Расторгнуть ДДУ

По ДДУ срок сдачи дома 4 квартал 2018 года. Застройщик перенес срок сдачи на 3 квартал 2019 года. Меня не уведомили, доп. соглашение не составлялось. Могу ли я по истечении двух месяцев просрочки расторгнуть ДДУ, рассчитывая при этом на возврат денег в течение 20 дней, если в договоре есть следующий пункт:

Здравствуйте! Отправил застройщику претензию в конце ноября на расторжение ДДУ в одностороннем порядке, но приходит информация о скором банкротстве застройщика. Дом в степени готовности 80-85%, застройщик уверяет, что сдаст в скором времени (условно апрель 2019), но потом велика вероятность банкротства. В связи с этим вопросы: 1) Есть ли возможность до подачи иска в СОЮ отозвать претензию? Понятно, что застройщик ни в течение 20-дневного срока после направления претензии, ни после суда первой инстанции, денег не вернет. Придется идти в арбитраж, но большая вероятность не успеть до возможной процедуры банкротства 2) Если претензию отозвать возможно, то на каком этапе и как это лучше сделать? До СОЮ или в процессе суда первой инстанции? 3) Находясь в арбитраже, я могу с расторгнутым ДДУ включиться в реестр денежных требований на квартиру? Какой вариант лучше: с расторгнутым ДДУ или если ДДУ не расторгался? Спасибо.

Застройщик задерживает сдачу на 3 месяца и ходят слухи что площадь квартир сильно вырастет, примерно на 5%. Сколько времени займет расторжение и на какую компенсацию могу рассчитывать? Особенности: покупка с ипотекой и мат капиталом.

Здравствуйте! Пришлость растОргнуть ДДУ из за неплатежеспособнлсти нашей. По договору в теч.трех мнсяцев должны вернуть внесегные деньги. Но ни рубля не выплачено. Говорит что денег нет застройщик. Как быть?

Добрый день! Ситуация в следующем: на руках имеется договор ДДУ, квартира куплена в ипотеку! Застройщик должен был сдать квартиру два года назад. Строительство не заморожено, но очень медленное! Идет постоянный перенос сроков! Доп. соглашение подписывал один раз, полтора года назад, все последующие нет! Один раз писал претензию, отправлял почтой застройщику и на электронный ящик юристу застройщика. Недавно составили и отправили претензию касательно компенсации, на июнь месяц она составила 270 тыс.рублей. Претензию застройщик принял и зарегистрировал. Вопросы: 1.Сколько раз застройщик имеет право переносить сроки сдачи? 2.Могу ли я расторгнуть ДДУ с застройщиком имея на руках действующую ипотеку? 3.Можно ли себя обезопасить перед расторжением договора, чтобы не остаться без квартиры и без денег? Например, узнать в банке есть ли средства у застройщика для возврата их дольщику согласно фз.214, а затем запускать процедуру расторжения? 4. Какую, реальную, компенсацию можно получить по решению суда исходя из практики? (на примере моей ситуации) 5. Какие документы нужны для подачи иска в суд на выплату компенсации?

Три года назад была куплена квартира в стройке,при этом была использована городская безвозмездная субсидия, маткапитал и ипотека! Задержка уже полтора года. Стройка стоит, никаких строителей там не наблюдается! Мы подали на расторжение договора, дело сейчас в суде на рассмотрении! Есть уже много людей , у которых уже был суд, они его выиграли... Пришли в банк, но на счетах у застройщика ничего нет!!! Что происходит дальше в таких случаях? Как вернуть маткапитал, субсидию(это же государственные деньги)? Сколько нам продолжать снимать квартиру, и платить ипотеку ни за что? (ждём третьего ребёнка)

Здравствуйте! Являемся участниками долевого строительства в Нижегородской области, ЖК "окский берег". Срок передачи ключей 30 сентября 2018 г. На данный момент застройщик не построил ничего. Нет даже котлована. Предложили застройщику расторгнуть дду. Они согласились, подписали соглашение 12.07.2018. В нем были прописаны сроки выплаты. На данный момент никаких денег не получено. Данное соглашение не зарегистрировано в росреестре, т.к. на квартире обременение по ипотеке. Мы готовы закрыть ипотеку и снять обременение, но теперь застройщик ссылается на пункт 8.1 договора (http://www.ekogradnn.ru/upload/iblock/d02/d02518f10bcd08dc1e2bfede3c9c2a77.doc), хотя в соглашении чётко в заголовке написано "соглашение на расторжение дду". Вопросы: 1. Можем ли мы с незарегистрированным соглашение в росреестре пойти в суд? 2. Можем ли мы подать иск к застройщику по п.1.1.1 214-ФЗ? Что необходимо для этого? 3. Если мы дождемся 30 ноября, можем ли мы подавать в суд на компенсацию за съем жилья и неустойку по дду?

Добрый день! Ситуация следующая. Застройщик ООО "Саб-Урбан", ЖК Пятницкие Кварталы. В декабре 2016 года по суду был расторгнут ДДУ по причине невыполнения застройщиком своих обязательств. Также была присуждена неустойка за часть периода. Только собрался подавать иск с требованием взыскать неустойку за оставшийся период (проценты за пользование чужими денежными средствами, проценты на проценты за пользование чужими денежными средствами, упущенная выгода...) так в отношении застройщика была введена процедура наблюдения (первая стадия банкротства). Как я понимаю мне необходимо вступить (желательно в 30-дневный срок) в реестр требований. Какие документы для этого необходимы, в каком виде и куда их направлять? Что необходимо предпринимать после подачи документов в реестр и какие шансы в сложившейся ситуации получить неустойку? Дополнительно на руках имеется заключение экспертной компании с расчетами неустойки и исполнительный лист не небольшую суму, которую суд забыл вписать в первый исполнительный лист.

Добрый день! Был расторгнут ДДУ, подписана переуступка денежных средств на головную компанию, но несколько лет ничего не платят, писали и в прокуратуру, и губернатору, никто ничего не делает. Вопрос в том, можно ли возобновить дду?! Потеряли уже надежду на выплату денежных средств..

Добрый день. Меня зовут Дмитрий. Ранее, я заключил с застройщиком договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, но через некоторое время решил отказаться и расторгнуть ДДУ. Застройщик обязан вернуть уплаченные деньги. Договором предусмотрена компенсация расходов застройщика на оформление документов и т.д. Выплата застройщиком процентов за пользование денежными средствами, договором не предусмотрена. Таким образом, при расторжении договора я теряю существенную сумму денег. Кроме того, застройщик просит предоставить заявление о расторжении договора заверенное нотариусом, а это еще дополнительные расходы. Насколько правомерно требование застройщика предоставить нотариально заверенное заявление и имею ли я право заявить о выплате мне процентов за пользование моими денежными средствами? Каким образом мне поступить, чтобы сократить свои потери в связи с расторжением договора долевого участия? Если это возможно, то на какие статьи закона РФ мне ссылаться? Прошу дать разъяснения. Спасибо.

Здравствуйте я являюсь участником долевого строительства на данный момент я передумал покупать квартиру и хочу расторгнуть договор оплату еще не производил могу ли я расторгнуть договор без каких либо неустоек, подписал только 2 дня назад.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста решение сложившейся ситуации. Я приобрела квартиру в новостройке, мне просрочил срок сдачи на 4 года. Компания застройщика 28.06.18 будет признана банкротом по решению суда. Есть ли возможность у меня на данный момент расторгнуть с ними договор в одностороннем порядке и вернуть свои деньги. Если квартиру я ещё не принимала

Здравствуйте! Купили 1 к.кв-ру по ДДУ, 100% оплатили. Стройка заморозилась. Подали в суд на застройщика на возврат средств и расторжение ДДУ.Суд удовлетворил иск,но застройщик-банкрот,сидит в СИЗО,денег нет. Администрация города нашла инвестора для продолжения строительства и работы будут завершены через год. Но мы остались без денег и квартиры.Как можно вернуть деньги или получить квартиру в достроенном доме другим инвестором? Спасибо.Владимир.

День добрый, прошу проконсультировать по поводу расторжения договора долевого участия. Взял квартиру в ипотеку, застройщик сорвал срок передачи квартиры, дом до сих пор строится. Подписал с ним доп.соглашение о переносе сроков до сентября этого года. По условию доп.соглашения застройщик выплачивает мне ежемесячно некоторую сумму согласно графику. Первый платеж был выполнен, по второму сроки уже вышли. Я уже хотел бы сделать расторжение договора т.к. застройщик постоянно подводит. Вопросы: 1.наружение в прописанном графике доп. соглашения может являтся основанием для расторжения договора? 2. И самое главное, насколько мне известно, даже если я расторгну договор и получу решение суда, далеко не факт что деньги будут мне выплачены т.к. у застройщика явно нет денег, стройка еле идет. В итоге я потеряю и квартиру и ипотеку все равно платить. Возможно ли оформление расторжения с тем, чтобы передача квартиры застройщику состоялась только после возврата денег обратно? Спасибо.