Арендаторы

Добрый день! Нужна консультация по вопросу, в каком здании можно арендовать помещение для открытия социального центра( пансионата) для пожилых людей. Может ли это быть административное здание в котором будет отдельный вход арендовать этаж, но так же в этом здании будут другие арендаторы? Может ли это быть не первый этаж, а 11 например?

Московская область. СДЮШ по футболу, сдает в аренду футбольные поля (не дворовая площадка). Территория СДЮШ находится в парковой зоне. Поля находятся в 100-150м от жилого дома. Время крайней аренды заканчивается в 23:00. Жильцы ближайших домов начали жаловаться на шум с арендованных полей, нарушают ли в данной ситуации арендаторы и арендодатели полей закон о тишине?

Здравствуйте, назначение земельного участка - "Торгово-офисный центр", На нем располагается небольшой торговый центр, который находится в собственности. Собственник Юридическое лицо (ООО). В конце прошлого года выкупили землю, которая раньше была в аренде. На земельном участке имеется пристройка, сданная в аренду под общепит. Поступило предостережение от гос органа. Претензия заключается в следующем: "земельный участок используется для размещения объекта общественного питания, что не соответствует установленным видам разрешенного использования земельных участков из указанного усматривается наличие признаков состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ." Вопрос: Как правильно поступить в данной ситуации? Ведь арендаторы бывают разные, мы же не можем после каждого менять вид назначения? Здание отдельно стоящее, но рядом жилые дома, могут ли подписи жильцов повлиять на итог? Спасибо!

Сдаем квартиру. Какие могут быть последствия для нас, как арендодателей, если арендаторы будут оказывать услуги маникюра / парикмахерские услуги на дому. Арендаторы 2 девушки, одна ИП, другая самозанятая. Договор аренды на физ лицо, короткий стандартный. Девушки уже снимали так квартиру, говорят проблем не было, клиентов мало, все свои постоянные. Девушки живут в соседнем доме. Вопросов по сути два, какие последствия, и может надо что-то прописать в договоре, чтоб обезопасить себя?

Я являюсь со собственником нежилого помещения, (я и бывший муж), которое в свою очередь является часть нежилого здания - торгового центра. В тц есть управляющая компания, которая администрирует здания, все ком платежи и все прочее. Со мной как с собственником - отказываются заключать соглашение на управление, т е от всех собственников полномочия есть кроме меня. Помещения сдаются в аренду, там сидят арендаторы, платят исправно, но я в расчёт ах не участвую- мы в стадии раздела в натуре этой площади в судебном порядке. Куда обратиться с жалобой на действия ук (она распоряжается помещением без полномочий одного из собственников) и требованиями проверить законность деятельности такой ук??

Я являюсь со собственником нежилого помещения, (я и бывший муж), которое в свою очередь является часть нежилого здания - торгового центра. В тц есть управляющая компания, которая администрирует здания, все ком платежи и все прочее. Со мной как с собственником - отказываются заключать соглашение на управление, т е от всех собственников полномочия есть кроме меня. Помещения сдаются в аренду, там сидят арендаторы, платят исправно, но я в расчёт ах не участвую- мы в стадии раздела в натуре этой площади в судебном порядке. Куда обратиться с жалобой на действия ук (она распоряжается помещением без полномочий одного из собственников) и требованиями проверить законность деятельности такой ук??

Здравствуйте. В соседнем доме, коммерческое помещение, в нём несколько разных торговых точек, дня 4 назад заехали новые арендаторы, торгуют куртками из кожи, шубы, при входе повесили шары воздушные, зацепка за деревья напротив, у моего дома, метров 30, вдоль дороги, повесили громкоговоритель с рекламой, зазывалой, с 9 до 19.00 не прекращает вещать, закрытыми окнами слышно. Пытался поговорить, приходили с администрации, сначала выключили, потом сделали тише, но через день по новой. Подскажите, как действовать в такой ситуации, какие действия, нормы закона действуют?

Добрый день! вопрос такой. Арендовали квартиру, есть договор от 1 сентября 2024 года, до этого 11 мес снимали по первому договору у этого же собственника. 1 декабря решили съехать, о чем заблаговременно 31 октября предупредили собственника за месяц, как и указано в договоре. Причина - необходимость уехать в другой город на месяц-два+дорогое предложение, тк на второй год на новый договор собственник поднял цену. Собственник расстроилась, тк арендаторы всегда вовремя платили, обязанности свои соблюдали и квартиру держали в идеальном состоянии, к тому же она сама находится в другом городе и по работе не может в эти даты приехать и принять квартиру. И предложила свой вариант: арендаторы не платят 2 месяца пока отсутствуют в городе (то есть декабрь и январь), а стоимость возвращает старую. Арендаторы согласились и уехали как и положено 1 декабря на 2 месяца. 20 декабря арендатор написала сообщение, что она решила что январь ей арендаторы должны заплатить и ждет деньги до 30 декабря. Тк это идет в обход договоренности, арендаторы отказались и поехали освобождать квартиру. Но собственник теперь отказывается возвращать залог. Хотя если бы не ее инициатива не платить 2 месяца, арендаторы просто как положено съехали бы 1 декабря, получили свой залог и не тратили теперь время и деньги на билеты и съезд с квартиры. Есть переписка с собственником, где вся история прослеживается, но нет записи звонка, где она это конкретно проговаривала. Какие тут могут быть действия

Здравствуйте. Истек срок договора аренды квартиры в августе 2024 года а новый договор не был заключен. Арендная плата так же как и плата за ЖКУ вносится своевременно. Собственник квартиры сообщил что продает квартиру и просит освободить недвижимость к 30.12.24. Защищены ли мы(как арендаторы) каким-нибудь НПА или нам следует освободить жилое помещение? Спасибо. Алексей.

Здравствуйте, я являюсь представителем управляющей компании одной территориальной зоны. На территориальной зоне находятся земельные участки с нежилыми зданиями, которые сдаются в аренду. Все арендаторы уплачивают определенную договором сумму коммунальных услуг. Один из таких участков был приобретен в собственность. Собственник решил отказаться от управляющей компании и самостоятельно заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями. Нам такая ситуация не выгодна и мы настаиваем на том, что на территориальной зоне все участники гражданского оборота обязаны уплачивать коммунальные платежи, независимо от того, приобретен ли земельный участок в собственность или находится в аренде. Можно ли в данном случае собственник земельного участка, находящегося на территориальной зоне, где управлением занимается Управляющая компания, существовать обособлено?

Нежилое помещение перешло по договору дарения от сына матери. Помещение с арендаторами ,еще два года аренды. В договоре дарения не указано, что помещение дарится и в нем находятся арендаторы. Может ли новый собственник расторгнуть договор аренды?

Добрый день! Возник конфликт с бывшим работодателем. Я работала уборщицей в офисе завода. Был основной работодатель - владелец здания и его арендаторы. Недавно без объяснения причин с основной работы меня уволили, запретив при этом сотрудничать с арендаторами, которые не хотят отказываться от моих услуг. Угрожают вызовом полиции, если я появлюсь в офисе. Насколько правомерно такое поведение?