Капитальный ремонт

Здравствуйте! В 2010 году был проведен капитальный ремонт фасада многокватирного дома по городской целевой программе с привлечением средств из бюджета города. Провели утепление и обшивку фасада, декоративную облицовку балконов и установку наружного балконного остекления! В результате недавнего пожара этажем ниже (декабрь 2017), было повреждено внешнее остекление балкона (треснули стекла) и декоративная обшивка балкона! Управляющая компания готова заменить декоративную обшивку! Однако отказывается менять треснувшее остекление, объясняя это тем, что истек гарантийный срок данный на капитальный ремонт фасада дома и замена выполняется за счет нанимателя жилого помещения! Насколько это решение правомерно? Если нет, то какими нормативными актами руководствоваться нанимателю? Москва. Квартира по договору соцнайма. Спасибо!

Бывшая жена после развода проживала в квартире мужа с детьми. Собственник -бывший муж. При разделе имущества квартиру суд присудил ему. Подано исковое заявление на снятие с регистрационного учета и выселение. Выясняется, что за время проживания 1,5 года она не платила за коммунальные услуги и капитальный ремонт. Как заставить ее оплатить долги? Спасибо!

Здравствуйте, уважаемые юристы! Региональный оператор по сбору взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме обратился за выдачей судебного приказа о взыскании долга по взносам, на основании которого были взысканы средства. Дело в том, что я не являюсь данным должником, так как не являюсь собственником этой квартиры. Но ИП как всегда было открыто без оповещения и в итоге частично исполнено до отмены приказа. Пристав в возврате денег отказывает. Для нас сложность заключается в том, что территориально взыскатель находится в другом городе, то есть писать иск на возврат по месту нахождения взыскателя затратно. Подскажите, куда нужно обратиться и в какой форме? Производство исполнено частично. Возбуждено на основании судебного приказа, определение об отмене на руках

Здравствуйте, Прислали в апреле первый раз платежку за капитальный ремонт. Рассылает местная фирма посредник от лица "Фонда капитального ремонта". Платежка очень подозрительная, правильно указаны только фио и адрес.Вместо площади квартиры указаны нули, но самое главное в графе тип собственности указано частная. Квартира у нас муниципальная в наеме. По телефону консультант толком не смог ничего ответить, ни откуда взяли данные, ни на каком основании прислали данную платежку. Суть ответов: мы подписали договор с этим фондом, и бегайте теперь собирайте бумажки доказывайте и оправдывайтесь, что квартира муниципальная. На мою просьбу связываться с теми, кто предоставил базу и уточнять данные отказался, заявив что теперь это наши проблемы. Куда жаловаться на данный беспредел? 1. 20 лет "ФКР" не присылал, а тут в апреле у них вдруг тип собственности поменялся? Какие органы проверяют законность передачи даных и распространения? 2. Правомерность присылания такой платежки? на каком основании вообще рассылают то, чего не должно быть, так еще и не хотят исправлять свои ошибки, перекладывая ответственность на меня.

Добрый день, у меня есть знакомая, ей по наследству достался дом с землёй, она хотела его продавать, мы договорились что будем выкупать у неё его за 10000 в месяц(цену она назначила сама) дом стоит 3млн. Договор мы не заключили, т.к. Она ещё на тот момент не вступила в наследство, она написала расписку в которой было указано что мы выкупаем его за ежемесячную плату, но написала она что до момента вступления в наследство. Мы там жили, сделали капитальный ремонт дома, когда она вступила в наследство, то договор сказала пока не будем заключать, так как она выходила замуж и хотела менять фамилию, что бы потом договор заключить уже на новую фамилию! Мы согласились, в итоге она вышла замуж, и не торопилась приезжать для заключения договора! Мы жили там с мая 2017 года до февраля 2018, замуж она тоже вышла в феврале, и в конце месяца сказала нам что решила продать дом! Мы съехали и сказали ей что бы она вернула нам деньги за ремонт! Она написала расписку на 250 000 что мы ремонтировали там, но написала в расписке, что отдаст деньги как продаст дом! А сейчас этот дом она опять сдаёт. Я ей сказала давай решать как поступать будем, а она опирается на расписку, что только когда продаст этот дом! Но квартиранты в дом же не на один месяц даже заехали явно. Хотим подать в суд на неё. Подскажите как лучше все это сделать?

Здравствуйте,подскажите пожалуйста купила нежилое помещение а прошлый собственник не платил за капитальный ремонт и отказался платить, в организации капитального ремонта меня заверили что по закону обязан новый собственник платить и юрист в Жрэу это подтвердил! А я считаю что я должна платить только с момента как я вступила в Право собственности,в голове не укладывается как это я должна платить чужие долги! Подскажите пожалуйста с какого момента я должна сделать оплату за капитальный ремонт?

Здравствуйте! Собственникам многоквартирного дома пришло "Предложение регионального оператора о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД" о ремонте или замене лифтового оборудования. 1. Обязуют рассмотреть предложение и принять решение о проведении кап.ремонта в течении 3 мес (п.4 ст.189 ЖК). Письмо датировано 2,5 мес назад, письмо принято росписью и датой "старшей по дому"(?) 1 мес. назад. Собрание прошло сегодня. Вопрос: Сколько у нас осталось время для ответа? Что будет если не ответим на Предложение? 2. Делаю запрос в управляющую компанию (УК) как собственник жилья и участник общедомового имущества о предоставлении "Паспорта лифта", чтобы посмотреть запись о "СРОКЕ СЛУЖБЫ" лифта (ОСТ Р 55965-2014). При отсутствии в Паспорте срока службы, устанавливается срок 25 лет («Безопасность лифтов» ТР ТС 011/2011). Вопрос: 1) Если это так, что написать в ответе и нужно ли общее собрание? 2) Вероятно, УК будет тянуть с ответом на запрос. Я через месяц в лучшем случае получу ответ? Это будет уже поздно для ответа на Предложение? 3) По данным ЖКХ reformagkh(.)ru лифт введен в эксплуатацию в 2006 г - это информация мне может помочь? 3.Если поступить так: Согласно п.5.5 технического регламента (ТР ТС 011/2011) лифты введенные в эксплуатацию до ТР и отработавшие назначенный срок службы, должны быть приведены в соответствие ... в срок, не превышающий 7 лет с даты вступления ТР в силу, т.е. до 15 февраля 2020 г. Вопрос: Этот ответ на Предложение рабочий? Как его оформить? Как правильно передать ответное письмо? Нужно для этого общее собрание? Получится сделать отсрочку до 2020г ? Всем добра!

Добрый день! Не так давно приобрели с мужем квартиру,квартира была в неочень хорошем состоянии,поэтому было решено делать ремонт.Наняли по договору подрядчика,который был обязан провести ряд работ,в том числе ремонт ванны и туалета,во время проведения данный работ обратился сосед снизу,что якобы у него что то течет в туалете,хотел обвинить нас в этом. Приехали слесаря из ЖЭКа,зафиксировано аварийное состояние труб,трубы были заменены за счёт ЖЭКа,при этом сосед никаких претензий к нам не имел.по истечении 2х недель,мы узнаем,что сосед составил акт о том,что мы его затопили,при этом в техподдержку же числа,когда ему меняли трубы,протечка в ванне,прихожей и кухне,при этом у нас все сухо и никаких протечек нет и в те дни,когда мы его якобы затопили,никакие работы не проводились и в квартире никого не было. При этом наш подрядчик обратилась в ЖЭК,чтобы уточнить ситуацию,там ей сказали,что были жалобы на придыдущих жильцов нашей квартиры на затопление.Решили обговорить этот вопрос с нашим соседом. Придя к нему,он нам начал показывать места,где мы его "якобы затопили" он начал требовать с нас деньги,при чем на капитальный ремонт потолка(ремонт у него был лет 10 назад) при этом требовал оплату санатория для его жены. Якобы пока ремонт будет,чтоб ей избежать неудобств. Также требовал возмещения морального ущерба и оплату экспертизы,размером в 10тысяч. С нами была наш подрядчик,которая предлагала,в случае нашей вины,сделать ремонт за ее счёт,на что он давал отказ и требовал деньги. Как нам сказала наш подрядчик ремонт максимум на 5 тысяч рублей с материалами,он же требовал 50! Как решить данный вопрос,если человек просто хочет нажиться за счёт нас?где гарантия,что его потёки на потолке не могли появится при придыдущих владельцах?

Здравствуйте! В нашем доме средства за кап.ремонт перешли в январе2018 из "общего котла"на спец.счет,открытый 2 года назад. И теперь УК включила долг накопленный за эти 2 года в общую квитанцию. Теперь,когда платишь квартплату,то УК распрелеляет по всем графам понемногу- и электричество и воду и тех.обсл. и т.д. и часть списывает в счет пришедшего долга за кап.ремонт. Таким образом, образуется долг по квартплате и идут пени. Они ссылаются на Пост.354 п.118. Законно ли поступает УК? Ведь этот долг находится на спец.счете,деньги с этого счета принадлежат собственникам дома, почему УК списывает часть квартплаты в счет долга который их не касается? Можно ли этот долг оплачивать отдельно частями?

В доме идет капитальный ремонт. Сейчас меняют газовые трубы.Был отключен газ и срезаны все трубы . Но соседи этажом ниже отказались предоставить доступ в квартиру, мотивируя тем , что у них дорогостоящий ремонт. В итоге, газ подключили по всему стояку до отказавшийся квартиры, а жильцы выше остались без газа. Что делать в этой ситуации?

Здравствуйте! Я оператор АЗС - женщина, место работы автозаправочная станция - заправка транспорта бензином. Сейчас в помещении АЗС проводится капитальный ремонт: отсутствует отопление (температура воздуха в г. Барнаул колеблется от 0 до +15 в течение суток), водоснабжение, "тревожная кнопка" (вызов милиции) т.к. работаю с большими суммами денег. Тем не менее, работодатель заставляет выходить в смену на рабочее место (аттестация нового рабочего места не проведена, соответственно паспорта рабочего места нет т.к. ремонт не завершён). Я полагаю, что нарушаются мои права как работника. Пожалуйста, помогите, как мне защитить свои права и сформулировать диалог с работодателем.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, у нас квартира муниципальная. С нас требуют оплату за капитальный ремонт без предоставления квитанций, ссылаясь на то, что это оплата за найм. Данную оплату взыскивает через суд Комитет по имуществу г. Читы Забайкальского края. Нас не информировали никоем образом о какой-либо задолженности. Все коммунальные платежи мы оплачиваем полностью по квитанциям, а данную задолженность требуют оплачивать на расчетный счет, которая образовалась с 1 марта 2017 года.

Дом, в котором я проживаю, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания . Заключение:помещения квартир не соответствуют требованиям , предъявляемым к жилому помещению и не пригодны для проживания. Проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик жилых помещений экономически нецелесообразно. Заключения о сносе дома нет. Рекомендации: требуется расселение дома. Я являюсь собственником жилого помещения. Хочу узнать, с чего мне начать и куда обращаться? У жильцов по договору соц. найма уже есть решение суда о предоставлении жилого помещения. Буду ждать Вашего ответа.

Дом под снос есть разрешение не платить Коммунальные услуги так как нет удобств. сменилась управляющая компания и начисления Коммунальные за капитальный ремонт. Хотя заявления не было и хозяйка не проживает. Да и ремонта не было.