. Получила отказ. СНТ не имеет своего документа, определяющего границы, поэтому земли общего пользования（между частными участками） фактически принадлежат администрации. Администрация пишет, что не имеют возможности выделить , так как участок не определен. Советуют обратится в суд, там как правило, выносят по СНТ положительное решение. Мне нужна помощь в составлении искового.

Добрый вечер. Председатель, с 2014г., требует от меня, что бы Я перенёс мой забор, так как Я захватил земли общего пользования.Я прошу его предоставить документы, подтверждающие его слова..., но он грозит, только судом. Межевание сделано в 2009г.!!!(без меня). Забор уже стоял!!! На кадастровом плане ни чего не понятно.Не имея доказательств он, всё таки подал на меня иск!!! Что мне делать??? Вызывать кадастрового инженера для выноса границ???

Добрый день . на общем собрании членов СНТ , мне как ИП , был выделен участок на приватизированных землях общего пользования под магазин . Могу-ли я , без изменения разрешенного вида деятельности ( земли сельхозназначения ) установить капитальное строение ( на фундаменте ) или только нестационарное ?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что происходит с землей общего пользования ликвидированного СНТ? Вводные данные: 1. СНТ ликвидированно по факту отсутствия деятельности 28 марта 2018 г. 2. Тип всех земельных участков ИЖС. Все они находятся в границах деревни по генплану. 3. На данный момент ЗОП все еще числится в собственности ликвидированного СНТ. Сделал свежую выписку из ЕГРН. 4. Учредителей трое. Участки свои давно продали. И заниматься они ничем не будут и никуда не поедут. 5. У СНТ никакого имущества, кроме ЗОП, нет и небыло. Договора на электричество у всех прямые. Вопросы: 1. Как автоматически НЕ стать собственником доли в ЗОП? 2. Перейдет ли ЗОП в муниципальную собственность, если учредители не будут предпринимать никаких действий или так и останется навечно подвешенной в собственности не существующего (ликвидированного СНТ)? Или, быть может, перейдет в частную собственость учредителей в равных долях и тогда они зашевелятся получив налоговые уведомления? 3. Могут ли учредители, отказаться в росреестре от ЗОП в пользу администрации? Можно ли на эту операцию выписать доверенность у нотариуса? Желаемый вариант, для всех нас, сдать земли общего пользования в муницпальную собственность и стать деревней. Администрация естественно этого не хочет, уже пообщались. Спасибо!

У меня серьезная проблема с купленным в ипотеку зарегестрированным домом в снт. Как выясниллсь через 5 лет после покупки что дом стоящии на краю участка и участок соответвенно тоже вылазиет на земли общего пользования (хотя и двое соседей по бокам тоже вылазят) но претензию по этому поводу написал только мне(сводит личные счеты) председатель и подал в суд. Только есть ньюансы что дом зарегестрирован в 2006 году а земли общего пользования в 2016 и на дом есть паспорт подписанный администрацией района и написано что постороенный дом стоит в границах участка. И по кадастровуму учету дом как бы стоит на участке(без привязки точек). Вызывал геодезистов они подтвердили вылет на земли общего пользования, но конечно не в том размере что указал в претензии председатель. Хотелось бы проконсультироваться с юристом имеющим опыт в таких делах.

Добрый день! В нашем ДНП есть КПП, построенное в 2010 году на момент образования поселка. Собственник был физическое лицо. С 2016 года собственник - ДНП. Пытаемся получить право собственности и поставить на кадастровый учет по декларации. Получили приостановление. Основание - отсутсвие разрешения на ввод в эксплуатацию, так как здание (нежилое) стоит на землях общего пользования...и построено после вступления в силу градостроительного кодекса (2004). Но, у нас нигде не написано, что данные участки - земли общего пользования. Какие могут быть пути решения вопроса? Заранее спасибо. Максим.

Я купила участок земли в деревне ,все оформила по закону.в2017 году узнаю ,что мой участок на публичной карте,смещен на земли общего пользования на 10 метров. Задняя часть моей земли была не понятным образом продана .суд обязывает меня занять земли общего пользования.у меня меняется статус участка/был без обременения/и конфигурация участка.теперь на участке столб эл.,трубы газ,центральная вода.что делать

Добрый день! У нас в СНТ планируется прокладка газопровода. Но не все садоводы хотят и готовы платить. Газопровод будет проложен по землям общего пользования и соответственно за обслуживание придется платить всем (сумма за обслуживание будет включена в членские взносы) Можно ли создать партнерство внутри СНТ? Зарегистрировать его и оформить газопровод так, чтоб за прокладку и обслуживание платили только те, кто пользуется газом?

Имеются свидетельства о государственной регистрации права собственности на соседние земельные участки в садоводстве, выданные в 2001 году на основании договоров также 2001 года купли-продажи земельных участков с указанием кадастровых номеров и приложениями в виде кадастровых планов. В соответствии с этими кадастровыми планами мы с 2001 года и ведем садоводческие работы на участках, установили забор. В этом, 2019 году, мы заменили забор на новый, установив его на прежнем месте. Председатель садоводства потребовала новый межевой план, считая, что мы сдвинули забор на земли общего пользования садоводства. Мы заключили договор с геодезической компанией «Измерение» и выяснилось, что все размеры обоих участков изменены. По длине участки увеличены за счет сдвига в канавы с 2-х сторон, а по ширине уменьшены (одна сторона в сумме на 2.5 м), а площадь в связи с этим почти не изменилась, а на один участок даже увеличилась. То есть наши кадастровые планы вылезли немного (максимум 30 см за исключением угла участка, где было уменьшение на 2.5 м.) на земли общего пользования садоводства по ширине (один участок является крайним на линии) и ликвидирован небольшой выступ (около 6 м.кв.). На все вопросы председатель садоводства отвечает, что старый кадастровый план не имеет никакого значения, а вопросы по переводу земель из общего пользования садоводства к участку может быть решен только на общем собрании, которое и раз в год не собрать. Не понимаю почему должен что-то доказывать, хотя регистрация земли общего пользования садоводства появилась значительно позже, чем в 2001 году, когда у нас было получено право на собственность с кадастровыми планами.

В коттеджном поселке приобрели участок. Оказалось, что дороги, прилегающие к участку тоже имеют назначение жилищное строительство. При межевании большого участка на маленькие при формировании поселка не были определены территории общего пользования, красные линии не обозначены. Столкнулись с проблемами при технологическом присоединении к электросетям – сетевую компанию не пустили для прокладки ЛЭП , ссылаясь на то, что земли частные. Теперь мы в заложниках у организаторов этого поселка… Сам поселок территориально расположен в населенном пункте (деревне). Что делать в таком случае и какой правовой акт нарушен при межевании? Существует ли в законодательстве положение об обязательном определении того, что участки земель с назначением жилищного строительства должны иметь выход (прилегать) к местам (землям) общего пользования? Дайте ссылку на законный акт, пожалуйста.

Добрый вечер! У нас ситуация сложная. Уже 40 лет пользуемся землей 9 соток в одних и тех же границах. В 2007 году администрация города разрешила оформить в собственность под строительство дома не более 6 соток. Дом был построен и оформлен. Остальные 3 сотки в 2017 году постановлением администрации было принято решение о признании нашей земли, землей общего пользования (без нашего уведомления). Сейчас в 2019 году администрация наложила штраф за использование этой земли и обратилась в суд об освобождении. Мы обратились к администрации города для оформления земли хотя бы в аренду, на что нам был дан отказ ссылаясь на невозможность предоставить, т.к. земля общего пользования (за пределами красной границы). Как мы можем оставить свою землю в таких же размерах (оформить в собственность или аренду)?

Здравствуте. Мы хотим приобрести участок 2га сельхозназначения, прилегающий к селу. Размежевать его на участки и перепродать. Интересует вопрос. если этот участок включат в границы сельского поселения,то кто должен будет проводить газ и электричество, мы или сельское руководство?. А также как оформить дорогу(землю общего пользования), и кто должен будет ее делать?. спасибо

Здравствуйте, ко мне как председателю НСТ обратился член НСТ с заявлением дать письменное разрешение на спил 10-12 шт деревьев около его участка на земле общего пользования , находящейся в центре территории НСТ и обозначенной на схеме как небольшая роща, деревья затеняют участок члена товарищества практически полностью, глава сельского поселения, куда письменно обратился член НСТ, ответил письменно, что на территории некоммерческого садоводческого товарищества земли общего пользования принадлежат юридическому лицу/НСТ/, и для получения разрешения на снос деревьев необходимо обратиться к председателю. Мои действия?