Нежилое помещение

Здравствуйте, вопрос по земельному праву. Интересует следующее, у меня нежилое помещение находящееся в Москве на 1 этаже . В частях которые на фото я отметил красным балконы, нужно ли согласовывать отдельные входы на улицу в них если я просто уберу окна с балконов?

У меня есть нежилое помещение. Оно мне досталось в дар. Могу ли я передать его безвозмездно своей супруге, которая являясь ИП на усн будет его сдавать в аренду, (оквэды для сдачи есть)? И какие налоги нам необходимо будет оплачивать

Здравствуйте, я в 2022 г в ноябре месяце купил квартиру за 1000000₽ Единственное моё жилье. В этом году 2025 продал ее за 2000000₽. Сразу же я приобрел нежилое помещение за ту же сумму. Фактически не извлёк ни какой прибыли... Что мне нужно сделать, что бы избежать налога на прибыль 13%?

Здравствуйте. Пять лет назад я отдал в долг деньги учредителям ООО под проценты. Они не могут вернуть долг и взамен отдают нежилое помещение, собственность ООО, путем изменения учредителей. Я становлюсь единственным учредителем и директором ООО. Соответственно собственником помещения. Я хочу это помещение подарить родной дочке. Вопрос: каким образом происходит дарственное, через приказ директора или через нотариуса? Какие налоги могут быть у дочки и у ООО?

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться. У меня - Право собственности на жилое помещение и Земельный участок ИЖС, я один собственник. Сделала реконструкцию, чтобы по декларации зарегистрировать. После реконструкции, кадастровый инженер сообщил, что в жилом помещении нельзя реконструкцию узаконить по декларации т.к. это не Жилой дом. Администрация говорит, так как я их не уведомила, получать отказ в Росреестре. Кадастровый инженер не может по регламенту выдать техплан с диском для Росреестра. После узоконения реконструкции, я планировала перевести ЗУ в коммерцию, так как хотела открыть парикмахерскую, ВРИ позволяет. ЗУ угловой и нотариальное согласие соседа на реконструкцию и перевод жилого помещения в нежилое помещение есть.

Здравствуйте. Прошу помощи. У матери супруга в собственности нежилое помещение. Мы в нем работаем уже 3 года по договору аренды. Отношения у матери с мужем и ужасные. Сейчас она собралась на ПМЖ в другую страну и продает помещение. За большие деньги. Оценщик сделал оценку в 1,5 млн. Она в ДКП хочет писать только эту сумму. А по факту получить на руки ту сумму, за которую продает. Становится в позу нам сейчас крайне опасно, так как нам нужно овладеть этим помещением, так как там наша работа , нанятые сотрудники и т.д. Как мы можем себя перестраховать? Сделка будет проходить у нотариуса. С собой возьмем друга семьи, как свидетеля. Так же она (пока что) согласна написать бумагу о том, что получила от нас сумму (реальную). Но. Она едет к дочери и ее семье, с которой мы тоже не общаемся по политическим взглядам, так сказать. Как обезопасить эту сделку и сделать так, чтобы свекровь и ее дочь (и деть) не смогли пытаться отменить сделку или претендовать на часть помещения? Может есть смысл оформить ДКП с мужем , а потом чтобы он написал дарственную на меня? Мне все это не нравится, но нам нужно купить это помещение для того, чтобы спокойно дальше осуществлять деятельность. Сотрудники свидетели того, как периодически она нас выгоняла с помещения или предлагала другим его снять. Ее поведение не адекватно порой. И не предсказуемо. Боимся остаться без денег и без посещения в итоге.

Подскажите, у меня в лен обл есть объект нежилое помещение торговый павильон 60 кв, я хочу сдать его в аренду часть арендаторам, часть своей матери бесплатно для пересдачи в субаренду. По какой системе нам лучше уплачивать налоги, что бы было выгоднее для нас в финансовом плане? Спасибо

В общедолевой собственности нежилое помещение. Сдано в аренду. Имеет ли право один из собственников запретить сдачу помещения и расторгнуть договор, если второй собственник против этого? И можно ли в таком случае будет подать в суд на получение упущенной выгоды?

В общедолевой собственности нежилое помещение. Сдано в аренду. Имеет ли право один из собственников запретить сдачу помещения и расторгнуть договор, если второй собственник против этого? И можно ли в таком случае будет подать в суд на получение упущенной выгоды?

Здравствуйте. В квартире 5 долей(родня) , из них 1 несовершеннолетний. У одного из дольщиков долг на сумму 400тыс рублей. Пристав дал срок 2 недели на погашение долга, иначе выставит долю должника на торги. У должника доля 20кв и прописка в этой квартире. Кроме этого должник имеет ипотеку на нежилое помещение. Вопрос , имеет ли право пристав выставлять долю должника на торги ?Будет ли других дольщиков уведомлять о продажи доли должника ? Какие есть права должника на данный момент? Посоветуйте что делать ? (Банкротство не рассматривает)

имею в собственности нежилое помещение (магазин ) , из 2 комнат, с отдельными изолированными входами с фасада и двора в составе здания, состоящего из таких же магазинов.Помещение и земельный участок под ним поставлены на кадастровый учет. Постановлением администрации города помещению с земельным участком присвоен адрес улица Мира 17/3. Возникла проблема с регистрацией этого адреса в ФИАС , т.к.по зданию в целом адрес не зарегистрирован ( должен быть ул .Мира 17). Изготовление техплана всего здания и присвоение ему адреса осложняется большим количеством собственников помещений, возможно, не у всех правильно оформлены документы.Возможно ли перевести объект недвижимости из категории " Помещение" в категорию " Сооружение", чтобы на это отдельное сооружение зарегистрировать адрес в ФИАС ?

Здравствуйте. У меня такая ситуация - я являюсь самозанятым, имею в собственности нежилое помещение, в котором, как оказалось, имеется незаконная система водоотведения, но отсутствует водопровод. Компания РВК после обследования своих сооружений выставили мне счет на 160тр и направили исковое заявление в арбитражный суд. На сколько это правильно, ведь самозанятые не попадают под подсудность арбитражных судов? Мой инн 561408872724

Добрый день. Вопрос по договору предварительной аренды помещения. Условия договора: ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор аренды нежилое помещения (далее - «Основной договор») расположенного по адресу: адресу:…… и обладающего следующими параметрами: нежилое помещение (офис 3) площадью 12,2 (Двенадцать целых две десятых) кв.м. четвертого этажа нежилого здания, кадастровый номер …, условия которого Стороны определяют в настоящем договоре который является предварительным договором. Стороны договариваются, что Арендатор берет помещение под оказание услуг визажа. 1.2. Основной договор должен быть заключен сторонами не позднее 25 февраля 2025 года. Аренда нежилого помещения, которое указано в п.1.1 настоящего договора будет осуществляться с 1 марта 2025 года 1.3. Местоположение и границы помещения выделены красным цветом на графическом плане части здания содержащемся в Приложении к настоящему Договору. 1.4. Помещение передается Арендатору во временное владение по акту приема-передачи с указанием технического состояния помещения и иной информации, характеризующей помещение на момент сдачи его в аренду не позднее 1 марта. 2.1. Стороны 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА. ЗАДАТОК. договорились •размер арендной платы • Основному договору будет • составлять 14 500 (Четырнадцать тысяч пятьсот) рублей в месяц, при этом в сумму арендной платы включаются коммунальные платежи. 2.2. Порядок и сроки внесения арендной платы будут определены Сторонами в Основном договоре. Z.3. В качестве обеспечения исполнения обязательства, предусмотренного настоящим Договором, Арендатор обязуется уплатить Арендодателю задаток в размере 14 500 (Четырнадцать тысяч пятьсот) рублей в срок не позднее 5 (Пяти) календарных днеи с момента подписания настоящего договора. 2.4. После заключения Основного договора сумма задатка засчитывается в счет арендных платежеи по Основному договору за пользование помещениями за один последний месяц аренды. 2.5. Если Основной договор не будет заключён по вине Арендатора, задаток Арендодателем не возвращается 2.6. Если Основной договор не будет заключен по вине Арендодателя, он должен вернуть Арендатору внесённый задаток в течение 3 (трех) оанковских днеи с момента принятия решения, но не позднее з марта 2025 года 2.7. В случае одностороннего отказа Арендодателя/Арендатора от заключения Основного договора он обязан письменно (заказным письмом с уведомлением о вручении, лично под расписку или по электронной почте) уведомить Арендодателя/ Арендатора об отказе от исполнения договора не менее чем за 3 (Три) рабочих дня до даты отказа от исполнения договора. 3. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 3.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним разрешаются путем переговоров между Сторонами. 3.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 4.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами 4.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента заключения сторонами основного логовора. 4.3. Настоящий Договор совершен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. 4.4 В остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Вопросы. 1. Возможно ли расторжение такого договора арендатором и как законно его расторгнуть? 2. Если арендатор не внесет задаток в течении 5 календарных дней, то арендодатель в праве обратиться в суд? Или он может только расторгнуть договор. У меня ситуация такая я - арендатор, получаю социальный контракт и жду выплату, предварительный договор аренды мне нужен для соц.учереждения, за 5 дней денежные средства поступить точно не успеют, даже возможен отказ в предоставлении их вообще. Отсюда и данные вопросы. Арендодателю говорила, что жду соц контракт и договор предварительной аренды нужен для этого.

Добрый день. Вопрос по договору предварительной аренды помещения. Условия договора: ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор аренды нежилое помещения (далее - «Основной договор») расположенного по адресу: адресу:…… и обладающего следующими параметрами: нежилое помещение (офис 3) площадью 12,2 (Двенадцать целых две десятых) кв.м. четвертого этажа нежилого здания, кадастровый номер …, условия которого Стороны определяют в настоящем договоре который является предварительным договором. Стороны договариваются, что Арендатор берет помещение под оказание услуг визажа. 1.2. Основной договор должен быть заключен сторонами не позднее 25 февраля 2025 года. Аренда нежилого помещения, которое указано в п.1.1 настоящего договора будет осуществляться с 1 марта 2025 года 1.3. Местоположение и границы помещения выделены красным цветом на графическом плане части здания содержащемся в Приложении к настоящему Договору. 1.4. Помещение передается Арендатору во временное владение по акту приема-передачи с указанием технического состояния помещения и иной информации, характеризующей помещение на момент сдачи его в аренду не позднее 1 марта. 2.1. Стороны 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА. ЗАДАТОК. договорились •размер арендной платы • Основному договору будет • составлять 14 500 (Четырнадцать тысяч пятьсот) рублей в месяц, при этом в сумму арендной платы включаются коммунальные платежи. 2.2. Порядок и сроки внесения арендной платы будут определены Сторонами в Основном договоре. Z.3. В качестве обеспечения исполнения обязательства, предусмотренного настоящим Договором, Арендатор обязуется уплатить Арендодателю задаток в размере 14 500 (Четырнадцать тысяч пятьсот) рублей в срок не позднее 5 (Пяти) календарных днеи с момента подписания настоящего договора. 2.4. После заключения Основного договора сумма задатка засчитывается в счет арендных платежеи по Основному договору за пользование помещениями за один последний месяц аренды. 2.5. Если Основной договор не будет заключён по вине Арендатора, задаток Арендодателем не возвращается 2.6. Если Основной договор не будет заключен по вине Арендодателя, он должен вернуть Арендатору внесённый задаток в течение 3 (трех) оанковских днеи с момента принятия решения, но не позднее з марта 2025 года 2.7. В случае одностороннего отказа Арендодателя/Арендатора от заключения Основного договора он обязан письменно (заказным письмом с уведомлением о вручении, лично под расписку или по электронной почте) уведомить Арендодателя/ Арендатора об отказе от исполнения договора не менее чем за 3 (Три) рабочих дня до даты отказа от исполнения договора. 3. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 3.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним разрешаются путем переговоров между Сторонами. 3.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 4.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами 4.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента заключения сторонами основного логовора. 4.3. Настоящий Договор совершен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. 4.4 В остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Вопросы. 1. Возможно ли расторжение такого договора арендатором и как законно его расторгнуть? 2. Если арендатор не внесет задаток в течении 5 календарных дней, то арендодатель в праве обратиться в суд? Или он может только расторгнуть договор. У меня ситуация такая я - арендатор, получаю социальный контракт и жду выплату, предварительный договор аренды мне нужен для соц.учереждения, за 5 дней денежные средства поступить точно не успеют, даже возможен отказ в предоставлении их вообще. Отсюда и данные вопросы. Арендодателю говорила, что жду соц контракт и договор предварительной аренды нужен для этого.