Независимая строительная экспертиза

Ее особенность состоит в том, что исследования проводят сторонние специалисты, которые назначены судом и не имеют заинтересованности в результате.

Когда проводится оценка строительных работ, и какие особенности имеет эта процедура, расскажем ниже.

Что означает независимая строительная экспертиза?

На практике исследование может проводиться в двух формах:

• внесудебной – в этом случае одна из сторон, которой необходимо выяснить какой-либо вопрос, самостоятельно заказывает независимую строительно-техническую экспертизу в сторонней организации. Строго говоря, в этом случае она будет считаться экспертным исследованием;
• судебной – в случае, если спор рассматривается в суде. Чтобы выяснить вопросы, для ответа на которые требуются специальные познания, проводится оценка для суда. Ее назначает суд своим определением.

Объекты экспертизы

Объектами независимой строительной экспертизы являются здания и сооружения или некоторые их части (квартиры или помещения), по поводу которых у сторон возник спор.

Проведение процедуры осуществляется по следующим направлениям:

• оценка качества проведения строительных работ.

Эксперт проводит осмотр зданий и сооружений и выявляет, допущены ли строителями нарушения технологий;

• определение размера ущерба.

Эксперт производит оценку ущерба жизни и здоровью граждан, которые пострадали из-за низкого качества строительных работ;

• экспертиза инженерных сетей.

Производится обследование качества монтажа электрических, тепловых и иных коммуникаций, которые подведены к построенному зданию. Это обусловлено тем, что некачественный монтаж инженерных сетей может привести к серьезным повреждениям здания;

• проверка обоснованности цен применяемых материалов и производства работ.

Достаточно часто недобросовестные строители при возведении здания искусственно завышают стоимость материалов. Это может привести к тому, что стоимость работ по возведению здания может быть завышена на 30-40%;

• оценка строительно-технической документации.

Объектом исследования является документация, по которой производятся работы. Ее оценивают на предмет соответствия нормам и правилам.

В каких случаях назначается?

По общему правилу, установленному в ч. 1 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), экспертиза назначается при возникновении в процессе рассмотрения дела в суде вопросов, разрешение которых требует специальных познаний в области науки и техники.

В ГПК РФ не установлено случаев обязательного назначения судебно-строительной экспертизы, и суд самостоятельно решает, когда стоит ее провести, а когда нет.

ГПК РФ устанавливает ряд случаев, когда назначение независимой оценки выполненных работ обязательно. В частности, это ограничение дееспособности гражданина (ч. 2 ст. 286 ГПК РФ).

Сроки

ГПК РФ не содержит прямого указания на срок проведения независимой строительной экспертизы. Суд самостоятельно устанавливает дату, не позднее которой необходимо предоставить результаты (ч. 1 ст. 80 ГПК РФ).

В случае назначения независимой технической экспертизы суд определяет срок с учетом следующих факторов:

• конкретный вид судебно-строительной оценки;
• объем исследований, которые должен производить эксперт;
• удаленность объекта исследования.

Проведение независимой экспертизы строительных объектов приостанавливает рассмотрение дела (ч. 1 ст. 216 ГПК РФ).

Порядок проведения

Порядок процедуры выглядит следующим образом:

• одна из сторон процесса (истец либо ответчик) заявляет ходатайство о назначении независимой экспертизы строительных материалов или конкретного объекта. Кроме того, суд может самостоятельно назначить исследование в случае необходимости;
• определяются вопросы, которые будут поставлены перед экспертом, а также специализированное учреждение;
• суд выносит определение о назначении исследования и вместе с материалами дела направляет его в экспертное учреждение. В ряде случаев, например, для выявления дефектов при прокладке инженерных сетей необходим выезд специалиста на место.

Если вы столкнулись с назначением независимой строительной экспертизы для суда, то мы рекомендуем обратиться к юристам нашего сайта, которые помогут вам поставить правильные вопросы перед специалистами. Это является ключевым моментом и может существенно повлиять на исход всего дела.