Управляющая компания

Добрый день, перед ремонтом в квартире (новострой)УК требует сделать укрывные работы по стандартам( линолеум Добрый день, перед ремонтом в квартире (новострой)УК требует сделать укрывные работы по стандартам( линолеум, армированная пленка, пеноплекс, оргалит) в холле, на этаже и в подходах к лифту, все это за счет одного собственника ( в данном случае за мой) имеет ли она на это право ? Я уточнила, почему не со всех берется оплата или это можно было включить в ком. платежи на всех. Ответа нет. Законно ли то, что делает УК ?

Добрый вечер! Переехал недавно в новый ЖК в квартиру. Узнал сегодня в чате нашего дома, что любой жилец дома и жк может в абсолютно свободном доступе получить круглосуточный доступ ко всем камерам видеонаблюдения нашегл дома(как внутри дома, так и к камерам, смотрящим на улицу, парковку и т.д.) и всего ЖК в целом, через заявку в ук. Очень неприятно осознавать, что абсолютно левые люди могут круглосуточно за тобой следить, выкладывать тебя потом в общий чат, если что-то случится. Можно что-то с этим сделать? Например, написать заявление в УК с требованием отозвать эту функцию от общего доступа.

Добрый день. Произошел прорыв центрального отопления в квартире. Из за этого затопило лифт. Компания обслуживающая лифт выставила счёт за ремонт. Аварийная служба от нашей управляющей компании прибыла на место аварии через 1.30 с момента подачи заявки. Если бы они отреагировали быстрее такого потопа не было. Что мы можем сделать в этой ситуации. Правомерно ли выставления оплаты за ремонт на собственника квартиры или ремонт может оплатить управляющая компания дома , так как это черезвычайная ситуация? Является ли этот документ основанием для оплаты собственником жилья ремонта лифта. Так как в документе указано только номер квартиры и такое ощущение что этот документ выставлен управляющей компании многоквартирного дома

Здравствуйте , такая ситуация : в сентябре у мужа умерла мама . У нее была доля в 3 комнатной квартире -20/27. Она в ней проживала . 7/27 принадлежит несовершеннолетнему племяннику, который с рождения прописан в этой квартире (2010г.р). Унаследовал данную долю от умершего отца ( брат свекрови) . За ребенка ,естественно ,никто так же не платил . Долг за коммунальные платежи составляет 728.000 рублей . Управляющая компания в суд почему-то не подает . Знаю , что есть срок исковой давности , но так понимаю , что без суда не получится оплатить только за 3 года и обяжут платить за все 9 лет ? Подскажите , как быть в данной ситуации ? Каждый месяц начисляются пени в размере 10.000 рублей . Куда обращаться ?

В отсутствие собственников была вскрыта входная дверь квартиры в многоквартирном доме либо управляющей компанией либо ресурсоснабжающей организацией, были полностью срезаны трубы горячего и холодного водоснабжения, а также отключено электричество. Однако платежные ведомости по оплате услуг ЖКУ присылают каждый месяц. Что делать в данной ситуации?

В жилищном комплексе, состоящем из 3-х многоквартирных домов, объединенных одним земельным участком и едиными инженерными коммуникациями, проводится общее собрание собственников в каждом корпусе отдельно. Земельный участок, на котором расположен комплекс, принадлежит городу. В повестку дня включен вопрос о корректировке границ, конфигурации и площади земельного участка (придомовой территории) по адресу: --------- с кадастровым номером -------, в рамках разработки изменения проекта межевания территории, утвержденного распоряжением ДГИ от --- №---, а также о согласии собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ---, с изменением границ смежных земельных участков (придомовых территорий) многоквартирных домов, расположенных по адресу: ------, в соответствии с эскизным предложением в целях обеспечения юридических условий установления ограждающих конструкций и устройств и размещения павильона охраны на въезде в жилой комплекс. Перед ОСС на запрос собственников получен ответ из ДГИ, суть которого сводится к следующему. Исходя из представленных графических материалов следует, что в целях увеличения границ придомовых территорий, указанных МКД, испрашивается присоединение прилегающей территории, не поставленной на государственный кадастровый учет и свободной от земельно-правовых отношений, отнесенной проектом межевания к территории общего пользования. Поскольку вопрос корректировки границ придомовой территории затрагивает интерес всех собственников помещений в рассматриваемых МКД, принятие решения о необходимости изменения границ придомовых территорий подлежит рассмотрению на общем собрании собственников помещений МКД, являющимся органом управления МКД (п.1 ст.44 ЖК РФ), В случае принятия ООС помещений в МКД положительного решения, представитель МКД вправе повторно обратится в ДГИ по вопросу корректировки границ придомовых территорий, указанных МКД, представив соответствующие протоколы общих собраний собственников помещений в МКД. Управляющая компания данными МКД не согласна с собранием и через доверенных собственников распространяет свое заключение о ничтожности собрания, поскольку вопросы, указанные в повестке, в силу п.3 ст.181.5 ГК РФ являются ничтожными, т.к. не относятся к компетенции ОСС помещений. Компетенция ОСС МКД определена в ч.2 ст.44 ЖК РФ, при этом вопросы, указанные в настоящей повестке, в вышеуказанной статье не поименованы. Полный текст заключения размещен во вложении. Прошу оценить законность каждого пункта данного заключения.

Вопрос о публичной оферте и неосновательном обогащении. В жилищном комплексе, состоящем из 3-х многоквартирных домов, объединенных одним земельным участком и едиными инженерными коммуникациями, проводится общее собрание собственников в каждом корпусе отдельно. При этом в одном корпусе создано ТСЖ, в двух других домами управляет управляющая компания и созданы советы домов. В повестку дня включен вопрос о корректировке границ, конфигурации и площади земельного участка (придомовой территории) корпусов. Для этого необходимо заключить договор с проектной организацией на разработку проекта. Расходы на себя готово взять ТСЖ одного корпуса. В повестку дня всех корпусов внесен вопрос о согласии с осуществлением оплаты работ по разработке изменения проекта межевания территории части квартала в пределах придомовой территории за счет ТСЖ. Противники данного проекта указывают, что пункт о расходах является публичной офертой жителям, которая делает их обязанными, в случае их согласия. В случае, если ТСЖ оплатит расходы, жители получат неосновательное обогащение. На сколько верна указанная позиция?

МКД ввели в эксплуатацию в январе 2024 г. мы получили ключи сразу (у нас есть ИПУ на тепло) в квитанциях оказалось, что по вине застройщика не работал ОДПУ и ресурсники не принимали показания ОДПУ к расчету и отопление нам насчитали по нормативу, а не по показаниям ОДПУ и наших ИПУ на тепло. На сколько это правомерно, управляющая компания предоставила письма и акты комплексных обследований. Вопрос чем регулируется законодательством такой расчет

Здравствуйте! Управляющую компанию протоколом общего собрания дома уполномочили взыскивать долги по капитальному ремонту с 2022 года имеет ли право управляющая компания взыскивать долг за 2021 год?

Здравствуйте, хотела у вас получить консультацию по вопросу. Если управляющая компания подала в суд на жильца у которого есть долг по оплате комунальных газ ,тепло свет но при этом плательщик произвел оплату в предыдущем месяце ,но не полностью но при этом она не сообщила должнику , о том ,что подает в суд за долги . Суд тоже не уведомляет об этом ,а сразу решение суда отправляет к приставам и пристав накладывают арест по всем счетам. И должник узнает об этом когда придя в магазин не может произвести оплату картой ,так как она арестована. Правомерно ли поступила управляющая компания с должником. В судебном участке секретарь сказала ,что когда приходит платежка о начисление коммунальных с управляющей компании это и есть уведомление. Правопрано ли поступает управляющая компания с должником не сообщая должнику о его задолжности?

Добрый день. Подскажите пожалуйста!!!! У нас нежилое помещение. цокольного этажа, в многоквартирном жилом доме. Отопление нежилого помещения нет(отрезано более 5 лет назад). Может ли Управляющая компания начислять оплату за отопление, не зависимо от того есть оно у нас или нет???

В моей собственности квартира в жилом многоквартирном здании. В квартире никто не живет, квартира от строителей, не подключена ни ванна, ни раковина. В этом году необходимо было проверить счетчики холодной и горячей воды так как прошло 5 лет от момента сдачи дома. Приходил проверяющий от компании которая проверяет счетчики и сказал, что поверку сделать нельзя, так ему требуется включить воду, у нас нет кранов и шлангов, через которые он должен будет сливать воду. На трубах стоят пломбы. Я звонил в разные организаци. В водоканале сказали, что во время проверки счетчика от управляющей компании нужен сантехник, чтобы он снял пломбы и подключил шланги для проверки работы счетчиков, но в управляющей компании мне сказали что у них нет такой услуги. Надо ли требовать от управляющая компания предоставить сантехника при проверки счетчиков и как это грамотно сделать?

Здравствуйте, мы арендуем нежилое помещение в многоквартирном доме. Нам необходимо установить мусорный контейнер, но площадка дома предусмотрена только для двух мусорных баков (наша будет третей) Обязана ли Управляющая компания (договор с ними заключен) организовать дополнительную площадку, или мы как организация самостоятельно ее должны сделать?