Разрешение на строительство

Добрый день! Купили участок в 50м от федеральной трассы под строительство автосервиса. Рядом с нами мойка и АЗС . Документы все по земельному участку готовы. Проект сделан. Принесли документы в администрацию для получения разрешения на строительство (и перевод жилого в нежилое),они дали отказ, ссылаясь на недостаточное расстояние до жилого дома(1 дом с одной стороны,с других сторон мойка и пустая земля) по проекту расстояние до него составляет 12,5м по пожарным нормам. Опираясь на СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. расстояние до жилого дома должно составлять 15м.(до 100 постов), мы можем его увеличить.Но администрация заявляет, что должно быть 50м по требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Я полагаю, этот санпин носит рекомендательный характер,верно ли? Как опротестовать данный отказ и куда обратиться.

Добрый день. Огромная просьба помочь с таким вопросом. Планируем приобрести частный дом в черте города (дом находится почти в центре горада, вокруг имеется вся инфраструктура), Приобретаем частично с использованием ипотеки (45% первоначальный взнос, остальное с использованием заемных средств). Нашли вариант, который нам с мужем очень понравился (то о чем и мечтали). И вот теперь переживаем за то что согласует ли его к приобретению банк. А ситуация вот в чем. Дом был приобретен в собственность продавцом в 2012 году. По документам у продавца два свидетельства, на земельный участок 6 соток и на дом 21,5 м2. А по факту на месте старого дома (который по документа 1995 года постройки), возведен новый дом 60м2, полностью благоустроенный, с центральным водоснабжением. Дом построен из газабетона, имеет бетонный фундамент и бетонное перекрытие (как говорится дом сделан на совесть). Делали выписку в росреесте, кадастровая стоимость жилья с зем. участком составляет 1,5 млн. руб. в сумме. Продавец просит за участок с домом 3,5 млн. руб. Вопросы следующие. Если продавец не хочет подавать документы на регистрацию нового имцщества. сможем ли мы по документам указать, что приобретаем старый дом (21,5м2). Хотя насколько я знаю будет выполняться оценка имцщества, а там на месте старого дома - новый, как вообще может банк отреагировать на это? Не запроит ли банк дополнительные документы (например разрешение на строительство и т.д). Просто мы понимаем, что вряд ли продавец захочет регистрировать это имущество. И второй вопрос, если мы по документам будем покупать как будто вот этот дом 21,5м2, стоит ли указывать полную стоимость этого дома (учитывая что стоимость кадастровая и стоимость рыночная его различается почти что в 2 раза). Надеюсь, все понятно написала. За ранее Вас благодарю за любую подсказку, помощь. Нашли просто дом мечты и сделаем все, чтобы не упустить его из рук

Добрый день. Не могу найти какой список документов нужно предоставить для регистрации нового построенного частного дома. В данный момент земля и старый дом в собственности, разрешение на строительство есть..

Муж имеет дачный участок в СНТ в Балашихинском районе в Подмосковье, оформленный в собственность на него. Начали строить дом без оформления документов в соответствующих органах. Можно ли оформить разрешение на строительство плюс документы на дом в собственность на его супругу?

Дом построен в ЛПХ в 2014, внесен в реестр в начале 2015, право собственности хотим оформить в 2018. Отказ - идите в суд. Разве закон может иметь обратную силу: ведь в 2015 году не требовалось разрешение на строительство при получении техпаспорта (он на руках)?

Здравствуйте могу ли я на собственном участке построить магазин не капитального строения без разрешения на строительство ,и проэкта по законам ,если это возможно на какой закон опираться и как его потом ввести в эксплуатацыю, участок мой. Под комерциию спасибо за ответ

Здравствуйте. Приобретен участок ИЖС для строительства дома. В ГПЗУ разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства . Зона Ж-1. Далее в ограничениях - зона охраняемого природного ландшафта. Любое строительство запрещено. В выписке ЕГРН никаких ограничений. Получение разрешения на строительство теперь не требуется. Что делать ,,,? Подавать уведомление, получать отказ и идти в суд ?

Здравствуйте! Имею участок земли под ИЖС, в собственности более 4-х лет, кадастровые документы и документы на право собственности в наличии. Получил разрешение на строительство дома, произведен вынос границ участка на местность, собираюсь начать строительство дома. Вопрос: обязан ли я уведомлять о начале строительства огородников, самовольно разбивших огороды на моём участке. Чисто по-человечески, я, конечно, оповещу тех, кого смогу найти о том, чтобы они успели собрать урожай, но всё же? Обязан ли я это делать с точки зрения законодательства? С уважением, Алексей.

купили дом с землей, все в собственности, хотим сейчас построить новый дом рядом, решили получить разрешение на строительство, заказали градостроительный план где выяснилось что нас участок 24 сотки находится на минимальном расстоянии в охранной зоне трубопровода организации "Н" и эта организация не дает согласия на строительство так как по их параметрам до участка от трубопровода должно быть 2 км, а их нет. что делать?

Здравствуйте! Необходимо зарегистрировать и ввести в эксплуатацию 4-х этажный дом (3 этажа над уровнем земли + подвал). Дом на двух хозяев. Участок оформлен в собственность и поделен между хозяевами. Разрешение на строительство есть. Все документы получались в начале двухтысячных. Возможно ли это сделать в судебном порядке и на какие статьи при этом опираться? Заранее спасибо!

Здравствуйте! Вопрос о выделении доли в жилом помещении. Мы проживали втроем (я, моя совершеннолетняя дочь, моя мать) в 4-х комн.квартире в г. Барнауле, каждый был собственником 1/3 доли этой квартиры. В июне 2017 г переехали на пмж в г. Ростов-на-Дону, где построили дом. Все денежные средства, вырученные от продажи квартиры в Барнауле находились на моем счете в банке. Распоряжалась я ими (с ведома и разрешения всех собственников бывшего жилья) в целях постройки дома. Денежных средств, вырученных от продажи квартиры, на покупку земельного участка и постройку дома не доставало. Из-за неверной консультации по поводу разделения долей, был оформлен в рассрочку на 10 лет земельный участок в собственность моей дочери (одного из бывших собственников), который в настоящее время находится под обременением. Первый взнос за этот участок и за коммуникации в размере 250000 р был выплачен моей дочерью из средств своей доли. На данном земельном участке был построен дом, который введен в эксплуатацию, собственником которого является опять моя дочь, потому что была допущена ошибка изначально: чтобы иметь отдельные доли в собственности, нужно было изначально покупать земельный участок в собственность 3 человек, получать разрешение на строительство трем человекам и т.д. В построенном доме зарегистрированы по месту жительства и проживают все трое бывших собственников (я, моя мать и моя дочь). Произошел конфликт. Моя мать отказалась от всех предыдущих устных договоренностей и требует выделить и отдать ей ее долю. В настоящий момент у меня есть действующие кредиты в размере 1 млн руб, сроком до 2022 года. Земельный участок в кредите на 10 лет. таким образом, ни я ни дочь не имеем материальной возможности отдать деньги за долю матери и продать дом мы также не можем, он на участке в обременении. Матери никто не запрещает проживать в доме, у нее отдельная комната площадью 16 кв. м. Площадь дома 80 кв.м. Все проживают в отдельных комнатах и свободная кухня-гостиная. Помогите оценить мои риски, что может произойти в случае обращения матерью в суд?

Как зарегистрировать право собственности на жилой дом, если истек договор аренды земельного участка и написан отказ от аренды земельного участка, но имеется разрешение на строительство жилого дома, выданное в период действия аренды.

Приветствую. Начал строить забор, планируется высота 2,2 метра. Столбы кирпичные и между ними глухой профнастил. Объявилась соседка и говорит чтобы я делал не глухой профнастил, а сделал с ее стороны чередующийся прозрачный. Мол, а то ей будет падать тень на участок и прислала фото с какого-то сайта где указано что я могу делать глухой забор максимум 75 см. Забор будет проходить внутри моего участка по границе, не выходя на ее участок. Помогите пожалуйста разобраться какой высоты я могу строить себе забор? Адрес: Республика Башкортостан, Иглинский р-н, с/с Акбердинский, с Акбердино Статус: МЖЗ Прикрепил файл фото статьи которое она мне прислала Мой знакомый строитель советует сделать проект какой будет забор (2,2м) и получить разрешение на строительство, мол после этого будет легче в судах если что.

Здравствуйте. У меня в городе участок. Был разрешённого пользования СНТ - я перевёл в ИЖС. После долгих судов мне не дали разрешение на строительство, т.к. в этой зоне П*ТЖи-3 нет плана планировки территории. Дом практически достроен. Как поступить? Можно ли на ИЖС зарегистрировать садовый дом? (сосед не переводил, у него СНТ и домик уже зарегистрировали как садовый 6*9 в 2 этажа). Зарегистрировать его как жилой я так понимаю нельзя без разрешения на строительство, верно? Как же быть??? Жить негде (снимаем квартиру за 20.000р), прописаться негде. Семья многодетная. Ничего не просим у государства, а нам элементарно не дают самостоятельно решить свой жилищный вопрос. Спасибо.