Разрешение на строительство

Добрый день. Имеется участок ИЖС с ветхим домом. Разрешение на строительство не выдают на строительство нового дома, на реконструкцию старого дома также выдают, ссылаясь на Генплан города и проект планировки территории, принятые в 2008 году. Согласно которым наш участок подпадает в зону строительства дороги к новому мосту через реку, мост тоже нарисован в Генплане. Дом, участок находятся в собственности, имеются кадастровые паспорта. Почти по всему участку нарисовали красную линию. Мы покупали данный участок с домом, в Росреестре никаких сведений, что земля зарезервирована не было, хотя, если нарисовали красные линии должны ведь какие-то действия предусмотреть чиновники Администрации, типа зарезервировать и внести информацию об ограничении при сделке с данными участками? И вообще как можно на частной собственности красные линии провести и не поставить нас в известность и теперь мы не можем собственностью воспользоваться по нашему усмотрению. Мы терпеливо ждали и думали заберут у нас эти участки наконец-то, последние годы приходится снимать квартиру, т.к в таком доме опасно жить, стены почти развалились. И с этого года стало известно, что новый мост, из-за которого 10 лет нам не выдавали разрешения на строительство, построят в другом месте, уже проект составили на миллионы рублей. На наше возмущенное обращение, с требованием чтобы строительство в городе шло согласно Генплану, ответили, устно правда на личном приеме Директора Департаменты градостроительства, что мост по нашей улице с Генплана не уберут, т.е его и не построят и нас не снесут и разрешения на строительство не будут выдавать. И теперь самое главное. Наш ветхий дом сгорел, причина старая электропроводка. Нам сейчас этот дом снять лучше с кадастрового учета, тогда участок станет "чистый" без построек, может тогда нам выдадут разрешение на строительство? Может предъявить претензию Администрации, что не выдавали разрешение на реконструкцию или строительство дома, тогда возможно пожар не случился бы. Причем в нашем районе горят дома каждый месяц, т.к износ домов просто ужасный, в т.ч. электропроводок. Какова процедура снятия дома с кадастрового учета или лучше дом не снимать с учета?

В 2008 году купили земельный участок,подучили выплату НДФЛ, потом получили разрешение на строительство жилого дома. В 2017 году оформили документы на законченное строительство жилого дома. В 2018 году оформили документы на выплату НДФЛ. Налоговая отказала в выплате, так как мы полчуили НДФЛ за покупку земельного участка. Правомерна ли налоговая в отказе выплаты НДФЛ? так как налоги на дом и землю разные

Здравствуйте! г. Новосибирск. Через агентство недвижимости купил участок с ветхим домом, планировал снести его и построить новый дом. Участок 4,36 соток. Пришёл в администрацию, сказали, что во-первых по участку проходит красная линия и разрешение на строительство точно не дадут. Во-вторых сказали, по какому-то местному закону нельзя строить индивидуальные дома на участке менее 4,5 сотки. В публичной кадастровый карте нет никаких ограничений. Получается, что я купил товар, которым нельзя пользоваться, в агентстве недвижимости заверили перед покупкой, что они все проверили и никаких красных линий и ограничений нет. Но конечно же ни в одном договоре эта информация не отражена. На руках выписка из ЕГРН по участку и по дому, договор купли-продажи, дымовая книга. На прикреплённом скрине мой участок с номером 144. Как мне вернуть свои деньги? Такой участок мне не нужен. За ответ заранее очень благодарен!

добрый день. Хотим построить хозпостройку нежилую. На ленточном фундаменте из кирпича. До границы соседнего участка 3 метра. Требуется ли разрешение на строительство? Участок расположен в Тверской области

Добрый день! В связи с изменением кадастровой карты мой участок, по словам главного архитектора, оказался на землях лесфонда. Поэтому нам отказывают в разрешении на строительство. Участок приобретали по дкп у предыдущего собственника, межевание, колышки все в наличии. Участок по документам относится к землям поселений для ИЖС. Может ли такое быть и законен ли отказ?

Добрый день. Сейчас планирую покупку участка в СНТ, но есть ряд моментов, которые меня смущают. Участок прямоугольный (20x40) 1. на участке есть фундамент и он стоит слева от забора соседа где то на расстоянии 3 м, а с другой стороны на расстоянии 50 см. Т.е. не соблюдается нормы СНиП по расстоянию до участка соседа. Что делать в этой ситуации и чем мне это грозит? 2. надо ли получать разрешение на строительство? или я могу по дачной амнистии сначала построить дом, а потом просто зарегистрировать его? или все таки надо получать разрешение? Но как быть с фундаментом? Ведь разрешение на него нет.

Просрочено разрешение на строительство жилого дома в 1996 года .Продлено разрешение не было.Дом на половину построили в нем живем давно.Просто достраиваем во дворе. Отдел архитектуры нам отказывает в выдаче разрешения продлить на строительства.но что бы провести газ у нас попросили разрешение на строительство или сдача дома в эксплуатации.Так может мне не надо разрешение на строительство ?С просроченным разрешением на строительство можно сдать дом в эксплуатацию прошло 20 лет.А новый градостроительный план выдали что строить нельзя ( лесная зона)Что делать?

Добрый день! В 2017 году подали пакет документов для получения разрешения на строительство малоэтажного жилого дома. Получили отказ на основании того что наш земельный участок находится в зоне транспортных инфраструктур (то есть участок находится на дороге), самое интересное что с двух сторон у меня соседи, одни из соседей строились в 2015 году и у них таких проблем не стояло. Обратилась в департамент архитектуры, запросила схему с указанием границ зоны, чтобы понимать в каком месте мой участок пересекает эту мистическую дорогу. Получила лишь письменное поддверждение без указаной зоны в схематичном виде. Созвонившись со специалистом написавшем данный ответ, получила такой ответ "Вы что хотите что бы меня уволили" и такие данные они не могут в данное время предоставить. Я являюсь собственником и не могу строиться на своём собственном участке. Как в таком случае быть? Заранее спасибо!

Добрый день! Подскажите! Мы купили дом с участком ИЖС в городе Иваново Ивановской области в 2017 году. Землю оформили в собственность по упрощенной системе (без межевания). Хотели бы сделать пристройку и мансарду. Можем ли мы воспользоваться дачной амнистией для узаконивания постройки? Если нет, Какое разрешение нам необходимо получить: На строительство Или на реконструкцию? Нужно ли для этого делать межевание? Какие документы необходимы для получения разрешения? Возникнут ли трудности с введением дома в эксплуатацию? Спасибо

Здравствуйте. Я живу с гражданским мужем , в 2011 году он заключил договор аренды земельного участка с Администрацией Каракулинского района на 10 лет. В 2014 году гражданский муж и я заключили договор уступки права аренды земельного участка, в котором указывается что он передает мне права безвозмездно, договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР. С 2014 года выдано разрешение на строительство на мое имя, построили дом, но в эксплуатацию дом еще не введен. Вопрос: 1. Являюсь ли я полноправным собственником участка и дома? Вопрос: 2. Могу ли я продать дом, если он находится в аренде с Администрацией и не введен в эксплуатацию?

добрый день. планирую приобрести участок на землях снт оформленных,как городские поселения, с целью строительства жилого дома. Хотелось бы узнать требуется ли разрешение на строительство, порядок регистрации после возведения объекта и какие существуют ограничения на постройку (мне известно только одно - строение должно отстоять от межи более не менее 3м)...

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста: есть участок в собственности под (ИЖС), оформлен на основании ранее полученных документов о покупки фундамента, но при оформлении в администрации сельского поселения допустили ошибку и земля на градостроительном плане числится как зеленая зона. Соответственно отказываются оформлять разрешение на строительство. Как быть в этой ситуации?

Здравствуйте! Могу ли я использовать МСК на второго ребёнка 04.11.2017 г.р. не дожидаясь достижения им трёхлетнего возраста? цель: Улучшение жилищных условий. Суть- есть участок, взятый под ИЖС, разрешение на строительство и все необходимые документы. В 2016 году был построен дом. В этом году планировали въехать в него. В дом необходимо поставить окна, двери, утеплить для зимы и возможно провести коммуникации. Дом был оформлен в РОСРЕЕСТРЕ и переведён в собственность. На данный момент, параллельно оформляю в собственность и участок. Буду выкупать его у администрации за 3% от кадастровой стоимости. Проблема в том, что т.к. нет своего готового жилья, возникает необходимоть в аренде жилья. Это очень дорого. Кредит дают только после того, как я полноценно отработаю 2 месяца, чтобы банки могли видеть мои доходы. Так сказали в банке. Но т.к. я нахожусь в декретном отпуске, и ребёнка оставить не с кем, выйти на работу не могу. Ребёнку всего 8 месяцев. Пожалуйста, помогите разобраться в проблеме. именно сейчас этот МСК был бы как раз кстати.

Добрый день! Прошу оказать консультативную помощь в решении проблемы следующего характера: Приобрела участок практически на берегу реки. Участок оформлен в собственность уже более 15 лет назад. Назначение ЛПХ. Земли поселений (старинное село). Участок в водоохранной зоне. Участок большой, протяженность более 200м, примыкает к берегу реки (ширина реки около 2м). На участке имеются капитальные строения (дом + кухня отдельно) официально зарегистрированные. До всех строений от берега не менее 100 метров. Практически половина прибрежных участков села имеют аналогичную картину. Ныне обираюсь взамен ветхой кухни пристроить к дому новую. Подала документы на разрешение на строительство пристройки. Сам дом 60-х годов прошлого века в собственности. Оформление документов подошло к концу, но по новому закону вмешалась водоохранная прокуратура и не дает завершить оформление. Центральной канализации нет, в деревне вообще. Есть выгребная яма. Что они могут мне предъявить? И почему препятствуют оформлению пристройки? Спасибо заранее.