Капитальный ремонт — это выполнение на объекте восстановительных работ, направленных на воссоздание его технических и экономических характеристик до установленных нормативами значений. Проще сказать — это восстановление работоспособности объекта.
Правовое регулирование проведения процедуры в секторе жилой недвижимости осуществляет ЖК РФ. Отдельный спектр отношений регулирует ГрК РФ и отраслевые подзаконные акты (Правила, Приказы, Инструкции).
Капитальной реставрации периодически подвергается государственная, частная недвижимость и другие объекты. Наиболее проблематичной является сфера жилищных отношений. Самый часто задаваемый юристам вопрос — кто должен оплачивать расходы на капитальный ремонт: государство или жильцы? Если собственники, то, как это мероприятие должно по закону происходить? Если же есть возможность привлечь бюджетное финансирование, то, как этого добиться? И какова процедура расселения?
Юристы и адвокаты онлайн-портала Правовед.ru консультируют физических и юридических лиц по всем вопросам, связанным с ремонтными мероприятиями, обращайтесь.
Здравствуйте, заключён договор на капитальный ремонт дороги, но часть работ выполнена не качественно, можно ли и как подписать правильно акт приемки работ и можно ли частично платить по контракту а именно только за выполнение работы по кс2?
Из федерального бюджета выделены деньги (целевая субсидия) на капитальный ремонт мягкой кровли. По итогам проведения электронного аукциона образовалась экономия в размере 1200000 руб. На эту сумму провели ЭА, аукцион не состоялся, не подано ни одной заявки. Хотим провести запрос предложении, что делать, если и запрос предложении не состоится. Нужно ли будет возвращать деньги в бюджет т.к. конец года и и такие работы зимой никто делать не будет.
Здравствуйте, дом 1908 года 8 квартир, во всех квартирах частичные удобства, газ предусмотрен балонный(можно сказать его нет), к дому сейчас подвели трубу природного газа.
Нашему дому ввиду плохого состояния выделили средства на капитальный ремонт внеочереди. Можно ли произвести разводку газовых труб в квартиры от общей трубы за счет средств капитального ремонта?
Добрый вечер!Купил 5 месяцев назад комнату в коммунальной квартире,и сейчас пришел счет за капитальный ремонт дома за 4 года,ранее квитанции не приходили и как оказалось дом у них на балансе не числился.Теперь они обязывают меня оплатить все счета за 4 года,хотя это была даже не моя собственность.Правомерно ли это?
Добрый день! Является ли обязательным взнос на капитальный ремонт для ЖСК-1136 от некоммерческой организации "Фонд региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" ИНН 780290890
С уважением, Ли Людмила С.
Добрый день,снимаем с мужем квартиру.Договор оформлен липовый с интернета с неправильными датами даже ,в котором не указана оплата коммунальных услуг.Была словесная договоренность что мы оплачиваем свет,газ,воду,мусор и больше ничего.На что собственники быстро забыли об этом и стали предъявлять нам что мы обязаны все оплачивать.Мы не знаем кто из нас прав !!!Так как смотрела везде информацию о том что в статье 169 ЖК РФ мы не должны оплачивать кап ремонт,а оплата за содержание и ремонт жилого помещения не прописана в договоре,обговорено было не оплачивать это .Сейчас их условия сразу изменились.И так был проделан ряд махинаций в нашу сторону с другими платежами,.Подскажите правы ли они что хотят с нас взять оплату за капитальный ремонт и содержание и ремонт жилого помещения?
Добрый день. Оплачиваю взносы за капремонт ежемесячно, тем не менее у меня появилась задолженность в размере 10495 руб. Как следует из ответа фонда капремонта на мой запрос, сведения о техническом состоянии многоквартирных домов на основании результатов мониторинга, а также о номерах помещений в многоквартирных домах и размере их площадей предоставлялись лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, и органами местного самоуправления муниципальных образований автономного округа путем формирования (изменения) электронных паспортов многоквартирных домов в автоматизированной системе Югорского фонда, а так как согласно свидетельствам о государственной регистрации права мне принадлежит (по отдельности) 2 комнаты в 2-комнатной квартире, то и взносы за квадратные метры кухни и санузла не начислялись. Теперь же, согласно данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости, полученной Югорским фондом в августе этого года в Росреестре, осуществлена корректировка размера площади помещения и произведен перерасчет.
Скажите, пожалуйста, насколько законны требования оплаты за перерасчет взносов за капитальный ремонт с сентября 2014 года?
В детском саду 2 здания: основное и прачечная. Сад построен не по типовому проекту. Здание несколько раз переоборудовалось под разные организации. 40 лет в нем находится детский сад. Стоит в очереди на капитальный ремонт. В ночное время сторож располагается в холле детского сада, отдельного помещения у него нет. Если нет площади оборудовать рабочее место сторожа в основном здании можно ли его оборудовать в здании прачечной? что должно быть на рабочем месте сторожа. В детском саду установлены мониторы видеонаблюдения, они находятся в кабинете заведующего. Должен ли иметь доступ к мониторам сторож, если в его должностной инструкции это не прописано
, вопрос №2501399, Ширканова Татьяна, г. Ростов-на-Дону
Здравствуйте, у нас отключили горячую воду 1.09.19, говорят,что включат только 30.09.19. Слышала,что горячую воду не могут отключать больше чем на 2 недели, но тут получается месяц. Когда спросила почему так долго, мне ответили,что это "капитальный ремонт" ,но разве "капитальный ремонт" не должен производиться летом, так как очень, зима и весна считаются холодными временами года... И ещё, нас заранее (за 10 дней) до начала работ не предупредили. Сам вопрос: имеют ли они право отключать горячую воду на месяц? Спасибо за внимание.
, вопрос №2499333, Каролина Звёздная, г. Челябинск
Здравствуйте. Я работаю в Дирекции социальной сферы, т.е. в культуре. Наш дом культуры закрыли на капитальный ремонт, соответственно, моего рабочего места нет, но план по выручке никто не отменял. И нам предлагают уйти на 2/3 зарплаты согласно закону. Но при этом нам говорят, что мы должны отсидеть 5.5 часов, вместо 8. Я этого не понимаю и в законе об этом не говорится. Мы потеряли рабочее место из-за работодателя и нам платят меньше, но при этом мы все равно должны работать.... Скажите прав ли наш нормировщик?