Капитальный ремонт

Здравствуйте! У нас есть квартира 80 кв метров в многоквартирном доме признанным аварийным в 2019г. в Подмосковье. Она разделена на три доли, комната №1 (20.3 жилая площадь) собственник Л., комната №2 (20 м жилая площадь), комнаты №3 и №4 (19,6 м жилая площадь в совокупности) собственники А. и С. в равных долях. Начался процесс расселения. Владельцы комнат № 2, 3, 4 А. и С. взяли субсидию (жилищный сертификат), общая жилая площадь 39,6, а всего площадь 52,9 м (за этот метраж и будут выданы деньги на покупку жилья). Собственник Л. будет брать сумму возмещения за изымаемое жилье (выкуп) комнаты № 1 (20.3 м жилой площади) со стороны администрации. По заказу администрации, была проведена экспертиза рыночной стоимости и выкупной стоимости данного жилого помещения. По итогу вышло, что рыночная стоимость на основе только сравнительного анализа составила 98 043 руб за кв м. Общая рыночная стоимость составила 1 990 273 р, выкупная стоимость чуть больше, около 2 091 777 (включает в себя аренду, грузоперевозки , выплата риелтору). Вопрос №1, общая площадь 80 м, по субсидии 52,9 м , комната №1 20,3 м, но еще остаются потерянными 6,8 м, почему они не учитываются? Второй вопрос. Почему оценочная компания не учитывала а) компенсацию доли от общедомового имущества, б) компенсация доли за неиспользованные средства на капитальный ремонт дома (капитальный ремонт не делали очень долгое время) в) компенсацию доли от земельного участка на котором расположен дом

Добрый день! Детский сад закрывают на капитальный ремонт. Я являюсь сотрудником этого детского сада и мой ребёнок посещает этот детский сад. Сотрудников просят уволиться на время ремонта. Я многодетная мама ( трое детей, старшему 19 лет, учится очно). Увольнение меня не устраивает. Предлогают работать(учавствовать в ремонте) оплата будет 30% от оклада. Оклад 19600. Меня это тоже не устраивает. Как сотруднику мне идёт 100% возврат за оплату детского сада. Получается что ребёнка переведут на время ремонта в другой сад, и если я уволюсь то возврата уже не будет. Что можно предпринять в этой ситуации? Работодатель советует искать работу самим.

Добрый день! Ситуация такая: я живу на 10 этаже, у меня промерзли стены. Зимой холодно и сыро, плесень. Каждый месяц мы платим в счет капитального ремонта. Дом кооперативный. Сейчас у кооператива нет средств для проведения ремонта и утепления стены со стороны фасада. Подскажите, можно ли по закону сделать ремонт за свой счет, но потом какое-то время не платить за капитальный ремонт в платежках, чтобы компенсировать расходы?

Здравствуйте! Арендовали помещение на первом этаже 3-этажного жилого дома. В договоре вид деятельности: кафе-кондитерская. Оборудовали, но не открылись, так как: - после подписания договора начат капитальный ремонт дома (замена крыши) с частичным заграждением территории, складированием стройматериалов перед входом в помещением, что затрудняет обзор и подход к помещению). - запах из туалета строителей идет в помещение кофейни От третьих лиц узнали, что в помещение нельзя вести деятельность, связанную с общепитом. Договор заключен в мае. Июнь ушел на оборудование. Как вернуть деньги за июнь, аванс (депозит), деньги, вложенные в оборудование помещения, закупленные продукты, патент, так как деятельность нельзя вести из-за капитального ремонта здания и запрета на ведение указанного в договоре вида деятельности (кафе-кондитерская)?

Здесь небольшой договор аренды, я арендатор 1. Есть вопросы, которые я хотел бы уточнить, или изменить Пункт 2.3.3. «не допускать загрязнения фасада»- как оно определяется «до возврата помещения Арендатору произвести капитальный ремонт, если необходимость в его проведении вызвана деятельностью Субарендатора»- Кто определяет эту необходимость? 2.3.4 «нести расходы на его содержание» -давайте уточним, что это за расходы, либо уберем этот пункт 2.3.6. вы будете согласовывать дизайН? 2.3.17 какие сети на балансе? 2. ПОмещение находится в состоянии плохого ремонта, и я бы хотел это зафиксировать фотографиями и включить в договор. Как это грамотно сделать?

Добрый день. При подаче заявки на открытый конкурс в электронной форме по ремонту автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, Заказчик установил требования по критериям. 1. Критерии оценки заявок: Цена контракта Значимость критерия оценки: 60.00% Квалификация участников закупки, в том числе наличие у них финансовых ресурсов, на праве собственности или ином законном основании оборудования и других материальных ресурсов, опыта работы, связанного с предметом контракта, и деловой репутации, специалистов и иных работников определенного уровня квалификации 2. Значимость критерия оценки: 40.00% Показатели критерия оценки: 1 Наличие у участников закупки опыта поставки товара, выполнения работы, оказания услуги, связанного с предметом контракта Значимость показателя: 100.00% Порядок оценки по показателю : 1 Детализирующий показатель: Общая цена исполненных участником закупки договоров Значимость детализирующего показателя: 100.00% Вопрос: Имеем ли мы право по 2 критерию подтвердить исполненными контрактами на 1. Нанесение дорожной разметки; 2. На перевозку и погрузку снега; 3. На поставку песка строительного; 4. На поставку асфальтобетонной смеси; 5. На поставку бетона; 6. На капитальный ремонт а/д; 7. На обустройство автомобильных дорог; 8. На благоустройство территории; 9. На поставку борткамня.

Добрый день! В бассейне планируется проведение капитального ремонта внутренних помещений со сносом некапитальных стен и пр. Правомерны ли действия администрации по закрытию бассейна для посетителей, в том числе детей? Чем они регламентируют свои действия?

Добрый день! Квартира куплена после признания дома аварийным за 950 тысяч рублей! Сделан капитальный ремонт (окна, двери, полы, потолки, стены, отопление, электрика, сантехника). Администрация направила соглашение об изъятии за выкупную стоимость 1.5 млн.руб., но не более договора купли продажи т.е. 950 тыс. Можно ли попробовать увеличить сумму выкупа до оценочной с учетом понесенных расходов на ремонт? Или отказаться подписывать соглашение, что бы хотя бы потянуть время т.к. квартира на данный момент сдается в аренду и не хотелось бы терять доход и хоть немного вернуть вложенные денег на ремонт

Добрый день! Был опубликован аукцион на кап ремонт кровли сельского дома культуры в 2023 г. Аукцион признан не состоявшимся ( ни одной заявки не было подано). Заказчик больше ни разу новый аукцион не публиковал. Выделенные средства можно использовать на другой объект или эти деньги нужно обязательно было вложить именно в эти работы?