Общедомовое имущество

Управляющая компания меняет потёкший радиатор отопления у меня квартире за свой счет, т.к. это общедомовое имущество. При этом на новом радиаторе они ставят вентеля. Тем самым радиатор переходит под мою ответственность? Я в дальнейшем за него отвечаю, т.к. теперь есть запорное устройство?

В нежилом административном здании 5 собственников, имеется общедомовое имущество (доли не опррдрлены). Можно ли распределить доли на общее имущество в равных долях, а не пропорционально занимаемой площади (норматиано-поавовоц акт). Благодарю

Здравствуйте. Сосед сверху решил менять трубы, которые ведут к батареям в квартире и попросил меня врезаться в трубу в моей квартире. Я отказала, поскольку думаю, что эти трубы - общедомовое имущество. Не смотря на отказ он срезал свою трубу и теперь преследует меня и настаивает на замене трубы и в моей квартире, мотивируя это тем, что труба вся ржавая и если я не соглашусь, то, когда меня зальет, он не будет нести ответственность, т.к. предупреждал меня. Правомерны ли его действия по замене трубы и прав ли он, что он не несет ответственность , т.к. предупреждал меня?

Здравствуйте, и опять про мусор. У нас МКД построен по индивидуальному проекту, не типовой. Отдельный вход в жилую часть дома и отдельный вход в офисную. Жилая часть дома- это общедомовое имущество плюс жилые помещения. В техническом паспорте дома есть эти разграничения. Росреестр выставил на гис жкх общую площадь жилой части. И мусорщики нас грабят по их выставленным общим данным. Хотя по закону плата за вывоз мусора должна производиться только с жилых помещений. Как обязать Росреестр выставить на ГИС ЖКХ техпаспорт дома?

Добрый вечер! Помогите разобраться с ситуацией. Я купил 2022 г.квартиру в жилом многоэтажном доме (1998). Пришел к председателю ТСЖ, по поводу обжедомового имущества и узнал, что почти все помещения подвала проданы. И продажей занимался застройщик. Застройщик заключил договор с дольщиком для завершения строительства дома, а взамен дольщик получил подвальные помещения и помещения под офис. Законно ли это? Возможно ли отсудить общедомовое имущество?

Добрый день. Потек полотенцесушитель многоквартирный дом, подключен напрямую к стояку, запорных кранов нет. Приняли решение его убрать, поставить просто перемычку на его место. Обратились в УК, они выкатили непомерный счет, за установку перемычки + материалы мы должны купить сами. Вопрос: Насколько правомерны действия УК, не должно ли это быть бесплатно т.к. это общедомовое имущество? Как лучше поступить в этом случае? Если по проекту (непонятно где его смотреть) должен полотенцесушитель... то только его они бесплатно могут поставить?

Добрый день! Потëк стояк до счëтчика (не менялся, древняя железка), дом кооперативный, председатель говорит что возместим 500р за трубы, а работы как хочешь. Сантехник сказал 8000р. Вместе с материалом. В праве ли я требовать от кооператива (председателя) замену стояков бесплатно, т. к. это общедомовое имущество согласно пп РФ 491?

Заменила участок стояка ГВС в квартире. Работы провела официально через УК. Оплатила квитанцию, получила договор с УК и акт выполненных работ. Смущает, что в договоре указан гарантийный срок 14 дней. Имеется ввиду на сварочные работы. Регламентируется ли чем-то гарантийный срок? Имеет ли право УК делать его таким коротким? Если возникнет течь допустим, через год, кто будет отвечать? Стояк это общедомовое имущество, но почему УК несёт ответственность только 14 дней?

Добрый день ,продала квартиру через сберклик, риэлтор показывал квартиру покупателю, акт приема- передачи квартиры есть. В квартире я не жила, досталась по наследству, оказывается в подвале есть кладовки, которыми могут пользоваться собственники, я про них узнала только после продажи,и эту кладовку заняли соседи и не хотят ее отдавать. Новая собственница просит составить акт приема передачи кладовки, якобы она должна передаваться с квартирой ,но это общедомовое имущество !!! В договоре купли продажи стоит квартира ТОЛЬКО! Ее риэлтор утверждал,что квартира идет с кладовкой , откуда такие сведения не пойму, мой риэлтор не говорил такого, якобы она купила квартиру только из за кладовки! Разве,то что заняли кладовку в подвале, моя проблема ? Я так понимаю это ее вопрос к управляющей компании .сделку отменить из за этого она может? Деньги за квартиру пришли из банка, регистрация состоялась .

Добрый день. Новый председатель ЖСК собрал членов правления и решил, что замена стояка ГВС, ХВС или канализации не будет оплачиваться слесарю обслуживающему это ЖСК отдельно. Мативировав это тем, что это общедомовое имущество и эта работа входит в перечень работ по обслуживанию домов. Права ли она

Здравствуйте, сдаю квартиру два года, за кап ремонт оплачиваю сама, все остальные платежи платил арендатор. Сегодня он мне заявил, что не будет платить за общедомовое имущество (есть такая стойка в квитанции). Как мне поступить?

Добрый день. Управляющая компания запрещает делать полусухую стяжку (ответ УК по тексту ниже). Правы ли они и если нет, то как можно защитить свои права? Ответ УК на вопрос о причине запрета: Отвечая на Ваше обращение, обращаем внимание , что конструктив жилого комплекса не предполагает использование механизированного способа при полусухой стяжке пола - нет вариантов протяжки рукавов только через имущество собственника, не затрагивая общедомовое имущество: ∙ Прокладывать рукав для подачи раствора для механизированной стяжки через места общего пользования жилого комплекса запрещено - это является нарушением норм пожарной безопасности (согласно ПП 1479 п.27). Места общего пользования являются эвакуационными путями и эвакуационными выходами, где не должно быть никаких препятствий. ∙ Метод механизированной стяжки наносит невосполнимый ущерб жилому комплексу: рукава рвутся, бетонный состав остается на стенах и полах, при протяжке повреждаются перила, напольное покрытие, декоративная отделка стен ∙ Прокладывать рукав по фасаду здания запрещено в виду риска повреждения фасадной облицовки и остекления Заботиться о сохранении общедомового имущества – общая задача собственников и управляющей компании. Благодарим за понимание.

Г.Долгопрудный. Под окнами моего многоквартирного дома Гук поставил огромную футбольную площадку. Акустика страшная! Грохот от ударов металлических решёток невыносимый, с раннего утра до ночи круглый год, Площадка-общедомовое имущество на обслуживании у ГУК. Демонтаж или оборудование (натянуть сетки, резиновые прокладки) возможен только по решению собственников, НО дом 12 подъездов, окна только 2-х подъездов выходят на площадку, большинства не добиться. Нужна помощь - добиться от Гук либо демонтажа либо доработки