Коммерческая недвижимость

Добрый день. Я, владелец коммерческого помещения, которое арендует "Магнит", столкнулся с непростой ситуацией, возникшей из-за зоны разгрузки. Дело в том, что разгрузка товара осуществляется не со стороны двора, где расположены подъезды, а с противоположной, где находятся парковочные места. Жители дома, к сожалению, категорически против выделения парковочных мест под нужды разгрузки, даже на платной основе и с перечислением средств в управляющую компанию. Есть ли у меня какие либо права и что делать в данной ситуации.

Добрый день. В 2020 году мной была приобретена коммерческая недвижимость ( в перспективе планировалось вложиться в ремонт и сдавать в аренду). В 2021 году я регистрирую ИП и веду деятельность не связанную с арендой, при этом недвижимость в предпринимательской деятельности участия не принимает. В 2023 году я принимаю решение продать коммерческую недвижимость, соответственно, отчитываюсь в ФНС путем подачи декларации 3-НДФЛ и инспектор не принимает мою декларацию, побуждая подачу декларации по УСНО, так как это коммерческая недвижимость! Обращу внимание, что данная недвижимость в коммерческое деятельности не участвовала, в аренду не сдавалась, с нее не заработано ни рубля...Прошу прокомментировать данную ситуацию верны ли мои суждения

Добрый день! У нас стоит задача по продаже ООО, где единственным учредителем является физическое лицо. Каким образом можно законно минимизировать расходы по налогообложению? Уставный капитал предприятия составляет всего 50тыс. Стоимость продажи ООО 40-60млн рублей. В активах предприятия находятся коммерческая недвижимость и собственные средства предприятия на расчетных счетах. Предприятие находится в собственности физического лица с февраля 2021 года, было получено в порядке наследования от супруга. Стоит ли ждать февраля 2026 года когда наступит пятилетный срок владением предприятия для уменьшения налоговых выплат

Я проживаю с ребенком 12-летним в квартире где у нас долевая собственность т.е. квартира оформлена на нас обеих поровну.Но есть еще коммерческая недвижимость /не жилое помещение\ которое было оформлено на меня т.е.на мать и которое я переоформила на несовершеннолетнего ребенка.Сейчас срочно понадобилась крупная сумма.Могу ли я продать это нежилое помещение.Спасибо.

Здравствуйте, владею коммерческим помещением в тц и вижу что управляющая компания ну уж очень заламывает цены за свое управление. Так коммуналка за 82 квм круглогодично составляет не менее 23 тр. И тут оеи решили прислать допсоглашение о еще одном повышении цен на свои услуги. Имеб ли я право отказаться это подписывать? Можно ли как то вообще их снизить? Я бы вообще с удовольствием заключил прямые договора с поставщиками услуг но не имею представления можно ли это осуществить будучи владельцем помещения в здании культурнобытового и торгового назначения. Спасибо

5 декабря 2022 года был заключен договор купли продажи коммерческой недвижимости (несколько строений) на арендованной у государства земли. На момент заключения договора купли-продажи недвижимости договор аренды земли был в процессе продления продавцом. Покупатель оплатил продавцу 50% от общей стоимости объектов недвижимости. Оставшиеся 50% необходимо было оплатить после передачи прав на аренду земли по новому договору аренды. Взаимные обязательства должны быть исполнены до 30 апреля 2023 г. И только после передачи прав на аренду и оплаты покупателем оставшихся 50% договор купли-продажи недвижимости должен быть зарегистрирован в ЕГРН. В договоре купли-продажи от 5.12.2022 г. был включен следующий пункт: 5.4. Стороны, руководствуясь ст. 421, 461 ГК РФ пришли к соглашению, что в случае признания судом Договора недействительным или расторжения настоящего Договора по причинам, возникшим по вине Продавца, а также предъявления прав третьими лицами к Покупателю, и изъятия Объекта у Покупателя по этим основаниям; при неисполнении п. 4.2. настоящего Договора, Продавец обязуется вернуть все полученное по сделке, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящего Объекта. 16 декабря 2024 г. покупатель в одностороннем порядке расторг договор купли-продажи от 5.12.2022 г. по причине непродления покупателем договора аренды земли и попросил в тридцатидневный срок вернуть уплаченные покупателем деньги. Сегодня 15 апреля 2025 г. Продавец до сих пор не вернул деньги. Коммерческая недвижимость выставлена на продажу в два раза дороже. Как нам поступить в данной ситуации?

Здравствуйте, у меня есть квартира (жилое помещение) и маленький офис (коммерческая недвижимость). Я физлицо в статусе самозанятого. Как самозанятый я могу без проблем сдавать квартиру. Но что делать с офисом? Офис очень маленький, цена аренды подобных офисов 10-15 т.р. Как правильно его сдать? Могу ли я сдавать его тоже как самозанятый? Или нужно его сдавать как физлицо уплачивая 13% НДФЛ? Или обязательно переходить на ИП?