Общедомовое имущество

Здравствуйте, меня зовут Екатерина. Мы делаем ремонт в квартире, заказали у рабочих демонтаж пола, и потом выяснилось что у нас в полу(стяжке) проходил кабель соседа, ее демонтировали рабочие. Узнали об этом когда позвонил сосед и сказал что у него нет света. Что делать в этой ситуации? Мы должны ему сделать электрику? Но его электрика проходила у нас в квартире, старая 1965 года. На чьей стороне закон? Мы предлагали сделать ему временную проводку, но не он хочет временную На чьей стороне закон? Это не общедомовое имущество, это кабели от его освещения в нашем квартире, не на перекрытии

добрый день. выявлена протечка трубы отопления в межэтажном перекрытии между нашей квартирой и квартирой ниже. У нас сухо. Дом новый, 2022 года постройки. гарантия от застройщика закончилась. УК утверждает, что мы обязаны ремонтировать за свой счет, тк трубы расположены после запорной арматуры, будто бы это наша ответствееность. Рассудите, пожалуйста, кто прав? неужели сейчас мы виноваты в том, что какие-то трубы не выдержали опрессовки в новом доме, и они в перекрытиях.

Покупка холла (тамбура) между апартаментами. Я купил в Москве апартаменты, всего на нашем этаже их 4 . Между апартаментами находится межквартирный холл (тамбур). Владелец здания уговаривает купить этот холл - разделить между 4 соседями по 1/4 доле. Цена невысокая, символическая. Мой риелтор не советует брать даже бесплатно, т.к. придётся платить каждый месяц за обслуживание + годовой налог за лишние метры. Владелец здания пугает возможным сервитутом в случае отказа покупки - мол, кто-то из соседей выкупит мою 1/4 долю и ограничит мне проход: поставит дверь в тамбур (сейчас её нет), введёт через суд плату за проход к апартаменту, возможно что-то ещё. Какие могут быть для меня последствия в случае отказа выкупать долю этого холла, если соседи выкупят её вместо меня?

Представим ситуацию. Есть многоквартирный дом, на его территории растет плодовое дерево. Территория открытая, не огорожена и не ограничена. Это дерево посадил один из жильцов этого дома и ухаживает за ним. Прохожие(не жильцы этого дома) периодически собирают плоды с него. Можно ли их как то привлечь к ответственности или они имеют на это полное право?

Здравствуйте. Сыну 11 лет, и он часто ходит гулять с друзьями в соседний ЖК. И бывали ситуации, что они там всей толпой толкутся в подъездах. Со слов сына, им сделали замечания и они перестали это делать, но потом систематично стали прилетать обвинения мне в чат - ваш сын сломал подоконник в подъезде, сломал водосточную трубу, постоянно он, якобы что-то ломает и всё портит. Играют всей толпой, но виноват только он. И несколько семей его всей толпой постоянно выгоняют со двора. Мне говорит, что ничего не ломает, просто играют и что родители постоянно подходят к нему, высказывают жалобы и угрожают полицией. При этом никто ни разу не подошёл ко мне, не устроили очную ставку, не пытаются разобраться лично! Только пишут, жалуются, без предъявления доказательств. И все через сына. Могу ли я уже на данном этапе обратиться в органы по факту клеветы и травли? В конце концов, там в Жк не пропускная система, площадка открытая, страна свободная.

Планирую приобретение нежилого помещения в многоквартирном доме у администрации города . На данный момент помещение принадлежит муниципалитету. В одной из комнат(в проходной) данного помещения располагаются электрощитки всего дома . Существуют ли такие случаи , когда в частном помещении располагается общедомовое имущество? Могут ли жильцы подать в суд и забрать , решением суда, мое помещение? Кто несет ответственность за эти щитки? Кто отвечает за правильную эксплуатацию-Владелец помещения или управляющая компания?

Добрый день Если мне не нужна услуга видеонаблюдения в подъезде на нижнем и верхнем этаже, могу ли я ее не платить Если большинство жителей за видеокамеры Могу ли отказаться Так как считаю это не общедомовое имущество Благодарю

Добрый день. У нас сталинка, делаем капитальный ремонт в квартире. В самом доме был капитальный ремонт несколько лет назад, менялись чугунные трубы на полипропиленовые. Но это было ещё при прошлых хозяевах. Сейчас мы хотим снять радиаторы (есть краны, но они не держат воду) и за ними поштукатурить стены, так как сейчас там просто черновая стена, летит пыль. И вернуть радиаторы на место. Но ТСЖ отказывается сливать воду из системы отопления, ссылается на то, что это общедомовое имущество, как и стояки. Хотя стояки мы трогать не будем. И что мы не имеем права трогать даже радиаторы. Также в ходе ремонта получилось так, что убрали гипсокартоновые стены и теперь полотенцесушитель у нас находится далеко от стены. Его тоже не разрешает перенести. (в идеале мы бы хотели его заменить на электрический, трубы соединить напрямую, поставить байпасы, чтобы система отопления продолжила функционировать нормально). ТСЖ на все это говорит, что живите так. Но разве это нормально? Плюс мы пытались уже снять батареи, но краны не держат, теперь капает вода. Поэтому без слива системы никак. Подскажите, правомерны ли действия ТСЖ, что она отказывает нам во всем?

Щиток на лестничной клетке с приборами учёта потребления электроэнергии от трёх квартир находится в открытом доступе на лестничной клетке у лифта первого этажа, в общем доступе, не заперт, без замков. Могу ли я требовать управляющей компании установки замка и предоставления своей копии ключа? Возможна ли самостоятельная установка замка с предоставлением копий ключей всем собственникам квартир чьи приборы учёта находится в этом щитке.

Здравствуйте! Ситуация такая, в подпол моей квартиры, постоянно попадают фекалии из канализации и воняют, ЖКО потихоньку ремонтируют, но через месяц или даже быстрее ситуация повторяется. На нас кричит соседка, что вы как собственник квартиры, обязаны все сделать сами, и новые трубы поставить в своем подвале и мастеров найти. Но ведь я собственник ведь своей квартиры, где 40 метров, в которую входит комнаты, кухня, туалет, ванна, но никак не подпол, который вроде как общедомовая территория и я не должен её ремонтировать, все должен делать Жек, который берет деньги за ремонты в своей ежемесячной квинтации за ЖКО, за которые я исправно плачу. Наезд на то, что должен чинить всё я, необоснованный же? Я считаю должен чинить Жек, который бездействует, а вы что думаете?

Сосед неправомерно захватил часть общедомового имущества (примерно 1кв.м. коридора) путем установки двери перед входной дверью в его квартиру. В следствие чего входная дверь в мою квартиру открывается лишь на 90 градусов. При этом, установленная соседом дверь при открытии полностью перекрывает дверь в мою квартиру. Мне кажется, что это еще и нарушение противопожарной безопасности. Подскажите, куда следует обратиться и в какой форме необходимо заявление, спасибо!

Здравствуйте! Подъезды, в нашем МКД, оборудованы козырьками, но сделаны они, мягко скажем, для галочки (козырьки были отремонтированы несколько лет назад, предыдущей УК, которой уже не существует). В итоге, зимой на ступеньках, образуется наледь, и уже имели место травмы. На какие нормы законов можно сослаться при составлении заявки в УК. На словах им уже говорилось о проблеме, и не раз, воз и ныне там.