Общедомовые нужды

На вопрос от 25 августа 2016г № 1356178 о том, входят ли в площади общедомового имущества площади подвала, для расчета ОДН по эл. энергии, юрист Кичигин Сергей ответил, что если подвал является частью общедомового имущества, то освещение подвала оплачивается собственниками помещений в качестве ОДН. Однако это противоречит действующим требованиям п.17 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг от 06 мая 2011г № 354, которые гласят: "При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам".

Здравствуйте. Меня зовут Ярослав, 31.08.1992 года рождения. Прописан в квартире с матерью, собственник только она. В течение долгого времени мать не платит за коммунальные платежи, с ней уже давно не проживаю (понимаю теперь, что по закону с 18 лет должен был оплачивать свою часть). 31.08.2010 года исполнилось 18 лет, а уже 20.12.2012 пришел исполнительный лист от судебных приставов о взыскании суммы 34959.41 (сумма взята сейчас с сайта, включая пени), 29.07.2011 года пришел еще один исполнительный лист на сумму 49891,38. От 9.01.12 пришел еще один исполнительный лист на сумму 22744.46. В конце 2012 года (12.12.2012) я ушел в армию. А 28.02.2013 умерла моя бабушка в Пензе. Я единственный наследник, но так как был в армии, не успел в срок вступить в наследство. Решением суда от 4 декабря 2015 года за мной признали право собственности на ее квартиру. Свидетельство на право собственности получил только в феврале 2017 года. 26.01.2016 и 22.07.2016 года приходили еще исполнительные листы, за квартиру матери в размерах 16414.36 и 23214.52 соответственно. После смерти бабушки я платил коммунальные платежи за ее квартиру с 28.02.2013 года(общедомовые нужды, отопление, свет и т.д.), но не был там зарегистрирован и там не проживал(вообще там никто не прописан и никто не проживал). Моя мать готова взять на себя все долги за коммуналку в ее квартире.(Она начала оплачивать стабильно уже в течении года платежи+еще 2-3тыс. долга ежемесячно). Вопрос: обязан ли я в двух местах платить коммуналку(и у мамы, и за квартиру в Пензе). Могу ли я подать в суд, чтобы мне сделали перерасчет, за то время что я был в в армии+с тех пор, как плачу за коммуналку в бабушкиной квартире в Пензе. И может ли моя мать в суде попросить, чтобы с меня сняли долг, а она взяла его на себя, при условии, что она начала платить стабильно, а также она является собственником, а я был просто прописан. Спасибо за ответ.

Здравствуйте. У меня индивидуальое отопление. Живу в многократно доме. Все счетчики имеются газ.,свет. А также разрешение на отключение от центрального отопления. Все документы. Оплатила установку счетчика на дом, оплачиваю общедомовые нужды. Теперь в квитанции появилась еще сумма за отопление. Но моя квартира не отапливпется теплосетью. За что я должна платить? Данную услугу они мне не предоставляют. Теперь пришло письмо, в котором я должна в 7 дней явится и оплатить эту задолженность. Иначе дело направят в суд. Как мне быть? Спасибо

У меня квартира в доме без удобств в сельской местности. В ней несколько лет никто не проживает. В подъезде нет даже лампочки, а общедомовые нужды приходят ежемесячно. Должна ли я их оплачивать? В какую организацию обратиться по этому поводу?

Здравствуйте. Пришла квитанция плата за общедомовые нужды. Реально я понимаю что это такое но не могу понять почему это пишется что это электроэнергия,и с как это начисляется если у меня стоит счетчик на воду и на свет? Откуда берется всё остальное? Еще один вптрос если все это перечисляется на счет управляющей компании значит все что относится к общадомовому имуществу они должны ремонтировать с этого ресурса? Почему же тогда ремонт подъезда мы оплачивали сами и сейчас ремонт балкона я сделала самаи оплатила естественно,а ведь балконные плиты перекрытия это то же общедомовое имущество, согласно постановлению от 13 августа 2006г. №491. Что делать и как разговаривать с директором упраляющей компании если этот закон не исполняется? Фото прилагаются в таком состоянии находится балконное перекрытие , а также промерзают углы стен так как чердак и потолочные перекрытия не утеплены, вентиляционные шахты рушатся.

По показаниям внутриквартирных счетчиков воды было израсходовано: холодной - 4м3 и горячей - 4м3. Однако в квитанции значится расход холодной - 19,5м3 и горячей 9,5м3. На сколько я понял сюда включили общедомовые нужды. Правомерно ли такое увеличение расхода и если нет, то куда обращаться? Квартира 48м2, проживает 3 человека.

Здравствуйте! В январе получила квитанции с перерасчетом за два года по холодному и горячему водоснабжения за общедомовые нужды. Написала заявление в Ук, оказалось в договоре управления написано, что расчёты по ОДН ведутся в соответствии с п 44 Постановления 354, то же самое написано в протоколе общего собрания от февраля 2015 года. Т е не точная формулировка даёт право Ук распределить расходы по ОДН сверх норматива между жильцами. Хочу обжаловать протокол общего собрания, что бы в протоколе было чётко написано. Подскажите, пожалуйста, что можно привести в аргументы?

У меня приватизированная квартира в пятиэтажном доме. ЖКХ заставили установить счетчики на горячую и холодную воду, угрожая резко повысить тарифы тем, у кого нет счетчиков. Теперь плачу по счетчику и еще за общедомовые нужды как холодной, так и горячей воды отдельно от счетчиков, хотя совершенно не понимаю откуда берется этот дополнительный расход воды.

Здравствуйте. Вопрос о начислении по оплате ХВС. Дом с ОПУ, но квартира без ИПУ. Начисляют и по тарифу, и за ОДН, хотя есть мнение что в тариф (в случае отсутствия ИПУ) входят, в том числе, и общедомовые нужды. Как верно?

Я собственник квартиры в МКД, в котором создано ТСЖ, членом ТСЖ не являюсь, в квартире не зарегистрирован и не проживаю, квартиру никому не сдаю в найм, стоит пустая. Я оплачиваю по квитанциям ТСЖ за содержание и ремонт жилья, взносы на капремонт и расходы коммунальных ресурсов на общедомовые нужды. Тариф за содержание и ремонт жилья взят из Решения администрации города, т.е. экономически обоснован. Вопрос: Обязан ли я оплачивать взносы в резервный фонд, взносы на внеочередной ремонт подъезда и взносы на ограждение придомовой территории (благоустройство) если я ничем в этом доме не пользуюсь и в доме бываю 1 раз в месяц, забираю квитанции? С уважением, Харченко Валерий Александрович 65 лет г. Омск

В многоквартирном доме установлен общедомовой теплосчётчик. Счета по теплу за последних месяца выставляют с более полуторократном превышением нормативов, установленным Распоряжением Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга №119-р от 19.10.2016. На моё заявление в УК с требованием перерасчёта и приведению хотя бы к нормативам, получил отписку, что так мол по теплосчётчику. Но ведь понуждение к переходу УК на теплосчётчики и было ради энергоэффективности, а не для отопления улицы. Есть ли какой-то официальный документ запрещающий предоставлять "навязанную" услугу и соответственно счета выше нормативов, если нет дополнительных на то договоров между потребителем и поставщико, чтоб можно опираться при предметном обращении в жилинспекции и прочии надзирающие ведомства? Вот же и в РГ https://rg.ru/2017/01/16/upravliaiushchie-kompanii-oshtrafuiut-za-nepravilno-nachislennye-uslugi-zhkh.html есть фраза :"Это значит, что жители многоквартирных домов на общих собраниях смогут самостоятельно устанавливать размер платы за них, а она НЕ МОЖЕТ превышать НОРМАТИВЫ потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды." Плачу в срок. Есть квитанции, заявление в УК, ответ УК, договор на предоставление услуг с УК

1)Подскажите, мне необходимо заключить договор с УК. в одном из пунктов есть плата за общедомовые нужды по общедомовому счетчику( вода, свет, распределяются равномерно на жителей дома и каждый платит за общедомовые нужды(вода на уборку дома, свет на подъезд), кроме того, как каждый платит по своему счетчику за свои нужды, которые израсходовал) При этом я слышала, что вышел закон, который отменяет плату за общедомовые нужды ( в начале 2017 года) 2)так же ук указал пункты, которые он должен выполнять. подскажите, если он выполнять не будет, какие меры можно к ук применить, и кому писать,чтобы их соблюдали. Например указано, что должны чистить снег, хотя никто этого по факту не делает.

ТСЖ начисляет оплату за воду каждый месяц по разном, например: передали 2 куб, а счёт на 6. Бухгалтер объясняет тем, что не все жильцы передают показания, а водоканал выставляет счёт по общедомовому счетчику и приходится разницу между передавшими и не переждавшими раскидывать на общедомовые нужды