Обеспечительный платеж

Добрый день. Мной был заключен договор найма жилого помещения с обеспечительным платежом в 38 000 руб. от 05.11. 09.12. по истечении чуть больше месяца и за 27 дней до начала нового месяца (5 число) было направлено уведомление о досрочном выезде и расторжении договора с просьбой вернуть обеспечительный платеж. Но наймодатель отказывает в возврате, даже частичном, ссылаясь на то, что я не прожил в квартире минимум 6 месяцев. Я готов в качестве компенсации и то, что уведомление не за 30, а за 27 дней - уменьшить сумму возврата. Прошу дать рекомендации на основании договора найма правомерны ли действия наймодателя? И какие дальнейшие шаги мне нужно предпринять в ходе отказа и выезда. Прикладываю договор найма.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Решил заказать авто из китая через ИП "авто заказ" Внес деньги за услуги, через пару дней мне прислали вариант авто. Продавец в китае указал всего на 3 недостатка по авто и сказал что все остальное в отличном состоянии. Я согласился на этот авто. И внес обеспечительный платеж. Потом авто проверял человек с компании "авто заказ" И выявил еще ряд недостатков, в одном из них была большая вмятина на заднем крыле, о чем никто не сказал. Я естественно отказался от этого авто. Поняв что меня могут так легко обмануть я решил расторгнуть договор. Сказали что вернут деньги с удержанием 10000. На что я согласен. Но могут ли не вернуть обеспечительный платеж с такой формулировкой в договоре?

Сдаем квартиры и апартаменты краткосрочно. Есть дополнительные услуги: уборка, мини-бар, дополнительное белье, поздний выезд и т.п. Есть сбор за уборку от которого можно отказаться до бронирования, если до бронирования отказа не было, то оплачивать обязательно. Стоимость дополнительных услуг до выезда / окончания договора аренды / найма с скидкой 75%, после без скидки. Например, цена уборки при оплате до выезда 1500 руб., после выезда 6000 руб. Также берём обеспечительный платеж 6000 руб. перед заселением. Вопросы: 1. Можем мы ли правомерно удерживать обеспечительный платеж, если услуги не были оплачены? 2. Правомерен ли наш подход к ценообразованию, если клиент об этом предупрежден до бронирования в объявлении?

Сдали в аренду офис в августе, арендатор оплатит первый месяц и обеспечительный платеж(последний месяц), платеж за второй месяц (сентябрь) не произвел, мы его перекрыли обеспечительным платежом, 23.09 было написано уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке с просьбой освободить помещение от имущества(уведомление было отправлено на эл почту и в whatsapp, сегодня 03.10 приехали в офис и обнаружили что на двери весит замок и имущество не вывезено. Можем ли мы спилить замок? и запустить нового арендатора, который будет пользоваться столом и стулом прежних? Естественно пока прежний арендатор не заберет свое имущество?

Можно ли вернуть обеспечительный платеж за обучение, если в договоре прописано в разделе расторжения договора, что денежные средства возвращаются пропорционально оставшемуся периоду обучения за исключением обеспечительного платежа? Как можно оспорить этот пункт? Ребёнок смог посетить только одно занятие, оплата была в сентябре с обеспечительным платежом еще на месяц. То есть услугами обучения он не воспользовался кроме 1 занятия.

Хотели снять коммерческое помещение в бизнес парке, договорились с агентом, он сказал, что, чтобы забронировать место, нужно внести обеспечительный платеж, все делали в спешке чтобы не упустить место, поэтому скинули сразу деньги, оплатили по счету, в котором указаны товары «оплата по договору *с номером и датой*», «обеспечительный платеж по договору *с номером и датой*» а потом взялись подписывать этот договор. Нам сказали сначала подписать с нашей стороны, их подпись так и не поставили. В итоге, нам сказали что все хорошо, можно прийти покрасить стены, мы уже отправили туда наших сотрудников, а когда они приехали, оказалось что этот бизнес парк уже не сможет нам сдать помещение в аренду, так как пришел другой более крупный клиент и хочет выкупить бОльшую площадь. Деньги сказали что вернут, в этом проблемы нет. Но мы хотим вернуть свое помещение, за которое заплатили деньги, так как все планы уже под него построили, оно нам очень нравится и подходит для нашей деятельности на 100%. Скажите, законны ли были их действия и что мы можем сделать чтобы они выполнили свои обещания и наши договоренности? Переписка в вотсапе где говорят, что забронируют за нами при внесении обеспечительного платежа имеется, агент это повторил даже несколько раз

Здравствуйте, может ли арендодатель отказать в аренде квартиры, после подписания договора? Мы подписали договор и внесли обеспечительный платеж, через 3 дня арендодатель позвонил и сказал, что передумал сдавать на этих условиях. В квартиру мы еще не заехали. Что можно в этой ситуации сделать?

Добрый день! был заключен договор аренды помещения и был обеспечительный платеж внесен за ьтри месяца, но изначально предупреждали что берем аренду на три месяца , предупредили что освободили ангар 30.05 сделали акт возврата от 30.05 , а арендодатель взял и 01.06 сделал акт выполненный услуг типа как мы пользовались этими ангарами , и списал обесп платеж ,

Я ИП (УСН 6%) , у меня хочет арендовать нежилое помещение ООО с НДС . Они должны мне передать обеспечительный платеж . Я хочу получить наличными его , они мне говорят, что только на расчетный счет это возможно сделать. Как вообще происходит процесс передачи обеспечительного платежа в случае наличного варианта (получение и возврат , какие документы они должны предоставить и как вообще процесс происходит) и в случае расчетного счета , как они его зачисляют (на основании каких документов), как мне его возвращать (на основании каких документов) и как доказать налоговой (какими документами) , что это не доход, а обеспечительный платеж?

Я ИП (УСН 6%) у меня арендует нежилое помещение ООО с НДС. В каком формате они могу передать мне обеспечительный платеж ? Только с расчетного счета на расчетный или они могут вывезти из кассы наличными и передать наличными. Они мне говорят , что могут только с расчетного счета на расчетный , но мне кажется они просто не хотят возиться, а мне было бы удобнее наличными. Как вообще это может происходить в случае передачи наличными и в случае передачи на расчетный счет и как его возвращать и в том и в том случае ? И какими документами доказать налоговой, что это обеспечительный платеж, если они переведут на расчетный счет ?

Аренда помещения по договору закончилась 30.06.24. ( у меня их два рядом, один чисто склад, в другом офис). Переписку о продлении договора начал арендатор 16.05.24. Я ответила, что согласна на продление договорных отношений и что подготовлю письмо. 20.05.24. мне задали в переписке такой вопрос: "Добрый день. Стоимость аренды будет увеличена на 7%, Вас устраивает ?" Конечно же я ответила, что не устраивает, т.к. в предыдущий год увеличили сразу на 40% стоимость и что есть аргументы объективные, чтобы не повышать аренду (помещение одно с двумя отключенными батареями примерно с марта, одну прорвало был потоп, по чистой везучести ничего важного не подмочило, потому что все на паллеты подняла заранее, как будто предчувствовала и только все столы внизу разбухли. Их специалист приходил это фиксировал, говорил о компенсации, я отказалась наивная). 20.05.24 я пытаюсь дозвониться по указанному номеру - не берут. 21 и 22 я снова в переписке на ту же почту - письмо отправила, написала, что звонила безуспешно и все также настаивала на прежней стоимости аренды. В договоре прописано, что за 50 дней арендодатель уведомляет о повышении арендной платы. НО эти дни уже упущены, об этом нужно было 10.05.24 конкретно сообщить, что ценник будет таким-то. На месяц затишье и вот 20.06.24 на почту и в ящик для корреспонденции приходит договор на новый срок 11 мес с повышенной стоимостью. 20.06.24 я наконец-то дозваниваюсь до секретаря отдела управления договорами. Сообщаю, что срок упущен готовьте договор на прежних условиях. Секретарь была удивлена 50 дневному сроку (а это прописано ими же в договоре), сказала, что нужно ей передать информацию из нашего разговора руководству. 25.06.24 мне пишет письмо начальник юридического отдела "Я переговорила с ген. директором по Вашему вопросу. Готова предложить Вам встретиться и обсудить условия заключаемого договора субаренды." Мы встретились в этот же день, а предложение такое - вам здесь предлагается еще месяц находиться за обеспечительный платеж и мы расстаемся, т.к. эти площади им нужны для собственных нужд - архив, склад, в общем это наши дела, что там будет. Сказала, что оформят доп соглашение на этот месяц по предыдущему договору. И вот уже 1.07., письмо от 28.06.24, в котором я о себе напоминала, что как бы разговор нужно перевести в бумажный вид, никто не ответил. И сегодня 1.07 я набирала этой начальнице юр.отдела, ответ дежурным смс - "перезвоню позже" , так никто не перезвонил. Что мне делать? Что требовать? Нарушают договор второй год, просто в прошлом я не стала ругаться дальше, не готова была к переезду. и вот снова они сделали ровно также.

Добрый день! Арендовали офис в Москве на физ лицо, о прекращении аренды сообщили письменным уведомлением за 2 месяца и оплатили за 2 месяца вперед согласно договору аренды. При выезде подписали акты приема-передачи и отправили письмо на юр адрес арендатора с просьбой вернуть обеспечительный платеж, который по договору аренды обязаны вернуть в течении 30 дней с момента подписания акта приема- передачи. Усложняется ситуация тем, что арендодатели меняют ООО каждые 10-11 месяцев ( по понятным причинам) и каждый раз мы переподписываем договор. Появилась информация, что смена юр лица очередной раз состоится в ближайшее время. Как вернуть обеспечительный платеж?