Кадастровый учет, юридические консультации

Здравствуйте, внесите ясность пожалуйста- каков порядок осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости? Интересует не со стороны заявителя, а со стороны органа осуществляющего гос.учет/регистрацию прав: 1) После принятия заявления и документов формируется ли учетное дело? 2) Какие проверки проходят документы и каким образом? 3)Формируется ли книга учета документов? 4) Формирование кадастрового и реестрового дел? и пр. с учетом вступившего в силу ФЗ  №218. Как выявляют возможность проведения гос. кад. учета? Оформляют ли протокол проверки документов? Книга учета заявления и выданных сведений действуют? В какие формы вносятся записи и сведения?

Подскажите пожалуйста, планируем купить земельный участок, который был поставлен на кадастровый учет в 2001 году по договору бесплатной передачи земельного участка в собственность. В договоре указано, что государство передает земельный участок с находящимся на нем индивидуальным жилым домом и хозяйственными постройками. Далее данный участок был продан в 2011 году новому владельцу (у которого и планируем купить участок), однако в свидетельстве о государственном регистрации права или иных документах, которые имеются у владельца, наличие жилого дома, а также иные жилые постройки не указаны. Есть ли для нас как покупателей риск приобретения земельного участка с незарегистрированным домом?

Добрый день! Провели межевание земельного участка, по договору купли-продажи дома и земельного участка размер составляет 375кв.м. , после межевания площадь увеличилась на 385 кв.м. + есть пересечение с соседним участком, что не допустимо , поэтому межевой план подготовлен для обращения в суд. По сведениям из ЕГРН участок стоит на кадастровом учете с декларированной площадью 375 кв.м. По договору купли-продажи долевая собственность у мамы 2/3 у меня 1/3. В суд обратиться не успели после межевания, мама умерла. (о пересечении границ земельного участка с соседним, + увеличилась площадь на 10 кв.м.). На данный момент мне необходимо вступить в наследство, предоставив все необходимые документы, нотариус оформит свидетельство о праве на наследство на 375 кв.м. по договору, верно я понимаю?, после получения свидетельства о праве на наследство, мне необходимо будет зарегистрировать недвижимость на себя в Росреестре. Как правильно поступить, ведь по межевому плану площадь увеличилась на 385 кв.м., а по договору 375 кв.м.

Оформили,землю в 2015 году,17соток,плачу налог! Но на кадастровый учёт не поставили,участок заняли,оформили,подал в суд, суд постановил в пользу,занявших! Что делать,пенсия маленькая денег нет!!!!

На каком этапе выбирается (присваивается) вид разрешенного использования для земельного участка и допустимо ли выбрать для одного участка несколько основных видов разрешенного использования, несмотря на то что параметры разрешенного использования таковых будут координально отличаться. Или для участка, назначается только один вид основной, один условный и один вспомогательный вид использования при межевании и постановке на кадастровый учет?

Добрый день! Хочу приобрести дом вместе с участком. Дом еще строится, а участок уже поставлен на кадастровый учет. Продавец говорит, что участок ИЖС, но на сайте росреестра зарегистрирован как: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для размещения объектов, характерных для населенных пунктов. По документу: Отдельно стоящие односемейные дома (коттеджи) с участками не менее 0,06 ГА. Относится ли этот участок к ИЖС? И для строительства дома нужно ли разрешение на строительство? Продавец говорит, что они оформляют такие дома по «дачной амнистии». Заранее благодарю.

Сосед, при постановке своего участка на кадастр, присоеденил и проход (муниципальная земля) к участку, которым пользовалмсь мы оба, т.к. и я и он могли с этой стороны пройти к своему участку, у меня по границе с жтим прозодом мой забор 8 метров и у него свой забор и вход в дом. Администрация аргументирует свое разрешение тем, что у меня есть возможность пройти к участку с другой строны, но мне это не удобно, т.к. те проходы уже и имеют зигзагообразную форму. Более того по кадастровой карте я вижу, что сосед еще и границы своего дома отодвинул, хотя дом у нас в долевой собственности. Могу ли я в одном иске требовать отмену постановки на кадастровый учет новообразованного участка и снос ограждений и сооружений (сосед установил скважмну на проходе)?

Добрый день. Хотим установить новый забор и демонтировать старый забор согласно координатам земельного участка, которые были обозначены в судебном решении о выделе в натуре доли земельного участка. Решение вступило в силу год назад. Участок с новыми координатами поставлен на кадастровый учет. Можем ли мы установить забор, не оповещая соседей об этом (в иске о выделе в натуре доли земельного участка они были ответчиками и, несмотря на удовлетворение нашего иска в полном объеме, они не заинтересованы в установлении забора по новым координатам)? Местонахождение одного из соседей неизвестно и оповестить его не представляется возможным. Хотим установить новый забор в рамках закона во избежание дальнейших проблем с соседями. Спасибо.

наши соседи по даче подали на нас в суд. они не могут поставить свой дом на кадастровый учёт так как якобы когда то было нарушение межевания. меня интересует на каком расстоянии должны находиться жилые и хозяйственные постройки от нашего ограждения и что мы можем предпринять в этом случае?

Здравствуйте!Подскажите, как правильно оформить земельный участок под жилым домом? Ситуация: по завещанию имею жилой дом в собственности, мой отец купил его, на землю документов нет!В договоре купли-продажи дома 1979 г. указано, что дом расположен на 6 сотках.В настоящее время фактически 9 соток!мой жилой дом и ещё 4 улицы находятся на землях Министерства обороны РФ( собственность РФ, но постоянное бессрочное пользование у ТУИО, зем. участок стоит на кадастровом учёте для нужд обороны). Подготовлен межевой план, ТУОИ отказывают в согласовании, из за увеличения площади!документов на зем.участок на 6 соток у меня нет!Подскажите что делать? Как оформить право собственности на весь участок 9 соток?

Здравствуйте. У соседнего участка дом построен с нарушениями (не соблюдены нормы по отступу от границ участка 3м. ) Мне при планировании строительства дома на своём участке каким нормам я должен следовать, т.к. везде указывается расстояния между жилыми домами не менее 6 метров, но считается ли он жилым, тк у него нет ни адреса, ни кадастрового учёта. Или же в данном случае соседский дом построенный с нарушениями будет классифицироваться ни как жилой дом, а как прочее строение и отступ потребуется не 6 (3+3), а 4 (3+1)

Есть три участка . Участок номер 1 граничет с участком 2 участок два граничет с участком 3.На участке 1провели межевание и залезли на границу участка 2.при межевании участка 2 залезли на границу участка 3,участки сместились в сторону на 3метра ,то есть участок 1залез на участок 2, на 3метра , а, участок 2залез на участок 3 тоже на три метра, участки 1и 2 поставлены на кадастровый учет . межевание проходило по согласованию через газету.Вопрос: можно ли вернуть участки в исходные границы и отменить межевание ? срок давности по таким спорам ?

ДОБРЫЙ ДЕНЬ!ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА КАК НАЙТИ ВЫХОД ИЗ СИТУАЦИИ,В КОТОРОЙ Я ОКАЗАЛАСЬ.Я ПОЛУЧИЛА УЧАСТОК ПОД ИЖС И ЛПХ.ПОСТАВИЛА ЕГО НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ.ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ЗЕМЛЕМЕР МНЕ СКАЗАЛ-ВОТ ТУТ К УЧАСТКУ ДАЖЕ ПРОРЕЗАНА ГРЕЙДЕРОМ ГРУНТОВАЯ ДОРОГА,ЧЕМУ Я БЫЛА РАДА.НО ВОТ ПРИСТУПИВ К РАБОТАМ НА УЧАСТКЕ,НАЧАЛИСЬ ПРОБЛЕМЫ С СОСЕДЯМИ,УЧАСТКИ КОТОРЫХ НЕ ПРИМЫКАЮТ К ЭТОЙ ДОРОГЕ ДАЖЕ В ПЛОТНУЮ.ПРОСТО ОНИ НЕ ХОТЯТ МОЕГО ТАМ ПРИСУТСТВИЯ.ВСЕ СИЛЫ И СРЕДСТВА ПОТРАЧЕННЫЕ НА ОБУСТРОЙСТВО ПРОЕЗДА,УЧАСТКА СВЕДЕНЫ ИХ ДЕЙСТВИЯМИ К НУЛЮ.ЗА 4 ГОДА МОЕГО ТАМ ВЫНУЖДЕННОГО ОТСУТСТВИЯ ТАМ ВСЁ ЗАРОСЛО ТАК ,ЧТО И НЕ ДОГАДАЕШЬСЯ О ТОМ,ЧТО БЫЛ ПРОЕЗД.ДЕЛО ОСЛОЖНЯЕТСЯ ЕЩЕ И ТЕМ .ЧТО НА УЧАСТКЕ И ПОДЪЕЗД К НЕМУ БЛИЗКО РАСПОЛОЖЕНЫ ПОДПОЧВЕННЫЕ ВОДЫ.ОБРАЩЕНИЯ В АДМИНИСТРАЦИЮ СЕЛЬСКУЮ,РАЙОННУЮ,ДАЖЕ В КРАЕВУЮ ЖИЛИЩНУЮ ИНСПЕКЦИЮ РЕЗУЛЬТАТА НЕ ДАЛИ.В ОБУСТРОЙСТВЕ ДОРОГИ МНЕ ОТКАЗЫВАЮТ.СДЕЛАТЬ ЕЕ СВОИМИ СИЛАМИ И СРЕДСТВАМИ МНЕ НЕ ПО КАРМАНУ.КАК БЫТЬ.ДАЖЕ ЕСЛИ Я И СМОГУ ЧТО-ТО СДЕЛАТЬ,НЕ НАКАЖУТ ЛИ МЕНЯ?МНЕ ОТВЕЧАЮТ ВЛАСТИ-ПРОЕЗД ДОЛЖНЫМ ОБРАЗОМ НЕ ОФОРМЛЕН И НА БАЛАНСЕ АДМИНИСТРАЦИИ НЕ СОСТОИТ...И ТЕПЕРЬ ЕЩЕ НЕТ ВОЗМОЖНОСТИ ЕГО СДЕЛАТЬ ИЗ-ЗА ЗАБОЛОЧЕННОСТИ(ТО ЕСТЬ ИЗ-ЗА ВЫХОДА ПОДПОЧВЕННЫХ ВОД)КАК МНЕ БЫТЬ?НУЖНО ВНОВЬ ОБРАТИТЬСЯ К ЗЕМЛЕМЕРАМ?НИКТО НЕ ГОВОРИТ ЧТО НУЖНО СДЕЛАТЬ.ВРЕМЯ ОТВЕДЕННОЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИДЕТ,А Я НЕ МОГУ ЧТО-ТО ДЕЛАТЬ НА УЧАСТКЕ.